Weiler Inmitten Von Weinbergen Und Olivenhainen, Im Herzen Des Chianti Rufina

Der Immobilien- und Grundstückskomplex befindet sich weniger als 30 km vom Stadtzentrum von Florenz entfernt auf einer Höhe von 300 m. auf einem Hügel mit Blick auf das Arno-Tal in der Gegend von Chianti Rufina. Das Objekt befindet sich an der Staatsstraße Aretina, die Florenz mit Arezzo verbindet. Die Verbindung zu den Hauptstraßen ist von der A1 Mailand-Neapel aus leicht zu erreichen, sowohl von der Ausfahrt Incisa Reggello als auch von Firenze Sud aus, die beide etwa 15 km entfernt sind. Die Umgebung wird durch zahlreiche historische Stätten begünstigt.

Landwirtschaftliches Vermögen - 150 Ha
(Olivenhain und Weinberg)

• Der landwirtschaftliche Teil besteht aus 150 Hektar, wobei das Hauptziel der Wein- und Olivenanbau ist. Die Bewirtschaftung des Landes kann je nach Bedarf geändert werden, während 50 Hektar bewaldet sind. Die Erweiterbarkeit auf mehrere Sektoren ist darauf zurückzuführen, dass nur wenige Betriebe über Labors verfügen, die mit 3.500 m² überdachten Produktionsstrukturen ausgestattet sind. Zusätzlich zu den Labors und Kellern gibt es auch 4 Gebäude mit einer Fläche von 1.500 m2, von denen 230 m2 renoviert wurden, 4 Lagerhäuser mit 3.000 m2 und 500 m2 Schuppen.

• Die Qualität des Öls wird durch über 200 Auszeichnungen bestätigt, die innerhalb von 20 Jahren auf italienischer und internationaler Ebene bei den renommiertesten Wettbewerben verliehen wurden. Die Olivensorten sind: Frantoio, Moraiolo, Pendolino, Leccino, Tona Iblea — etwa 8.500 Olivenbäume. Das Öl ist in verschiedenen Geschäften der Kette Eataly und in anderen Ketten und Geschäften erhältlich, insbesondere in den USA, Deutschland, Japan, Litauen und Australien.

• Der Betrieb produziert derzeit fünf Rotweine, einen Weiß- und einen Roséwein, hergestellt aus den folgenden Rebsorten: Chianti, Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Cabernet, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Chardonnay, Sauvignon.

• Die Produktion kann jedoch aufgrund der meteorologischen Bedingungen, des Niederschlags und der Anbaumethode des Landes erheblich schwanken. Die Produktionskapazität der Anlage beträgt rund 8.000 Liter Olivenöl, rund 15.000 Liter Wein pro Jahr.

• Die Labors und önologischen Geräte von Altomena sind für eine Produktion von über 50 Hektar ausgelegt. Tatsächlich nutzen derzeit zwei weitere nahe gelegene Farmen ihre Einrichtungen.

• Der Farmbesitzer beschäftigt sich mit der Technologie der qualitativen Entwicklung von Wein mit experimenteller Produktion
• Techniken. Dazu gehört auch die Weinherstellung mit wenig oder gar keinem Einsatz von Sulfiten durch die Verwendung von
Technik der Bioprotektion.

• Der derzeitige Eigentümer bietet zwei Jahre Präsenz und Beratung an, um den zukünftigen Eigentümern zu helfen, die landwirtschaftlichen Flächen zu nutzen und das maximale Einkommen zu erzielen.

Immobilien - 100Ha
(Wohnen, Hotellerie, Pferdesport)

• Der Wohnteil besteht aus 20 Gebäuden auf 100 Hektar, darunter eine alte Villa, mit einer Gesamtfläche von 16.000 m2, davon 5.000 unterirdisch, um den Gebäuden eine beträchtliche Menge an Grün zu ermöglichen, frei von landwirtschaftlichem Lärm und die Möglichkeit, Platz für Schwimmbäder, Tennisplätze, Fußballfelder, Golfplätze, Wanderwege, Reitclub usw. zu haben, die alle über eine exklusive Privatstraße zugänglich sind und mit Zugang zur Kanalisation, Methan und Wassernetz und Umspannwerk, alle befinden sich auf dem Grundstück.

Eingebettet in eine ruhige und unberührte Natur ist die Investition ideal für diejenigen, die Wohn- oder Sportdörfer, Glamping, Resorts und Boutique-Hotels realisieren möchten.