Einzelhaus Zum Verkauf In Potenza Picena

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE HISTORISCHE VILLA AUS DEM 19. JAHRHUNDERT MIT 1.000 QM PRIVATEM GARTEN NUR 10 MINUTEN VOM MEER ENTFERNTIm Herzen des historischen Zentrums von Potenza Picena, in einer exklusiven und privaten Umgebung, freuen wir uns, Ihnen eine wunderschöne historische Villa aus dem 19. Jahrhundert anbieten zu können, die komplett renoviert wurde, nie bewohnt wurde und bezugsfertig ist.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist ihre strategische Lage: Alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Apotheken, das Rathaus und öffentliche Verkehrsmittel, sind zu Fuß erreichbar, was einen komfortablen täglichen Lebensstil ohne Auto ermöglicht. Die Adriaküste ist ebenfalls nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Die Villa ist von einem herrlichen privaten Garten von ca. 1.000 qm mit jahrhundertealten Bäumen, abgelegenen Grünflächen, Ruhezonen und privaten Parkplätzen umgeben. Zum Außenbereich gehört auch ein praktisches Lagergebäude.
Dank der Fenster und Balkone auf jeder Seite bietet das gesamte Anwesen den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht.
Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die eine bemerkenswerte Vielseitigkeit bieten und sich ideal für große Familien eignen, die Wohnen und Arbeiten verbinden, ein Gastgewerbe gründen oder die Räume auf mehrere Haushalte aufteilen möchten.
ERDGESCHOSSWOHNUNG 90 QMDie erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Eine ideale Lösung für Gäste, Verwandte oder für den unabhängigen Gebrauch.
HAUPTWOHNSITZ 320 M² MIT PRIVATEM AUFZUG Die Hauptwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt und über einen privaten Aufzug erreichbar ist, erstreckt sich über mehrere Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 320 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich auch perfekt für Berufstätige eignet, die Wohn- und Arbeitsräume kombinieren möchten.
Im ersten Stock befindet sich ein atemberaubender Wohnbereich mit einer großen Wohnküche, einem eleganten Wohnzimmer mit Doppelbett, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die geräumigen und hellen Innenräume bieten Komfort und Unterhaltung.
Die zweite Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Bad/eine Waschküche.
Das Anwesen wird durch ein Dachgeschoss mit Technikraum und Lagerraum vervollständigt.
RENOVIERUNGSTECHNOLOGIEDas gesamte Anwesen wurde einer kompletten Renovierung mit modernsten zertifizierten Systemen unterzogen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Photovoltaikanlage, eine Wärmedämmbeschichtung sowie leistungsstarke Wärme- und Schallschutzfenster und -türen, die maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten, wobei die Verwaltungs- und Nebenkosten nahe Null liegen.
ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Anwesen bietet auch bedeutende zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool im Garten zu bauen und eine zweite Villa von ca. 240 m2 auf zwei Ebenen zu errichten.
Dank ihrer Eigenschaften ist diese Immobilie ideal für große Familien, für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Hotelunternehmen, ein Boutique-B&B oder eine charmante Privatresidenz gründen möchten, sowie für Profis, die ein repräsentatives Zuhause mit privaten Büroräumen suchen.
Die Aufteilung der Immobilie ermöglicht auch eine mögliche Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.
Ein wirklich einzigartiges, bezugsfertiges Anwesen, in dem Geschichte, Eleganz, Raum und Innovation in einer der reizvollsten Gegenden der Region Marken zusammenkommen.