Landhaus In Castellina In Chianti

CASTELLINA IN CHIANTI. Im Herzen des Chianti, eingebettet in eine einzigartige Landschaft, befindet sich dieser bemerkenswerte Weiler aus dem 12. Jahrhundert. Einst gehörte es der Adelsfamilie Mancini und war auch Teil der „Tenuta di Panzano“. Der Weiler befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 7 km vom malerischen Dorf Castellina in Chianti entfernt, das über einen 3 km langen unbefestigten Weg inmitten der spektakulären toskanischen Landschaft erreichbar ist. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 1.100 qm und besteht aus fünf traditionellen Wohneinheiten, neun weiteren Einheiten, die als Keller oder Lager genutzt werden, und einer geweihten Kapelle. Das Anwesen erstreckt sich über 80 Hektar Land — hauptsächlich Wald — und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
VILLENKOMPLEX Dieses bezaubernde Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die in drei separate Wohnungen umgewandelt wurde, von denen zwei miteinander verbunden sind und eine freistehende.
- Hauptwohnsitz (ca. 200 m²): Der Hauptwohnsitz befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen bezaubernden Loggia-Eingang, ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer mit einem originalen Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, das auf eine atemberaubende 50 m² große Terrasse führt. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerischen sanften Hügel mit Blick auf das Dorf Panzano in Chianti. Die Wohnung umfasst auch zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.
- Angrenzendes Apartment (ca. 120 qm): Dieses Apartment befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine herrliche Loggia mit einem alten Ofen, der zum Eingang führt. Das Layout umfasst ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
- Freistehendes Apartment (ca. 60 m²): Diese gemütliche und intime Einheit bietet einen hellen, offenen Raum/Studio mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer.
EHEMALIGE SCHEUNE (110 m²) Dieses charmante Gebäude wurde in eine sehr ansprechende Residenz umgewandelt, wobei der rustikale Charakter erhalten blieb. Die geräumige Aia (traditioneller Bauernhof von 120 m²) und die großzügige Loggia (20 m²) führen zum Eingang, der in ein großes Wohnzimmer führt, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der zwei Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer umfasst.
HAUSMEISTERHAUS Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von ca. 110 qm befindet sich vollständig im Erdgeschoss und der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale: Lagerhäuser und eine Garage.
GEWEIHTE KAPELLE (80 qm) Zum Weiler gehört auch eine geweihte Kapelle, die dem Heiligen Michael geweiht ist. Historische Aufzeichnungen gehen auf die päpstlichen Zehnten von 1276 und 1302 zurück. Dieses seltene und faszinierende Bauwerk verleiht dem Anwesen noch mehr Prestige und historische Tiefe.
Der Weiler liegt eingebettet in eine unberührte natürliche Umgebung und ist von 80 Hektar Land umgeben, das Wälder, Wanderwege und Freiflächen umfasst — ideal für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Geselligkeit. Ein wunderschöner Panoramapool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem geschichtsträchtigen Ort leben oder in ihn investieren möchten, der von Natur und Ruhe umgeben ist und dennoch von den wichtigsten Städten des Chianti und der Toskana aus leicht zu erreichen ist.
Entfernungen zum Flughafen: 50 km Florenz „A. Vespucci“, 100 km Pisa „G. Galilei“, 145 km Aeroporto Internazionale dell’Umbria „S. Francesco d’Assisi“, 300 km Rom Fiumicino, 380 km Mailand Malpensa.
Entfernungen zwischen Dörfern und Städten: Castellina in Chianti 7 km, San Donato in Poggio 9 km, Panzano in Chianti 13 km, Radda in Chianti 18 km, Greve in Chianti 20 km, Siena 34 km.