$851,497
Ein Zeitgemäßer Rückzugsort Auf Dem Land Im Herzen Der Marken
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,769 Sqft
- 35,521 Sqft lot
- Aktualisiert: März 27, 2025
-
4
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- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses exquisite Landgut liegt inmitten der sanften Hügel von Potenza Picena und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den typisch italienischen Lebensstil zu genießen. Weniger als ein Kilometer mit dem Auto — oder nur 500 Meter zu Fuß über einen reizvollen Feldweg — trennt diese raffinierte Oase vom historischen Zentrum von Potenza Picena. Hier trifft Ruhe auf Bequemlichkeit und bietet eine p
Nestled amidst the rolling hills of Potenza Picena, this exquisite country estate presents an extraordinary opportunity to embrace the quintessential Italian lifestyle. Less than one kilometre by car—or a mere 500 metres on foot via a charming country path—separates this refined haven from the historic centre of Potenza Picena. Here, tranquillity meets convenience, offering a perfect balance of se
Dieses exquisite Landgut liegt inmitten der sanften Hügel von Potenza Picena und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den typisch italienischen Lebensstil zu genießen. Weniger als ein Kilometer mit dem Auto — oder nur 500 Meter zu Fuß über einen reizvollen Feldweg — trennt diese raffinierte Oase vom historischen Zentrum von Potenza Picena. Hier trifft Ruhe auf Bequemlichkeit und bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Die Hauptvilla erstreckt sich über großzügige 348 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie ist ein Beweis für modernes, umweltbewusstes Design, das von einem 47 m² großen Nebengebäude begleitet wird, das auf seinen Umbau wartet. Umgeben von einem 3.300 m² großen, gepflegten Grundstück verspricht dieses Anwesen ein exklusives Refugium, in dem alte Olivenbäume, hoch aufragende Zypressen und grünes Laub eine Atmosphäre von Privatsphäre und zeitloser Schönheit schaffen.
Die Villa
Diese herrliche 348 m² große Residenz ist das Ergebnis eines sorgfältigen Abbruchs und einer Rekonstruktion. Sie wurde vollständig aus Holz nach den höchsten Prinzipien nachhaltiger Architektur und Energieeffizienz gefertigt. Die Villa erstreckt sich anmutig über drei Ebenen und bietet vielseitige Räume, die von natürlichem Licht durchflutet sind und durch einen Panoramablick bereichert werden, der sich bis zu den mittelalterlichen Bergdörfern Recanati, Loreto und Montelupone, hügeligen Tälern und den fernen Sibillinischen Bergen erstreckt.
Erdgeschoss:
Der Haupteingang öffnet sich in einen weitläufigen Wohnbereich. Auf der linken Seite verbindet ein weitläufiger offener Raum auf harmonische Weise ein raffiniertes Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Essbereich, die beide von französischen Fenstern eingerahmt werden, die die Innenräume nahtlos mit den gepflegten Gärten verbinden. Auf der rechten Seite bietet ein zweiter Wohnbereich, der als Doppel-Lounge konzipiert ist, einen gemütlichen Rückzugsort, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten durch zusätzliche französische Fenster. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine raffinierte Gästetoilette.
Erster Stock:
Es bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, der sich ideal als weiterer Wohnbereich, Heimbüro, Atelier oder als opulente Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad eignet. Darüber hinaus zieren drei weitere Schlafzimmer diese Etage: ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein zusätzliches Familienbad dient den übrigen Zimmern. Eine ausziehbare Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden und bietet praktischen Stauraum von ca. 48 qm. Berechnet für eine Innenhöhe von 1,8 m bis maximal 2,22 m (Dachspitze).
Ein wichtiges Highlight dieses durchdachten Hauses in den Marken ist sein flexibler Grundriss. Ob als Einfamilienvilla genutzt oder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt — dank einer unabhängigen Außentreppe und der Anpassungsfähigkeit des zentralen Raums im ersten Stock in ein Wohnzimmer und eine Küche — die Immobilie bietet grenzenloses Potenzial.
