Tenuta Complesso Castellina In Chianti

Informationen zur Immobilie
Nur eine kurze Strecke von Castellina in Chianti entfernt, an den Hängen des Chiantis, wird dieser Immobilienkomplex zum Verkauf angeboten, der sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine dominante Lage auszeichnet. Das Anwesen besteht aus einer historischen Siedlung, deren Ursprünge bis vor 994 n. Chr. zurückreichen, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.
Im späten Mittelalter war es ein wichtiges befestigtes Zentrum in strategischer Lage, erwähnt in den Friedensverträgen zwischen Pisa und Lucca von 1155 und als Festung der florentinischen Armee während der berühmten Schlacht von Montaperti 1260.
Das Dorf liegt auf einem Felsvorsprung am Zusammenfluss von zwei Bächen und nimmt eine Stelle von strategischer Bedeutung für Jahrtausende ein. Der ursprüngliche Kern umfasst eine kleine Kirche.
Das moderne Dorf verdankt sein Schicksal einer Familie mit Schweizer Wurzeln, die das Anwesen 1946 in einem fast ruinösen Zustand erwarb. Unter ihrer Führung wurde das alte Dorf in Castellina in Chianti sorgfältig restauriert, um seine mittelalterliche Magie zu bewahren.

Im Jahr 1955 wurde das Dorf offiziell zum ersten Hotel in der gesamten Chianti-Region, zunächst für Verwandte und Freunde, später für Reisende, die die authentische Toskana entdecken wollten.

Die Gebäude umfassen insgesamt über 1603 m2 Wohnfläche und 438 m2 Nebengebäude.
Das Anwesen erstreckt sich über eine konsolidierte Fläche von 110 Hektar, ein Anwesen, das vollständige Privatsphäre und Kontrolle über die umliegende Landschaft garantiert. Das Land umfasst Olivenhaine, Weinberge und ist zwischen Ackerflächen und Weiden aufgeteilt, die für biologische oder regenerative Landwirtschaft geeignet sind. Der wahre Mehrwert des Eigentums ist der Wasserlauf, der die Wasserautarkie für jede zukünftige Entwicklung gewährleistet.
ZUSTAND DER RESTAURIERUNG
Das Dorf, derzeit bewohnt, mit Ausnahme von zwei Personen, die im Haus neben der Kirche leben, benötigt eine vollständige Restaurierung, wurde aber bereits teilweise renoviert.
DIENSTLEISTUNGEN
Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und den Fluss gewährleistet. Die Elektrizität ist vorhanden; wie alle Anlagen benötigt sie jedoch Kontrollen und Aktualisierungen durch qualifizierte Techniker.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE VERWENDUNGEN
Das Dorf eignet sich für die Schaffung mehrerer prestigeträchtiger Nutzungen und bietet den Investoren die Möglichkeit, die bestehenden Räume neu zu interpretieren, um ein neues Projekt der Luxusgastfreundschaft zu schaffen, wie ein Hotel der gehobenen Klasse. Die Fülle an Wasser und die Vielfalt der Böden ermöglichen auch die Entwicklung eines zeitgenössischen landwirtschaftlichen Anwesens, während die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Florenz, kombiniert mit der privaten und zeitlosen Atmosphäre des Kontexts, macht die Immobilie ideal sowohl als repräsentative private Residenz, als auch als exklusives Refugium oder internationales Kulturzentrum.

POSITION
4 km von Castellina in Chianti (6 min mit dem Auto) - wo Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte zu finden sind, während die Autobahnausfahrt 35 min (36 km) entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen von Florenz (54 km, 45 min), der Flughafen von Pisa (95 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen von Rom (270 km, 3 Stunden und 20 Minuten).

DATEN DES GRUNDBUCHS
Die Immobiliengruppe Premiere führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch einen vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jedes einzelnen Objekts eingehend zu überprüfen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.