Colonica Castellina In Chianti

TOSKANA | Castellina in Chianti | Luxuriöses, renoviertes Landhaus mit Gästehaus zu verkaufen

Eingebettet in die ikonische Landschaft des Chianti bietet diese prestigeträchtige Immobilie in Castellina in Chianti eine Atmosphäre von Privatsphäre, Stille und natürlicher Schönheit. Der Zugang erfolgt über eine malerische Panoramastraße, die durch die authentischere toskanische Landschaft führt und zu einem exklusiven Anwesen im Herzen des Chianti führt.

Vollständig renoviert im Jahr 2024, stellt die Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen traditioneller toskanischer Architektur und zeitgenössischem Design dar, mit hochwertigen Materialien, hellen Räumen und einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Landhaus ist bezugsfertig und ideal als luxuriöse Privatresidenz in der Toskana, als Zweitwohnsitz im Chianti oder als hochwertige Immobilieninvestition.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: der Hauptvilla und dem charmanten Gästehaus. Diese Konfiguration macht die Immobilie besonders geeignet sowohl für private Nutzung als auch für eine hochwertige Beherbergung, wie zum Beispiel als luxuriöses Ferienhaus oder private Hospitality im Chianti.

Hauptvilla von Prestige
Die Hauptvilla, mit einer Fläche von etwa 400 m², wurde mit großer Liebe zum Detail und zu den Oberflächen renoviert und bietet eine elegante Interpretation des zeitgenössischen toskanischen Stils. Hauptmerkmale:
- 3 Schlafzimmer, Büro oder Einzelzimmer
- Heller, großzügiger Wohnraum
- Wohnküche im American Kitchen-Stil mit hochwertigen Geräten (Miele: großer Kühlschrank, zwei Öfen, Dampfgarer)
- Terrasse von ca. 47 m²
- Direkter Zugang zum Garten von allen Räumen im Erdgeschoss

Im Freien bieten der flache Garten und die Panoramaterrassen einen offenen Blick auf die Landschaft des Chianti, ideal, um die Außenbereiche in totaler Entspannung zu genießen.

Die Villa wird ergänzt durch: einen Keller von 54 m² und technische Räume (24 m²) sowie perfekt organisierte Nebenräume.

Unabhängiger Heuboden
Das renovierte Gästehaus, mit ca. 93 m², erstreckt sich über eine einzige Ebene und ist ideal für Gäste, Familien oder Beherbergungsaktivitäten: großzügiger Wohnbereich mit Blick auf den Garten, 2 Schlafzimmer, Hauptbadezimmer und Gäste-WC, unabhängiger Eingang für absolute Privatsphäre.

Grundstück mit Olivenhain zu verkaufen im Chianti
Das umliegende Grundstück erstreckt sich über etwa 3 Hektar und umfasst:
- 1 Hektar Olivenhain
- Obstbäume (Feigen, Birnen, Walnüsse, Aprikosen, Äpfel, Granatäpfel, Mandeln)
- Vollständig eingezäunter Gemüsegarten

Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen und das öffentliche Wassernetz gewährleistet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, was die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern würde.

Die Immobilie hat die Energieklasse A+, ausgestattet mit fortschrittlichen technologischen Lösungen, die Komfort und niedrige Betriebskosten gewährleisten:
- Fußbodenheizung
- Automatische Hackschnitzelheizung von einer führenden Marke
- Fenster aus Holz und Aluminium
- Natürlich helle Räume

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Tel +39 055 853559