Altes Ballikinrain House, Balfron, Stirlingshire

Old Ballikinrain befindet sich an einem historischen Ort, an dem Berichten zufolge seit Mitte des 14. Jahrhunderts ein Haus steht. 1862 erwarb Archibald Orr Ewing das Anwesen und baute für sich ein neues Haus, das heute als Ballikinrain Castle bekannt ist. Dementsprechend wurde „Old Ballikinrain“ gegründet.

Die jetzigen Besitzer haben eine Reihe von Änderungen vorgenommen, um das prächtige Familienhaus zu errichten, das heute steht. Die einflussreichste dieser Veränderungen ist die Schaffung einer hervorragenden offenen Küche, eines Sitz- und Familienbereichs. Für die markanten freiliegenden Querbalken wurde Holz von Douglasienbäumen auf dem Gelände verwendet. Die Küche selbst wurde von Hand aus Eichenholz gefertigt, das ebenfalls vom Anwesen stammt. Sie verfügt über eine zentrale Frühstücksinsel mit Stauraum darunter und eine weitere hervorragende Auswahl an Schränken.

Auf beiden Seiten des AGA führen zwei Bögen in das offene Familien-/Esszimmer. Mit dem Wintergarten auf der einen Seite und der cleveren Verwendung von Dachfenstern und Fenstern wird dieser gesamte Flügel von natürlichem Licht durchflutet und ist quasi das funktionale Wohnzentrum des Hauses.

Die Hauptempfangsräume verfügen über hohe Decken, atemberaubende Kamine, Gesimse und wunderschöne Kronleuchter. Der Salon hat eine fantastische Holzvertäfelung und einen faszinierenden Torbogen, der zum Gartenzimmer führt.

Der Speisesaal hat ein dekoratives Deckenmuster, einen beeindruckenden offenen Kamin, freiliegende Holzböden und traditionelle Schiebefenster mit einem spiegelnden Torbogen zum Salon, der in den gemütlichen Raum führt.

Die Schlafzimmer sind alle geräumig, gut beleuchtet und bieten eine herrliche Aussicht. Die Badezimmer verfügen alle über einzigartige und schöne Details und Oberflächen und reichen von freistehenden Rolltop-Badewannen in holzgetäfelten Räumen bis hin zu eleganten, modernen Duschkabinen mit Regenköpfen und beheizten Handtuchhaltern.

In seiner Gesamtheit, von der Eingangshalle bis zu den Schlafzimmern im Dachgeschoss, sind die Qualität und der Charakter der Immobilie überall spürbar. Dieses „kleine große Haus“ hat einen Grundriss und Proportionen, die logisch ineinander übergehen und ein modernes Leben ermöglichen und gleichzeitig der Pracht und Geschichte Rechnung tragen.

Das Coach House ist ein wunderschönes Anwesen aus rotem Sandstein und bildet in Kombination mit dem ehemaligen Stallblock eine U-Form an der Seite des Haupthauses. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern restauriert, um eine hervorragende, eigenständige Residenz mit drei Schlafzimmern zu schaffen. Es bietet hervorragende Nebenunterkünfte oder das Potenzial für Ferienvermietungen und gewerbliche Einnahmen.

Das ehemalige Bothy wird heute als Büro mit eigenem Duschraum genutzt. Dies könnte auch als Studiowohnung genutzt werden.

Die West Gate Lodge liegt neben der Hauptzufahrt, die zur Altstadt von Ballikinrain führt. Das Anwesen wurde kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen und besteht nun aus einem schönen Anwesen mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten.

Die Gärten rund um Old Ballikinrain sind wunderschön. Eine asphaltierte Auffahrt führt durch bewaldetes Gelände und vor dem Haus, wo ein Kieshof zum Haupteingang führt. Die Straße führt weiter zur Rückseite des Grundstücks, wo sich ein bepflanzter Wendekreis und ein Parkplatz befinden. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Schuhraum.
Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich eine komplizierte Kastenhecke, die an den Weg zur Eingangstür grenzt.

Das 80 Hektar große Grundstück besteht überwiegend aus Mischwald an der Zufahrt zum Haus und dann aus formellen Gärten und Rasenflächen an der Vorderseite und an der Seite.
Die Bäume im Rahmen der Policen bieten das ganze Jahr über eine Vielzahl von Farben und Blüten. Staudenrabatten und Sträucher, die von verschiedenen Gehwegen durchzogen sind, machen Old Ballikinrain von außen genauso attraktiv wie von innen. Das Grundstück spiegelt die Pracht des Hauses wider und ist gleichzeitig relativ wartungsarm.

Auf dem gesamten Gelände sind die Bäume ein markantes Merkmal. Zu den Highlights gehört eine historische Eibe, deren Zweige einen perfekten Baldachin über einem Esstisch im Freien bilden. Die umfangreiche Außenbeleuchtung sorgt nachts für eine wahrhaft dramatische und unterhaltsame Kulisse.

Auf dem Gelände, neben dem fabelhaft beleuchteten Essbereich mit Eiben, befindet sich ein wunderbares modernes Sommerhaus mit überdachter Terrasse und angrenzendem überdachtem Sitzbereich.