L'antica Pietra

Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein wunderschönes und unberührtes umbrisches Tal, das reich an Wäldern und sanften Bergrücken ist. Das Anwesen wurde in der Nähe der alten etruskischen Straße erbaut, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband. Es wurde in den zwei Jahren 2022 bis 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Dorfes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist jetzt in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 735 m² sowie eine 50 m² große Terrasse, eine 10 m² große Veranda, ein 37 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemals eine kleine Kirche), eine 18 m² große Garage und weitere technische Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² aufgeteilt.

Das Hauptgebäude ist in 3 Ebenen unterteilt.
Im Erdgeschoss: Im linken Flügel befinden sich 2 große Lounges und Technikräume, während wir im rechten Flügel einen Eingang, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei weitere Dienstleistungen finden.
Der erste Stock: Der linke Flügel ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zugänglich. Im Inneren befinden sich ein großer Eingangs-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie betreten den rechten Flügel über zwei Eingänge: den ersten über eine Außentreppe mit Loggia und den anderen über die schöne Terrasse. Wenn wir von der Loggia aus eintreten, finden wir eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von einer anderen Tür der Loggia aus betreten wir eine weitere Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit schönen Türen besteht, die zur Terrasse führen.
Im zweiten Stock, der über eine interne Treppe zugänglich ist, die den ersten Stock verbindet, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9.400 qm umgeben, in dem sich ein großer 6x17 Meter großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der renoviert werden muss und der auch für andere Zwecke genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben. Das Anwesen beinhaltet alle Nebenkosten. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Kombination mit Photovoltaikmodulen in zwei brandneuen Wärmekraftwerken, eines für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird aus einer Quelle geliefert und gereinigt.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und wurde komplett renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Dorfes aus dem 17. Jahrhundert in Kombination mit moderneren Elementen erhalten geblieben sind. Sie können die Details und Einrichtungsgegenstände auswählen, sodass alles Ihrem Traumhaus auf dem italienischen Land entspricht.
Eine Oase der Ruhe, von der aus Sie das wunderschöne umbrische Panorama genießen können. Das Anwesen eignet sich für ein Geschäft mit Touristenunterkünften, als Veranstaltungsort für Gruppenkurse oder sogar für eine große repräsentative Residenz, in der Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Momente verbringen können.
Das Bauernhaus befindet sich auf dem Land in einer wirklich angenehmen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße ist 2,5 km entfernt. Ein paar Minuten entfernt finden wir das Scarzuola-Kloster und den Naturpark Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve und Orvieto erreichen Sie in etwas mehr als einer halben Stunde und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind eineinhalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von: Fabro (Autobahnausfahrt A1) in 29 km Orvieto A1 in 36 km Rom 150 km Florenz in 166 km Entfernung. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status der Immobilie detailliert zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.