Die Vorteile dieses neu erbauten Holzhauses sind vielfältig: ökologische und nachhaltige Materialien, außergewöhnliche Energieeffizienz und modernste Technologien. Ein belüftetes Dach, vollständig isolierte Außenwände, Photovoltaikmodule für Strom und Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Wärmekomfort, wodurch Feuchtigkeit vermieden und die Energiekosten erheblich gesenkt werden.
Der Anhang
Die Hauptvilla wird durch ein bezauberndes, 47 m² großes Nebengebäude ergänzt, das für die Restaurierung reif ist. Dieses vielseitige Nebengebäude birgt ein immenses Potenzial: Es könnte in ein stilvolles Poolhaus mit Grillplatz, einer sicheren Garage oder einem inspirierenden Studio oder Yogaraum umgewandelt werden.
Die Nähe zum Hauptwohnsitz und zum Garten erhöht die Nutzbarkeit und verleiht dem Anwesen weiteren Wert und Charme.
Der Garten
Das Anwesen befindet sich in anmutiger Lage inmitten einer 3.300 qm großen, vollständig eingezäunten Parklandschaft. Ausgewachsene, hoch aufragende Bäume bieten sowohl Schatten als auch Schutz und sorgen in den wärmeren Monaten für ein erfrischendes Mikroklima.
Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool und ist eine grüne Oase, in der Sie elegante Zusammenkünfte im Freien veranstalten, in abgeschiedener Ruhe entspannen oder einen üppigen Gemüse- oder Obstgarten bewirtschaften können. Diese natürliche Umgebung bietet eine nahtlose Erweiterung der raffinierten Innenausstattung der Villa.
Die Lage
Diese exklusive Residenz in den Marken befindet sich in einer privilegierten, privaten, aber nicht isolierten Lage. Umgeben von Natur und atemberaubender Aussicht liegt die Villa nur 10 Gehminuten — über einen bezaubernden Waldweg — vom bezaubernden historischen Zentrum von Potenza Picena entfernt. Alternativ ist es eine schnelle fünfminütige Fahrt. Hier finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben: traditionelle Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Gourmetrestaurants, Banken und mehr.
Die azurblaue Adriaküste liegt nur 10 Autominuten entfernt und bietet unberührte Strände und Freizeitaktivitäten am Meer. Der internationale Flughafen von Ancona ist bequem in nur 40 Minuten zu erreichen und gewährleistet eine mühelose Verbindung zu den wichtigsten europäischen Städten. Potenza Picena selbst ist ein Juwel der Region Marken, stVersteckt in Geschichte, Kunst und lokalen Traditionen. Seine authentische Atmosphäre, gepaart mit einem herzlichen Gemeinschaftsgeist, macht es zu einer idyllischen Kulisse sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsaufenthalte. Das Leben hier wird von Festen, kulturellen Veranstaltungen und den einfachen Freuden der lokalen Märkte und der feinen regionalen Küche geprägt.
EPC-Bewertung: A4
Energieeffizienzindex (IPE): 20,99 kWh/m²*Jahr
Warum es kaufen
Dieses bemerkenswerte Landhaus in der Region Marken bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu renovierte, umweltfreundliche Villa zu erwerben, in der fortschrittliche Technologie auf modernes Design trifft. Egal, ob es als elegantes Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert ist, es bietet maximale Vielseitigkeit für generationenübergreifendes Wohnen oder Mietpotenzial. Tatsächlich ist es aufgrund seiner Lage nur wenige Minuten von der Küste und eine halbe Stunde von den Bergen entfernt ein attraktiver Ort für die meisten internationalen Touristen.
Die Nähe zu Potenza Picena — einer der malerischsten und am besten erschlossenen Städte der Marken — sorgt zusammen mit der ruhigen Umgebung für einen beneidenswerten Lebensstil. Da die Adriaküste und der Flughafen Ancona leicht zu erreichen sind, ist dieses Anwesen eine solide Investition für alle, die einen nachhaltigen, luxuriösen Rückzugsort im Herzen Italiens suchen.
