$3,690,526
Firma Rufina
- 14 Schlafz.
- 9 Bäder
- 12,530 Sqft
- Aktualisiert: April 6
-
1
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Über die Immobilie
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RUFINA (FI), in der Nähe: eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln im Gebiet des Chianti Rufina DOCG und Chianti Colli Fiorentini, auf einer Höhe von 280 – 380 m ü.d.M., Weingut mit 16,4 Hektar, bestehend aus Villa, Restaurant, restauriertem Stall und Weinkeller, zusammengesetzt aus:
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chi
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chi
RUFINA (FI), nearby: immersed among the Tuscan hills in the Chianti Rufina DOCG and Chianti Colli Fiorentini area, at an altitude of 280 – 380 m above sea level, a vineyard estate of 16.4 hectares with a villa, restaurant, renovated barn, and winemaking cellar composed as follows:
- 13.2 hectares of vineyard cultivated using the spurred cordon and Guyot methods, entirely registered as Chi
- 13.2 hectares of vineyard cultivated using the spurred cordon and Guyot methods, entirely registered as Chi
RUFINA (FI), in der Nähe: eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln im Gebiet des Chianti Rufina DOCG und Chianti Colli Fiorentini, auf einer Höhe von 280 – 380 m ü.d.M., Weingut mit 16,4 Hektar, bestehend aus Villa, Restaurant, restauriertem Stall und Weinkeller, zusammengesetzt aus:
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chianti Rufina DOCG, mit hochwertigen Sorten Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo;
- 3,2 ha Ackerland mit Olivenbäumen.
Die Immobilie besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der Epoche zu bewahren, und setzt sich zusammen aus:
- Eine Villa von etwa 1024 qm, bestehend aus fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Die Villa wird ergänzt durch ein Restaurant von 158 qm mit einer überdachten Veranda von 60 qm und einem überdachten Bereich von 60 qm, einem Barrique-Keller zur Weinreifung von 81 qm und verschiedenen Räumen von 210 qm, die als Lager, Garage und/oder Werkstatt genutzt werden.
- Alter, restaurierter Stall mit einer Wohnung von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad sowie einer Wohnung von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad.
Die Immobilie umfasst außerdem einen restaurierten Weinkeller von 310 qm, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im Jahr 2000 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Bad für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum und Büros.
Das Unternehmen produziert hauptsächlich:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hügelige und panoramische Lage in der Nähe von Florenz.
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chianti Rufina DOCG, mit hochwertigen Sorten Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo;
- 3,2 ha Ackerland mit Olivenbäumen.
Die Immobilie besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der Epoche zu bewahren, und setzt sich zusammen aus:
- Eine Villa von etwa 1024 qm, bestehend aus fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Die Villa wird ergänzt durch ein Restaurant von 158 qm mit einer überdachten Veranda von 60 qm und einem überdachten Bereich von 60 qm, einem Barrique-Keller zur Weinreifung von 81 qm und verschiedenen Räumen von 210 qm, die als Lager, Garage und/oder Werkstatt genutzt werden.
- Alter, restaurierter Stall mit einer Wohnung von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad sowie einer Wohnung von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad.
Die Immobilie umfasst außerdem einen restaurierten Weinkeller von 310 qm, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im Jahr 2000 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Bad für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum und Büros.
Das Unternehmen produziert hauptsächlich:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hügelige und panoramische Lage in der Nähe von Florenz.
RUFINA (FI), nearby: immersed among the Tuscan hills in the Chianti Rufina DOCG and Chianti Colli Fiorentini area, at an altitude of 280 – 380 m above sea level, a vineyard estate of 16.4 hectares with a villa, restaurant, renovated barn, and winemaking cellar composed as follows:
- 13.2 hectares of vineyard cultivated using the spurred cordon and Guyot methods, entirely registered as Chianti Rufina DOCG, featuring high-quality Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, and Canaiolo;
- 3.2 hectares of arable land with olive trees.
The property primarily consists of buildings dating back to the 19th century, fully restored to preserve the characteristics of the period, composed as follows:
- A villa of approximately 1024 sqm consisting of five apartments divided as follows:
- Apartment with entrance, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, and two bathrooms;
- Apartment with entrance, living room, kitchen, dining room, three bedrooms, and two bathrooms;
- Apartment with kitchen and terrace, bedroom, and bathroom;
- Apartment with living room with kitchenette, two bedrooms, and bathroom;
- Apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and bathroom.
Completing the villa is a 158 sqm restaurant with an external loggia of 60 sqm and a covered area of 60 sqm, an aging cellar for wine of 81 sqm, and various rooms of 210 sqm used as warehouses, garage, and/or workshop.
- A renovated old barn with an apartment of 72 sqm featuring a kitchen with fireplace, living room, two double bedrooms, and bathroom, and an apartment of 69 sqm with a kitchen with fireplace, living room, two double bedrooms, and bathroom.
The property also includes a renovated 310 sqm winemaking cellar, dating back to the 19th century and restored in 2000. On the ground floor, there are rooms for processing grapes, a storage room, and a bathroom for employees. On the upper floor, there is a tasting room and offices.
The estate primarily produces:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hilly and panoramic location near Florence.
- 13.2 hectares of vineyard cultivated using the spurred cordon and Guyot methods, entirely registered as Chianti Rufina DOCG, featuring high-quality Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, and Canaiolo;
- 3.2 hectares of arable land with olive trees.
The property primarily consists of buildings dating back to the 19th century, fully restored to preserve the characteristics of the period, composed as follows:
- A villa of approximately 1024 sqm consisting of five apartments divided as follows:
- Apartment with entrance, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, and two bathrooms;
- Apartment with entrance, living room, kitchen, dining room, three bedrooms, and two bathrooms;
- Apartment with kitchen and terrace, bedroom, and bathroom;
- Apartment with living room with kitchenette, two bedrooms, and bathroom;
- Apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and bathroom.
Completing the villa is a 158 sqm restaurant with an external loggia of 60 sqm and a covered area of 60 sqm, an aging cellar for wine of 81 sqm, and various rooms of 210 sqm used as warehouses, garage, and/or workshop.
- A renovated old barn with an apartment of 72 sqm featuring a kitchen with fireplace, living room, two double bedrooms, and bathroom, and an apartment of 69 sqm with a kitchen with fireplace, living room, two double bedrooms, and bathroom.
The property also includes a renovated 310 sqm winemaking cellar, dating back to the 19th century and restored in 2000. On the ground floor, there are rooms for processing grapes, a storage room, and a bathroom for employees. On the upper floor, there is a tasting room and offices.
The estate primarily produces:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hilly and panoramic location near Florence.
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$294
-
Emissionen
G
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Rufina, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Die Immobilie in Rufina, Italien, bietet einen ruhigen Lebensstil mit bequemer Anbindung an Florenz, nur 40 Autominuten entfernt. Genießen Sie die Reize der toskanischen Landschaft, während Sie in der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten und gehobener Gastronomie sind. Lokale Weinberge, Weinkellereien und üppige Landschaften erhöhen die Attraktivität. Die Nähe zu Bahnhöfen gewährleistet eine einfache Reise durch die Region und verbindet Luxus mit der Zugänglichkeit des städtischen Lebens und der malerischen italienischen Umgebung.
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Zuletzt aktualisiert
April 6
Erstmalig gelistet
Dec 1, 2025
Angebotsreferenz
AZ358
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