Rustico Scarlino

Eingebettet in die ländliche Idylle, eine Oase der Ruhe und Entspannung, liegt dieses Landhaus nur wenige Minuten vom Meer und dem nahegelegenen Ort Follonica entfernt. Derzeit als Agriturismo betrieben, ist es in mehrere separate Apartments unterteilt, könnte aber problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar flaches, bewässertes Land und ist komplett umzäunt. Es verfügt über zwei Zufahrten: eine für Fahrzeuge mit automatischem Tor und eine für Fußgänger. Auf dem Grundstück wachsen ca. 180 Olivenbäume und Obstbäume sowie Zierpflanzen. Ein herrlicher Swimmingpool, ein separates Gästehaus, Grillplätze und ein schöner Park runden das Angebot ab.

Das Hauptgebäude mit insgesamt ca. 255 Quadratmetern Wohnfläche, zuzüglich Außenbereich und Nebengebäuden, befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es besteht aus Erdgeschoss und einem Untergeschoss, das bequem über eine Rampe von außen zugänglich ist. Das Erdgeschoss ist derzeit in drei separate Zweizimmerwohnungen unterteilt, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Diese Wohnungen sind durch mehrere Verbindungstüren entstanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere separate Wohnungen (eine Zweizimmer- und eine Dreizimmerwohnung). Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller und Wirtschaftsräume.

Ein zweites Gebäude, unweit des Haupthauses, dient als Nebengebäude und umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus verfügt über eine Bewässerungsanlage im Garten, eine 14-kW-Photovoltaikanlage, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, einen Brunnen, Flüssiggasanschluss, eine IMOFF-Klärgrube, Wassertanks, Doppelverglasung, Aluminiumrollläden und eine Klimaanlage.

Sollte das Anwesen zu Wohnzwecken genutzt werden, besteht die Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen in einem zentralen Wohnbereich zu einem einzigen Wohnbereich zusammenzulegen.