Entfernungen
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 500 mt
Theater: 1,3 km
Schulen: 2 km
Montelupone: 4 km
Weingüter: 5 km
Recanati: 8 km
Küste: 8 km
Porto Recanati: 11 km
Civitanova Marche: 12 km
Krankenhaus: 12 km
Autobahn A14:14 km
Parque Sirolo & Conero: 20 km
Flughafen von Ancona-Falconara: 43 km
Die Hauptvilla erstreckt sich über großzügige 348 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie ist ein Beweis für modernes, umweltbewusstes Design, das von einem 47 m² großen Nebengebäude begleitet wird, das auf seinen Umbau wartet. Umgeben von einem 3.300 m² großen, gepflegten Grundstück verspricht dieses Anwesen ein exklusives Refugium, in dem alte Olivenbäume, hoch aufragende Zypressen und grünes Laub eine Atmosphäre von Privatsphäre und zeitloser Schönheit schaffen.
Die Villa
Diese herrliche 348 m² große Residenz ist das Ergebnis eines sorgfältigen Abbruchs und einer Rekonstruktion. Sie wurde vollständig aus Holz nach den höchsten Prinzipien nachhaltiger Architektur und Energieeffizienz gefertigt. Die Villa erstreckt sich anmutig über drei Ebenen und bietet vielseitige Räume, die von natürlichem Licht durchflutet sind und durch einen Panoramablick bereichert werden, der sich bis zu den mittelalterlichen Bergdörfern Recanati, Loreto und Montelupone, hügeligen Tälern und den fernen Sibillinischen Bergen erstreckt.
Erdgeschoss:
Der Haupteingang öffnet sich in einen weitläufigen Wohnbereich. Auf der linken Seite verbindet ein weitläufiger offener Raum auf harmonische Weise ein raffiniertes Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Essbereich, die beide von französischen Fenstern eingerahmt werden, die die Innenräume nahtlos mit den gepflegten Gärten verbinden. Auf der rechten Seite bietet ein zweiter Wohnbereich, der als Doppel-Lounge konzipiert ist, einen gemütlichen Rückzugsort, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten durch zusätzliche französische Fenster. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine raffinierte Gästetoilette.
Erster Stock:
Es bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, der sich ideal als weiterer Wohnbereich, Heimbüro, Atelier oder als opulente Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad eignet. Darüber hinaus zieren drei weitere Schlafzimmer diese Etage: ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein zusätzliches Familienbad dient den übrigen Zimmern. Eine ausziehbare Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden und bietet praktischen Stauraum von ca. 48 qm. Berechnet für eine Innenhöhe von 1,8 m bis maximal 2,22 m (Dachspitze).
Ein wichtiges Highlight dieses durchdachten Hauses in den Marken ist sein flexibler Grundriss. Ob als Einfamilienvilla genutzt oder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt — dank einer unabhängigen Außentreppe und der Anpassungsfähigkeit des zentralen Raums im ersten Stock in ein Wohnzimmer und eine Küche — die Immobilie bietet grenzenloses Potenzial.
Die Vorteile dieses neu erbauten Holzhauses sind vielfältig: ökologische und nachhaltige Materialien, außergewöhnliche Energieeffizienz und modernste Technologien. Ein belüftetes Dach, vollständig isolierte Außenwände, Photovoltaikmodule für Strom und Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Wärmekomfort, wodurch Feuchtigkeit vermieden und die Energiekosten erheblich gesenkt werden.
Der Anhang
Die Hauptvilla wird durch ein bezauberndes, 47 m² großes Nebengebäude ergänzt, das für die Restaurierung reif ist. Dieses vielseitige Nebengebäude birgt ein immenses Potenzial: Es könnte in ein stilvolles Poolhaus mit Grillplatz, einer sicheren Garage oder einem inspirierenden Studio oder Yogaraum umgewandelt werden.
