Wohnung In Scarlino

In einer bezaubernden Lage mit atemberaubendem Blick auf den Golf von Follonica liegt dieses herrliche Bauernhaus in der Ruhe der toskanischen Landschaft.

Beschreibung:
Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über ein elegantes elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage. Am Eingang befindet sich ein geräumiger Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, was die Aufmerksamkeit auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz widerspiegelt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche, der derzeit als Gemeinschaftsraum für die Gäste der Mieträume genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zum Garten, ideal, um Privatsphäre und Komfort für die Gäste zu gewährleisten.

Im ersten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die für diejenigen konzipiert sind, die in einer entspannten Umgebung nur wenige Minuten vom Meer entfernt wohnen möchten. Eine große Panoramaterrasse vervollständigt diese Ebene.

In der obersten Etage mit separatem Zugang befindet sich der Wohnbereich der Eigentümer. Die in einem modernen Stil erbaute Wohnung ist dank der großen Fenster mit Blick auf das Meer sehr hell und bietet ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einer Kücheninsel, wodurch ein einladender und funktionaler Wohnbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Badezimmer. All diese bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Küste.

Externe Räume:
Das Anwesen ist von einem großen Garten von ca. 7.000 Quadratmetern umgeben, der gut gepflegt ist und durch einen Salzwasserpool mit Whirlpool, einen Solariumbereich aus Naturstein und komfortable, schattige Ruhezonen mit Sonnenschirmen und Liegestühlen bereichert wird.

Zustand und Ausstattung:
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf zwei große Renovierungsarbeiten zurückzuführen ist, die 2010 und 2021 durchgeführt wurden. Die Oberflächen sind von hoher Qualität: Die Armaturen bestehen aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung und Fliegengittern; die Böden sind in den öffentlichen Bereichen aus Terrakotta und in der Hauptwohnung aus Parkett; alle Badezimmer sind mit elegantem Travertin verkleidet. Um die Einrichtung zu vervollständigen, sorgen eine 15-kW-Photovoltaikanlage und eine kürzlich installierte thermische Beschichtung für hervorragende Energieeffizienz und Umweltbewusstsein.

Mögliche Einsatzmöglichkeiten:
Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu sein. Dank seiner bereits aktiven Gastgewerbestruktur und strategischen Lage ist es ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Ein Zuhause, das Charme, Funktionalität und natürliche Schönheit vereint: eine Oase der Ruhe mit einer Aussicht, die täglich Emotionen weckt.

Standort:
Wir befinden uns in Scarlino, einem bezaubernden Ort im Herzen der toskanischen Maremma, wo das Grün der Hügel auf das Blau des Meeres trifft. In der Umgebung können Sie Wege inmitten der mediterranen Macchia erkunden, historische Dörfer besuchen, Rad fahren oder einfach die Ruhe der Landschaft genießen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Strände von Puntone, den Yachthafen und die schönsten Buchten der Küste.