Tenuta Il Riccio

Großzügige Innenräume, ein herrlicher Park und viel Charme zeichnen das Il Riccio Estate aus, das nur einen Steinwurf von Orvieto entfernt liegt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 775 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Wohnbereiche, ein großes Esszimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den alten Keller, der von Hand in den Tuffstein gehauen wurde. Auf derselben Ebene, die durch einen Portikus mit dem Hauptgebäude verbunden ist, befinden sich ein Lagerhaus, ein Ofen und zwei weitere Badezimmer.

Wenn Sie die elegante Steintreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ergänzt durch einen Flur. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Abstellraum und zusätzliche Flure.

Das Anwesen wird durch einen 6.600 m2 großen Park, einen 7x14 Meter großen Swimmingpool vor dem Hintergrund alter Höhlen und Ackerland von etwa 3,1 Hektar weiter aufgewertet. Dazu gehört ein produktiver Haselnusshain mit einer Fläche von etwa 1 Hektar und rund 120 Olivenbäumen, die eine harmonische Mischung aus luxuriösem Wohnen und landwirtschaftlichem Erbe bieten.Zustand Das alte Bauernhaus aus Stein stammt aus dem Jahr 1889 und wurde 1996 komplett renoviert, wobei viel Wert auf die Erhaltung der ältesten Teile gelegt wurde, wobei hochwertige Elemente wie maßgefertigte Möbel von lokalen Handwerkern integriert wurden. Holzrahmen mit Doppelverglasung. Versorgungsleitungen Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind angeschlossen und betriebsbereit. Klimaanlage und Internetanschluss sind vorhanden. Autonome Heizung über einen Biomassekessel, der mit Haselnüssen und Flüssiggas betrieben wird, Anschluss an das städtische Aquädukt und Vorhandensein einer Satellitenschüssel.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENEine geräumige und gemütliche Residenz, in der die ganze Familie Platz findet: ein zweites Zuhause, das sowohl für Entspannung als auch für Geselligkeit konzipiert ist. Aufgrund seiner strategischen Lage an der Straße von Orvieto nach Bolsena, Montefiascone und Viterbo und seiner großzügigen Innen- und Außenbereiche eignet sich Tenuta Il Ricco auch als Investition für den touristischen Vermietungssektor. Lage Nur wenige Schritte von Orvieto und nicht weit vom Bolsenasee entfernt, eingebettet in die Hügel mit Blick auf das Tal, ist das Anwesen nur 9 km von der Autobahnausfahrt Orvieto und dem Bahnhof entfernt Bahnhof. An der Grenze zwischen der Toskana und dem Latium gelegen, verfügt dieses Anwesen über eine strategische Lage und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um atemberaubende Landschaften zu erkunden, die alle innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Angaben zum GrundbuchDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine gründliche technische Due Diligence durch, die vom technischen Experten des Verkäufers durchgeführt wird. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist auf eine (n) Privatperson (en) registriert, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registriersteuer (siehe private Kaufkosten).