Die Nähe zum Hauptwohnsitz und zum Garten erhöht die Nutzbarkeit und verleiht dem Anwesen weiteren Wert und Charme.
Der Garten
Das Anwesen befindet sich in anmutiger Lage inmitten einer 3.300 qm großen, vollständig eingezäunten Parklandschaft. Ausgewachsene, hoch aufragende Bäume bieten sowohl Schatten als auch Schutz und sorgen in den wärmeren Monaten für ein erfrischendes Mikroklima.
Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool und ist eine grüne Oase, in der Sie elegante Zusammenkünfte im Freien veranstalten, in abgeschiedener Ruhe entspannen oder einen üppigen Gemüse- oder Obstgarten bewirtschaften können. Diese natürliche Umgebung bietet eine nahtlose Erweiterung der raffinierten Innenausstattung der Villa.
Die Lage
Diese exklusive Residenz in den Marken befindet sich in einer privilegierten, privaten, aber nicht isolierten Lage. Umgeben von Natur und atemberaubender Aussicht liegt die Villa nur 10 Gehminuten — über einen bezaubernden Waldweg — vom bezaubernden historischen Zentrum von Potenza Picena entfernt. Alternativ ist es eine schnelle fünfminütige Fahrt. Hier finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben: traditionelle Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Gourmetrestaurants, Banken und mehr.
Die azurblaue Adriaküste liegt nur 10 Autominuten entfernt und bietet unberührte Strände und Freizeitaktivitäten am Meer. Der internationale Flughafen von Ancona ist bequem in nur 40 Minuten zu erreichen und gewährleistet eine mühelose Verbindung zu den wichtigsten europäischen Städten. Potenza Picena selbst ist ein Juwel der Region Marken, stVersteckt in Geschichte, Kunst und lokalen Traditionen. Seine authentische Atmosphäre, gepaart mit einem herzlichen Gemeinschaftsgeist, macht es zu einer idyllischen Kulisse sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsaufenthalte. Das Leben hier wird von Festen, kulturellen Veranstaltungen und den einfachen Freuden der lokalen Märkte und der feinen regionalen Küche geprägt.
EPC-Bewertung: A4
Energieeffizienzindex (IPE): 20,99 kWh/m²*Jahr
Warum es kaufen
Dieses bemerkenswerte Landhaus in der Region Marken bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu renovierte, umweltfreundliche Villa zu erwerben, in der fortschrittliche Technologie auf modernes Design trifft. Egal, ob es als elegantes Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert ist, es bietet maximale Vielseitigkeit für generationenübergreifendes Wohnen oder Mietpotenzial. Tatsächlich ist es aufgrund seiner Lage nur wenige Minuten von der Küste und eine halbe Stunde von den Bergen entfernt ein attraktiver Ort für die meisten internationalen Touristen.
Die Nähe zu Potenza Picena — einer der malerischsten und am besten erschlossenen Städte der Marken — sorgt zusammen mit der ruhigen Umgebung für einen beneidenswerten Lebensstil. Da die Adriaküste und der Flughafen Ancona leicht zu erreichen sind, ist dieses Anwesen eine solide Investition für alle, die einen nachhaltigen, luxuriösen Rückzugsort im Herzen Italiens suchen.
Entfernungen
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 500 mt
Theater: 1,3 km
Schulen: 2 km
Montelupone: 4 km
Weingüter: 5 km
Recanati: 8 km
Küste: 8 km
Porto Recanati: 11 km
Civitanova Marche: 12 km
Krankenhaus: 12 km
Autobahn A14:14 km
Parque Sirolo & Conero: 20 km
Flughafen von Ancona-Falconara: 43 km
Nestled amidst the rolling hills of Potenza Picena, this exquisite country estate presents an extraordinary opportunity to embrace the quintessential Italian lifestyle. Less than one kilometre by car—or a mere 500 metres on foot via a charming country path—separates this refined haven from the historic centre of Potenza Picena. Here, tranquillity meets convenience, offering a perfect balance of seclusion and accessibility.
