Landhaus In Scarlino

In einer bezaubernden Umgebung, eingebettet in das Grün und die Ruhe des Waldes, bieten wir ein authentisches Immobilienjuwel, das nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer von Punta Ala entfernt liegt.
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Im ersten Stock befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Panoramaterrasse mit einem gemauerten Grill. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable, unabhängige Wohnungen. Das erste umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Veranda, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet. Die zweite, kleinere, aber sehr praktische, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Veranda.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine freistehende kleine Villa mit einer großen Veranda, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Servicegebäuden wie Garage, Waschküche und Technikräumen.
Ein harmonischer Komplex, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Außenräume:
Das Anwesen erstreckt sich über 9 Hektar Land, das den gesamten Komplex umfasst und aufwertet. Es gibt ungefähr 800 Olivenbäume, einen Obstgarten und weitläufiges Ackerland. Alle Häuser sind von einem sorgfältig gepflegten Park mit hohen Bäumen umgeben.
Eine private Oase, in der Natur, landwirtschaftliche Produktivität und landschaftliche Schönheit in perfekter Harmonie koexistieren.
Zustand und Oberflächen:
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig gepflegt und ist sofort einsatzbereit. Die Umgebungen sind geräumig, hell und funktionell, mit bewohnbaren Außenräumen, die gut organisiert sind. Der Kamin, die Veranden und die Panoramaterrasse unterstreichen den typischen Charme der toskanischen Landschaft.
Mögliche Verwendungen:
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, da es sich um eine gut strukturierte und betriebliche Agrotourismus-Aktivität handelt. Die Privatsphäre und die funktionalen Räume eignen sich gut für Aktivitäten im Gastgewerbe. Aufgrund seiner bezaubernden Lage kann es in eine prestigeträchtige Privatresidenz im Grünen umgewandelt werden. Darüber hinaus bietet es eine Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Gegenden der Maremma mit einem Projekt für einen Bio-Bauernhof. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten garantiert Flexibilität und diversifizierte Verwaltungsmöglichkeiten.
Standort:
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Castiglione della Pescaia und Scarlino und genießt die Ruhe der Landschaft und die Nähe zum Meer von Punta Ala, einem bekannten Touristenziel an der toskanischen Küste.
Hier leben Sie in einer gesunden und nachhaltigen Umgebung, in der die Zeit langsamer wird und die Natur zum Hauptakteur wird.