Villa Armonia

Dieses charakteristische Landhaus aus dem Jahr 1900, das 2019 neu renoviert wurde, befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Provinz Terni und in der wunderschönen Region Umbrien. Es hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig hochmodernen Komfort. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 344,45 m², verteilt auf drei Etagen. Es umfasst 15 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, und ist somit ideal sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für Unterbringungsaktivitäten. Draußen fügt sich das Landhaus harmonisch in die umliegende Landschaft ein und verfügt über einen 3.000 m2 großen Garten, einen Swimmingpool und einen Whirlpool, der die Möglichkeit bietet, inmitten der Natur zu entspannen. Die Lage ermöglicht einen Panoramablick auf die Hügel Umbriens und schafft ein Ambiente des Friedens und der Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von 1 bis 2 km, wodurch viel Privatsphäre gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt über faszinierende architektonische Details mit hellen und übersichtlichen Zimmern. Der Hauptwohnbereich umfasst zwei Lounges, die sich perfekt für gesellige Momente eignen. Die moderne und funktionale Küche lässt sich dank einer schönen Außenterrasse sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in den Essbereich integrieren und ermöglicht so eine fließende Raumgestaltung. Im Untergeschoss befindet sich ein kostbares Juwel, das aus einem Wellnessbereich mit Innenpool und Saunabereich besteht, was für diese Art von Immobilie wirklich einzigartig ist. Jedes Schlafzimmer bietet schöne Fenster mit Panoramablick, und die Badezimmer wurden mit hochwertigen Oberflächen gestaltet. Die Energieversorgung dieses Hauses wird durch moderne Systeme für elektrische Energie, Heizung und Kühlung unterstützt, die modernen Komfort mit einem umfassenden Einsatz von Hausautomation gewährleisten. Die elegant gestalteten Treppen führen zu den verschiedenen Etagen, wo sich ergänzende Räume befinden, die in ein unabhängiges Apartment umgewandelt werden könnten, das sich ideal für Gäste oder als separate Einheit eignet. Der Garten wird durch einen Obstgarten bereichert, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien und die Selbstkultivierung schätzen. Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, nicht weit von wunderschönen mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Nähe zu Flughäfen, Hauptstraßen und Verkehrsinfrastruktur macht jedes Ziel leicht zugänglich. Dieses Landhaus ist perfekt für eine Investition, die Geschichte und Moderne verbindet, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen charakteristischen Zufluchtsort und eine ruhige Umgebung suchen. Das Anwesen bietet eine Reihe moderner Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die eine funktionale und komfortable Umgebung gewährleisten. Das Wassersystem wurde kürzlich renoviert und vor weniger als fünf Jahren installiert, um eine hervorragende Qualität und ein effizientes Management der Wasserressourcen zu gewährleisten. Darüber hinaus wurde das Heizsystem neu installiert, ebenfalls vor weniger als fünf Jahren, mit Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen für 15 kW. Dieses System gewährleistet optimalen thermischen Komfort und passt sich an unterschiedliche klimatische Anforderungen an. Das elektrische System, das in den letzten fünf Jahren ständig aktualisiert wurde, bietet hohe Leistung und Sicherheit und unterstützt gleichzeitig die neuesten Technologien. Das Kühlsystem, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde, ist sehr effizient und trägt an heißen Tagen zum Wohlbefinden der Gäste bei. Das Abwassersystem wurde ebenfalls vor weniger als fünf Jahren renoviert, um ein effektives Abfallmanagement zu gewährleisten. In Bezug auf die Energieeffizienz liegt die Immobilie in einer Energieeffizienzklasse zwischen B und C und weist ein gutes Maß an Einsparungen auf. Jede Einrichtung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, und bietet somit eine sofort einsatzbereite Umgebung.Diese Immobilie befindet sich in einem tadellosen Erhaltungszustand, der das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten und sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2019 ist. Die Innenräume wurden mit Rationalität und Funktionalität gestaltet, um eine perfekte Fluidität und eine hervorragende Innenausstattung zu gewährleisten. Die Tragkonstruktionen wurden komplett renoviert, um eine allgemeine Festigkeit zu gewährleisten, die den modernsten Sicherheitsstandards entspricht. Die Qualität der Außenumgebung ist hoch und trägt zu einem komfortablen und gesunden Lebensstil bei. Die Innenausstattung ist auf höchstem Niveau und zeichnet sich durch ausgewählte Materialien und sorgfältige Details aus. Die ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten wurden auf hervorragende Weise durchgeführt, was eine sorgfältige Verwaltung der Immobilie widerspiegelt. Die Außenverkleidungen sind ebenfalls von höchster Qualität und zeichnen sich durch Sorgfalt und Liebe zum Detail aus, die das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie verbessern. Die Badezimmer und die Küche sind in einem ausgezeichneten Zustand und verfügen über moderne Armaturen und Oberflächen. Die Armaturen, sowohl Türen als auch Fenster, sind in perfektem Zustand und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Böden und Wände sind gut gepflegt, und der Garten und der Pool sind in einem schönen und gemütlichen Zustand. Die Qualität der Ausstattung und die allgemeine Wartung machen dieses Anwesen zu einer Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und funktionale Umgebung suchen. Dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Es ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Gastgewerbe. Es wurde kürzlich renoviert und ist aufgeteilt inDrei Stockwerke und verfügt über fünf Schlafzimmer, eine große Küche und zwei Wohnzimmer sowie fünf Badezimmer. Der Swimmingpool verbessert das Wohnerlebnis zusätzlich und macht den Ort für Familien und Gäste einladend. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, im Herzen Umbriens, in einer privilegierten Lage. Die Zufahrt über eine unbefestigte Straße (ca. 1-2 km) unterstreicht das rustikale und natürliche Ambiente zusätzlich. Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — mithilfe des Technikers des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.