Spanning a generous 348 sq.m., with 4 bedrooms and 4 bathrooms, the main villa stands as a testament to modern eco-conscious design, accompanied by a 47 sq.m. annex awaiting transformation. Enveloped by one 3.300 sq.m. of mature grounds, this property promises an exclusive sanctuary where ancient olive trees, towering cypresses, and verdant foliage create an atmosphere of privacy and timeless beauty.
The Villa
This splendid 348 sqm residence is the result of a meticulous demolition and reconstruction, crafted entirely from wood according to the highest principles of sustainable architecture and energy efficiency. The villa rises gracefully over three levels, offering versatile spaces flooded with natural light and enriched by panoramic vistas stretching to the medieval hilltop villages of Recanati, Loreto and Montelupone, undulating valleys, and the distant Sibillini Mountains.
Ground Floor:
the main entrance opens into an expansive living area. To the left, a vast open-plan space harmoniously unites a sophisticated sitting room with a modern kitchen and dining area, both framed by French windows that seamlessly connect the interiors to the manicured gardens. To the right, a second living area—designed as a double lounge—offers a cosy retreat, also with direct garden access through additional French windows. Completing this level is a spacious guest bedroom with an en-suite bathroom, as well as a refined guest cloakroom.
First Floor:
It presents a generous and versatile room, ideal as a further living area, a home office, an atelier, or to be turned into an opulent master suite complete with walk-in wardrobe and private bath. In addition, three further bedrooms grace this floor: a twin bedroom, a double bedroom with walk-in wardrobe, and a spacious master bedroom featuring its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe. An additional family bathroom serves the remaining rooms. A retractable staircase provides access to the attic, offering practical storage space of approximately 48 sq.m. calculated for an internal height ranging from 1.8m up to a maximum of 2.22m (top of the roof).
A key highlight of this thoughtfully designed home in Marche is its flexible layout. Whether enjoyed as a single-family villa or divided into two self-contained apartments—thanks to an independent external staircase and the adaptability of the first-floor central space into a living room and kitchen—the property offers boundless potential.
The advantages of this newly built timber home are manifold: ecological and sustainable materials, exceptional energy efficiency, and cutting-edge technologies. A ventilated roof, fully insulated perimeter walls, photovoltaic panels for electricity and hot water, and underfloor heating ensure optimal thermal comfort year-round, eliminating humidity and reducing energy costs significantly.
The Annex
Complementing the main villa is a charming 47 sqm annex, ripe for restoration. This versatile outbuilding holds immense potential: it could be transformed into a stylish pool house complete with a barbecue area, a secure garage, or an inspiring studio or yoga space.
Its proximity to the main residence and garden enhances its usability, adding further value and charm to the estate.
The Garden
The property is gracefully set within 3.300 sqm of fully enclosed parkland. Mature, towering trees provide both shade and shelter, creating a refreshing microclimate during the warmer months.
With ample space to install a swimming pool, the garden is a verdant oasis where you can host elegant outdoor gatherings, relax in secluded tranquillity, or cultivate an abundant vegetable patch or orchard. This natural setting offers a seamless extension of the villa’s refined interiors.
The Location
This exclusive residence in Marche occupies a privileged, private, yet not isolated location. Surrounded by nature and breathtaking views, the villa is just a 10-minute walk—through an enchanting woodland path—from the charming historic centre of Potenza Picena. Alternatively, it’s a swift five-minute drive. Here, you will find all the essential services for daily life: traditional cafés, grocery shops, fine dining restaurants, banks, and more.
