Achttienhontpad 4 2361 Mg Warmond

Das Leben im Freien beginnt am Ende der Gasse.

Am Ende einer Gasse, eingebettet in den grünen und weitläufigen Hagheweide-Villenpark, liegt diese außergewöhnlich abgelegene Villa, die ein selten gesehenes Maß an Privatsphäre bietet. Umgeben von einem parkähnlichen Garten von nicht weniger als 5.670 m² mit einem natürlichen Teich, einer privaten Insel und einer direkten Lage am schiffbaren Wasser in Richtung der Kagerplassen werden Sie hier jeden Tag das Gefühl erleben, im Freien zu leben. Die Ruhe, der Raum und das weitläufige Grün bilden zusammen ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Sie sich vollkommen entspannen können, während alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Die freistehende Villa ’d’Achttienhont’ bietet ein Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Qualität. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde in den Bereichen [versteckte Informationen] und 2023 architektonisch modernisiert und verfeinert, wobei Komfort, Ästhetik und Funktionalität harmonisch kombiniert wurden. Mit einer nutzbaren Grundfläche von?? Diese einstöckige Villa ist ca. 288 m² groß und bietet eine geräumige und helle Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten mit mehreren Sitzbereichen und herrlichem Blick nach draußen bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich ein separates Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Lese- oder Lernraum benötigen. Die luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel ist unter anderem mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet und bietet einen natürlichen Treffpunkt.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, zwei Badezimmer und einen Weinkeller. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separater Waschraum und eine Fußbodenheizung in der Wohnküche, im Wohnzimmer, im Bad, in der Toilette und in einem Teil des Flurs tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Auch im Freien wurde an alles gedacht. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über verschiedene Terrassen, die den ganzen Tag über Sonne und Schatten bieten. Das freistehende Gästehaus mit Wintergarten und Garage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gäste, ein Au-pair oder einen Arbeits- und Hobbyraum. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein freistehendes Gartenhaus, das mit Annehmlichkeiten wie einer Sauna, einem Whirlpool, einem Fitnessraum und einer Terrassenheizung ausgestattet ist, sodass Wellness und Entspannung buchstäblich zu einem Teil des täglichen Lebens werden. Für Bootsliebhaber ist das Bootshaus mit einem elektrisch betriebenen Bootslift eine besondere Ergänzung. Von Ihrem eigenen privaten Liegeplatz aus können Sie direkt zu den Kagerplassen und der riesigen niederländischen Seenplatte segeln.

Der parkähnliche Garten wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und hat sich im Laufe der Jahre zu einem reifen, grünen Außenbereich mit markanten Bäumen und abwechslungsreicher Bepflanzung entwickelt, die zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der natürliche Teich bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt im Garten. Erwachsene Graskarpfen und farbenfrohe Koi schwimmen hier und bieten nicht nur ein beruhigendes Schauspiel, sondern tragen auch zum natürlichen Gleichgewicht und zur pflegeleichten Beschaffenheit des Teiches bei. Darüber hinaus zieht der Garten eine bemerkenswerte Anzahl von Vögel und anderen Wildtieren an. Zum Beispiel wählen jedes Jahr verschiedene Vögel diese geschützte Umgebung, um ihre Nester zu bauen und ihre Jungen aufzuziehen. Auch Eisvögel treten regelmäßig auf, eine besondere Szene, die die Qualität und Ruhe dieses Ortes unterstreicht. Warmond ist seit Jahren wegen seines authentischen Dorfcharakters und seiner einzigartigen Lage am Wasser beliebt. Wassersport, Wandern, Radfahren und Erholung gehen hier Hand in Hand mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem attraktiven Maß an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Restaurants, Schulen, Geschäfte, die Freizeitinsel Koudenhoorn und das historische Huys te Warmont. Das Stadtzentrum von Leiden und die Bahnhöfe von Leiden, Sassenheim und Voorhout erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Städte wie Den Haag und Amsterdam sind ebenfalls bequem zu erreichen, und der Flughafen Schiphol ist in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Besondere Merkmale
• Freistehende Garage mit Platz für zwei Autos und Parkplatz vor Ort für weitere drei Fahrzeuge
• Energielabel C, ausgestattet mit Wandisolierung, vollständiger Doppelverglasung und einem Zentralheizungskessel ab 2024
• Alarmanlage vorhanden
• Mechanische Belüftung
• Jalousien im Wohnzimmer
• Vorbereitung für den Glasfaseranschluss
• Unterlagen zu den verwendeten Materialien und den getroffenen Konstruktionsentscheidungen können eingesehen werden
• Verschiedene bewegliche Gegenstände bleiben gemäß der Liste der Gegenstände erhalten
• Fertigstellungstermin im gegenseitigen Einvernehmen

Ein Zuhause wie dieses wird selten verfügbar. Die Kombination aus direkter Lage an Wasserwegen, unvergleichlicher Privatsphäre, hochwertigen Oberflächen und dem Platz, um sowohl den Innen- als auch den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen, macht dies zu einem besonderen Familienhaus an einem der gefragtesten Orte in Warmond. Um einen vollständigen Eindruck von diesem einzigartigen Wohnerlebnis zu erhalten, laden wir Sie ein, sich auch das Drohnenvideo anzusehen.