Rustico Rufina

In einer idyllischen Umgebung, auf den Hügeln von Florenz, befindet sich eine wunderschöne, komplett renovierte Mühle mit Swimmingpool für insgesamt 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ca. 3,5 Hektar Land.

Das Bauernhaus auf 3 Ebenen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und besteht aus einem Haupthaus und einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss, wo sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer mit eigener Loggia und direktem Zugang zum Garten befinden.
An der Seite des Gebäudes befindet sich ein Technikraum.
Das Haupthaus befindet sich im ersten und zweiten Stock und ist entweder über eine Innentreppe im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar.
Am Eingang finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad und ein erstes Hauptschlafzimmer mit schönem Loft und eigenem Bad.
Wenn wir in den zweiten Stock gelangen, haben wir andererseits ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, türkisches Bad und private Terrasse.
Die Mühle ist von etwa 3,5 Hektar Land umgeben, das teilweise aus einem gepflegten Garten besteht, der mit Pflanzen, Bäumen und Blumen geschmückt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Der restliche Teil des Landes ist in Ackerland und Wald aufgeteilt.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Whirlpool aus Stein und nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner 12 x 6 m großer Pool, der mit einer automatischen Abdeckung für den Winter ausgestattet ist.
Das Anwesen wird durch einen Geräteschuppen von ca. 20 qm und einen zweiten kleinen Schuppen von ca. 15 qm vervollständigt, der sich zwischen dem Bauernhaus und dem Poolbereich befindet.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Renovierung der alten Mühle im Jahr 2010 wurde mit viel Liebe zum Detail und mit der Absicht durchgeführt, ihre charakteristischen Elemente wie die Holzbalken zu erhalten, die neu gestrichen wurden, um den Räumen und den Terrakottaböden mehr Helligkeit zu verleihen.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Die Heizung besteht aus Flüssiggas, Holz und Pellet, während die Wasserversorgung durch das Aquädukt und die Quelle gewährleistet wird.

EINSATZMÖGLICHKEITEN UND MÖGLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich gut, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt zu werden. Es ist auch möglich, ein Mietprojekt für Touristen in Betracht zu ziehen.