The azure Adriatic coast lies a mere 10-minute drive away, offering pristine beaches and seaside leisure. Ancona’s international airport is conveniently reached in just 40 minutes, ensuring effortless connections to major European cities. Potenza Picena itself is a jewel of the Marche region, steeped in history, art, and local traditions. Its authentic atmosphere, coupled with a warm community spirit, makes it an idyllic setting for both permanent residence and holiday retreats. Life here is punctuated by festivals, cultural events, and the simple pleasures of local markets and fine regional cuisine.
EPC Rating: A4
Energy Performance Index (IPE): 20,99 kwh/sq.m.*year
Why Buy It
This remarkable country house in region Marche presents a rare opportunity to acquire a newly rebuilt, eco-friendly villa where advanced technology meets modern design. Whether envisioned as an elegant single-family home or as two independent apartments, it offers maximum versatility for multigenerational living or rental potential. As a matter of facts, its location a few minutes from the coast and half an hour from the mountains, makes it an attractive location for most international tourists.
Its proximity to Potenza Picena—one of Marche’s most picturesque and well-served towns—alongside the serenity of its surroundings, ensures an enviable lifestyle. With the Adriatic coast and Ancona airport within easy reach, this property is a sound investment for those seeking a sustainable, luxurious retreat in Italy’s heartland.
Distances
Closest Town with Services: 500 mt
Theatres: 1,3 km
Schools: 2 km
Montelupone: 4 km
Wineries: 5 km
Recanati: 8 km
Coast: 8 km
Porto Recanati: 11 km
Civitanova Marche: 12 km
Hospital: 12 km
A14 Motorway: 14 km
Sirolo & Conero Park: 20 km
Airport of Ancona-Falconara: 43 km
Spanning a generous 348 sq.m., with 4 bedrooms and 4 bathrooms, the main villa stands as a testament to modern eco-conscious design, accompanied by a 47 sq.m. annex awaiting transformation. Enveloped by one 3.300 sq.m. of mature grounds, this property promises an exclusive sanctuary where ancient olive trees, towering cypresses, and verdant foliage create an atmosphere of privacy and timeless beauty.
The Villa
This splendid 348 sqm residence is the result of a meticulous demolition and reconstruction, crafted entirely from wood according to the highest principles of sustainable architecture and energy efficiency. The villa rises gracefully over three levels, offering versatile spaces flooded with natural light and enriched by panoramic vistas stretching to the medieval hilltop villages of Recanati, Loreto and Montelupone, undulating valleys, and the distant Sibillini Mountains.
Ground Floor:
the main entrance opens into an expansive living area. To the left, a vast open-plan space harmoniously unites a sophisticated sitting room with a modern kitchen and dining area, both framed by French windows that seamlessly connect the interiors to the manicured gardens. To the right, a second living area—designed as a double lounge—offers a cosy retreat, also with direct garden access through additional French windows. Completing this level is a spacious guest bedroom with an en-suite bathroom, as well as a refined guest cloakroom.
First Floor:
It presents a generous and versatile room, ideal as a further living area, a home office, an atelier, or to be turned into an opulent master suite complete with walk-in wardrobe and private bath. In addition, three further bedrooms grace this floor: a twin bedroom, a double bedroom with walk-in wardrobe, and a spacious master bedroom featuring its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe. An additional family bathroom serves the remaining rooms. A retractable staircase provides access to the attic, offering practical storage space of approximately 48 sq.m. calculated for an internal height ranging from 1.8m up to a maximum of 2.22m (top of the roof).
A key highlight of this thoughtfully designed home in Marche is its flexible layout. Whether enjoyed as a single-family villa or divided into two self-contained apartments—thanks to an independent external staircase and the adaptability of the first-floor central space into a living room and kitchen—the property offers boundless potential.
The advantages of this newly built timber home are manifold: ecological and sustainable materials, exceptional energy efficiency, and cutting-edge technologies. A ventilated roof, fully insulated perimeter walls, photovoltaic panels for electricity and hot water, and underfloor heating ensure optimal thermal comfort year-round, eliminating humidity and reducing energy costs significantly.
