Das Ewich House Ist Ein Beeindruckendes Und Wunderschön Präsentiertes Landgut, Das Etwa Vier Meter Entfernt Liegt.

Das Ewich House genießt eine malerische und äußerst begehrte Lage im ländlichen Weiler Ewich, etwas außerhalb des Dorfes Crianlarich, im Herzen von Zentralschottland. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft der Highlands profitiert das Anwesen von einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Crianlarich bietet eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, darunter einen Dorfladen, Hotels, Cafés und wichtige Dienstleistungen. Weitere Einrichtungen finden Sie in den nahe gelegenen Städten. Die Gegend ist bekannt für Outdoor-Aktivitäten und bietet direkten Zugang zum West Highland Way, der das ganze Jahr über Wanderer und Touristen anzieht. In der Primarstufe gibt es vor Ort Schulunterricht. Die Sekundarstufe wird in der Umgebung angeboten und ist mit dem Schultransport erreichbar. Die Lage ist besonders günstig für Reisen, da Glasgow, etwa 60 Meilen südlich, bequem zu erreichen ist. Der Flughafen Glasgow ist auch für Inlands- und Auslandsreisen leicht zu erreichen. Im Norden ist Fort William, bekannt als die Outdoor-Hauptstadt Großbritanniens, leicht zu erreichen, und Edinburgh ist auch für alle zugänglich, die Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Verkehrsverbindungen der Hauptstadt benötigen. Die Lage des Anwesens bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Konnektivität.

Das Ewich House selbst ist ein beeindruckendes und wunderschön gestaltetes freistehendes Anwesen, das in einem echten begehbaren Zustand angeboten wird. Die Unterkunft ist sorgfältig auf zwei Etagen angeordnet und wurde sorgfältig entworfen, um eine umfangreiche private Residenz mit einem erfolgreichen Bed & Breakfast-Geschäft zu verbinden, wobei jede ihren eigenen, separaten Raum bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Vorraum, der in einen zentralen Flur führt, mit gut proportionierten öffentlichen Räumen, darunter ein komfortables Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer. Das Herzstück des Hauses ist eine offene private Küche sowie ein Wohn- und Essbereich, die einen hellen und geselligen Raum bieten, der sich ideal für das Zusammenleben mit der Familie eignet. Zusätzliche Unterkünfte auf dieser Ebene umfassen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen hinteren Flur, einen Seitenflur, eine Waschküche und ein separates WC, was Flexibilität und Praktikabilität bietet.

Im ersten Stock befinden sich sechs großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Duschbad sowie ein zusätzliches separates Badezimmer verfügt. Der Grundriss wurde sorgfältig durchdacht, um sicherzustellen, dass die privaten Wohnräume der Eigentümer vollständig eigenständig bleiben und nicht durch die Unterbringung der Gäste beeinträchtigt werden, sodass ein komfortabler Lebensstil neben dem Geschäftsbetrieb möglich ist. Die Gesamtausstattung und Präsentation der Immobilie spiegeln die Sorgfalt und Aufmerksamkeit wider, die die derzeitigen Eigentümer aufgewendet haben, was zu einem Haus von beachtlichem Charme und Funktionalität geführt hat.

Äußerlich befindet sich das Anwesen auf einem etwa vier Hektar großen, gepflegten Grundstück mit einer attraktiven Mischung aus Rasenflächen, etablierten Bäumen und Sträuchern sowie einem privaten Terrassenbereich, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ein holzbefeuerter Whirlpool verstärkt die Attraktivität zusätzlich und bietet sowohl Eigentümern als auch Gästen eine luxuriöse Ausstattung. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu acht Fahrzeuge. Zu den Nebengebäuden gehören eine große Steingarage und eine Werkstatt mit Betonboden, Holztüren und kompletten Dienstleistungen wie Licht, Strom und Wasser. Ein Holzstall, eine Reihe von Gartengeschäften und ein ehemaliges Nebengebäude, das heute als ummauerter Garten und Holzlager genutzt wird, tragen zur Vielseitigkeit des Anwesens bei. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände eine alte Scheune, die — vorbehaltlich der Verlängerung der Baugenehmigung — Potenzial für eine Renovierung oder Sanierung bietet.

Ewich House wird derzeit als äußerst erfolgreiches Bed & Breakfast-Unternehmen betrieben und verfügt über sechs gut ausgestattete Vermietungsräume, alle mit eigenem Bad. Das Unternehmen profitiert erheblich von der Nähe zum West Highland Way, einem Fernwanderweg, der während der gesamten Hauptsaison eine konstante und zuverlässige Gästequelle bietet. Das Unternehmen ist inhabergeführt und benötigt kein zusätzliches Personal, was es zu einem attraktiven und überschaubaren Lifestyle-Unternehmen macht. Die Zimmerpreise liegen zwischen etwa 80 GBP und 135 GBP pro Nacht, wobei die Auslastung zwischen April und Oktober bei rund 90% und in den Monaten März und November bei etwa 40% liegt. Der etablierte Ruf in Kombination mit der Lage und der Qualität der Unterkünfte sorgt für eine anhaltende Nachfrage und bietet neuen Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, in ein florierendes und angesehenes Gastgewerbe einzusteigen.