The Annex
Complementing the main villa is a charming 47 sqm annex, ripe for restoration. This versatile outbuilding holds immense potential: it could be transformed into a stylish pool house complete with a barbecue area, a secure garage, or an inspiring studio or yoga space.
Its proximity to the main residence and garden enhances its usability, adding further value and charm to the estate.
The Garden
The property is gracefully set within 3.300 sqm of fully enclosed parkland. Mature, towering trees provide both shade and shelter, creating a refreshing microclimate during the warmer months.
With ample space to install a swimming pool, the garden is a verdant oasis where you can host elegant outdoor gatherings, relax in secluded tranquillity, or cultivate an abundant vegetable patch or orchard. This natural setting offers a seamless extension of the villa’s refined interiors.
The Location
This exclusive residence in Marche occupies a privileged, private, yet not isolated location. Surrounded by nature and breathtaking views, the villa is just a 10-minute walk—through an enchanting woodland path—from the charming historic centre of Potenza Picena. Alternatively, it’s a swift five-minute drive. Here, you will find all the essential services for daily life: traditional cafés, grocery shops, fine dining restaurants, banks, and more.
The azure Adriatic coast lies a mere 10-minute drive away, offering pristine beaches and seaside leisure. Ancona’s international airport is conveniently reached in just 40 minutes, ensuring effortless connections to major European cities. Potenza Picena itself is a jewel of the Marche region, steeped in history, art, and local traditions. Its authentic atmosphere, coupled with a warm community spirit, makes it an idyllic setting for both permanent residence and holiday retreats. Life here is punctuated by festivals, cultural events, and the simple pleasures of local markets and fine regional cuisine.
EPC Rating: A4
Energy Performance Index (IPE): 20,99 kwh/sq.m.*year
Why Buy It
This remarkable country house in region Marche presents a rare opportunity to acquire a newly rebuilt, eco-friendly villa where advanced technology meets modern design. Whether envisioned as an elegant single-family home or as two independent apartments, it offers maximum versatility for multigenerational living or rental potential. As a matter of facts, its location a few minutes from the coast and half an hour from the mountains, makes it an attractive location for most international tourists.
Its proximity to Potenza Picena—one of Marche’s most picturesque and well-served towns—alongside the serenity of its surroundings, ensures an enviable lifestyle. With the Adriatic coast and Ancona airport within easy reach, this property is a sound investment for those seeking a sustainable, luxurious retreat in Italy’s heartland.
Distances
Closest Town with Services: 500 mt
Theatres: 1,3 km
Schools: 2 km
Montelupone: 4 km
Wineries: 5 km
Recanati: 8 km
Coast: 8 km
Porto Recanati: 11 km
Civitanova Marche: 12 km
Hospital: 12 km
A14 Motorway: 14 km
Sirolo & Conero Park: 20 km
Airport of Ancona-Falconara: 43 km
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$178
-
Emissionen
A4
-
Verbrauch
A4
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Begehbarer Kleiderschrank
- Dampfsauna
- Bibliothek
- Spielzimmer
- Spielplatz
- Meerblick
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Bergblick
- Blick auf die Stadt
- Privatsphäre
- Hügel
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Office
- Waschtrockner
- Waschküche
- Spielzimmer
- Offene Küche
- Bibliothek
- Dampfsauna
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Garage
- Spielplatz
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
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62018 Potenza Picena, Province of Macerata, Italy, Marken, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Gelegen in der ruhigen Landschaft von Potenza Picena, bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus ländlichem Charme und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Nähe zur schönen Adriaküste, nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die nahegelegene Stadt Essens- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Größere Städte wie Macerata sind erreichbar, und bequeme Straßenverbindungen bringen Sie zum kulturellen und historischen Reichtum der Region Marken.
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Flughafen Ancona-Falconara
Flughafen
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Hafen Civitanova
Hafen / Marina
16 Min.
Conero Golf Club
Golf- & Country-Clubs
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Natur & Outdoor
35 Min.
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Internationale Schule
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März 27, 2025
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