Villa Renana

Die renovierte und bezugsfertige Renana Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 302 m² und besteht aus einem Hauptwohnsitz, der sich über zwei Etagen erstreckt, und einem Nebengebäude von ca. 200 m², das in 3 separate und unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist (von denen eine derzeit als Hobby-/Fitnessraum eingerichtet ist).
Das Bauernhaus zeichnet sich durch seinen großen und faszinierenden Wohnbereich aus, der als Haupteingang dient. Dieses großzügige Zimmer bietet Platz für zwei verschiedene Wohnbereiche und einen schönen Holzkamin. Natürliches Licht fällt durch die große Deckenverglasung und die zwei großen Bogenfenster herein.
Von hier aus hat man Zugang zu einem ersten Flügel, der aus einem Gästebad und dann aus zwei Doppelzimmern besteht, beide mit eigenem Bad und separatem Zugang.
Vom großen Wohnbereich aus gelangt man auch in den anderen geräumigen Raum, der aus einem Essbereich und einer Küche besteht. Letztere ist brandneu und sowohl mit dem Essbereich als auch mit einem der Außenportiken verbunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Wenn Sie die Holztreppe hinaufgehen, erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei weitere Suiten befinden, alle mit Bad im Schlafzimmer. Die Badezimmer der Villa wurden alle gerade renoviert.

Der 14x6 Meter große Salzwasserpool wurde ebenfalls komplett erneuert. Er verfügt über eine große Sonnenterrasse aus Terrakotta mit Fischgrätenmuster, eine Außendusche und einen großen angrenzenden Portikus, wo sich eine neue und herrliche Sommerküche mit Wohn- und Essbereich befindet und von der aus Sie in eine Waschküche mit Bad gelangen.

Es gibt auch einen überdachten Holzofen, einen Holzschuppen und andere Serviceräume. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 13.000 qm, einen produktiven Olivenhain mit etwa 120 Bäumen, einen großen und abwechslungsreichen Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 alten Linden sowie anderen Obstbäumen, Sträuchern und Hecken. Es gibt auch eine zweistöckige Tuffsteinhöhle mit einer konstanten Temperatur von 14 °C, ideal für die Lagerung von Wein.

Die Immobilie steht zum Verkauf, einschließlich der Einrichtung, die ebenfalls neu ist und speziell von einem Team von Designern und Architekten entworfen wurde.ReparaturzustandDie Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und sind mit Fliegengittern ausgestattet. In den Wohnungen sind die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die handgefertigten Terrakottaböden und die neuen Holzböden sind herrlich. Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig. Neben dem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist das Anwesen mit einem autonomen Brunnen für die Bewässerung mit einer Durchflussrate von 2 Litern pro Sekunde ausgestattet. Das Wasser wird in eine 25 Kubikmeter große Zisterne geleitet. Die Heizung ist autonom und wird mit Methangas betrieben. Jedes Apartment ist mit einem Wärmepumpensystem und einem Kühlsystem ausgestattet. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kW, ein System mit zwei Sonnenkollektoren für Warmwasser, ein professionelles Bewässerungssystem mit einer Steuereinheit und 17 Zonen für Sprinkler und Tröpfchenbewässerung, die mit Brunnenwasser versorgt werden. Ein neu installiertes Wi-Fi-Netzwerk ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es ein elektrisches Außenbeleuchtungssystem, teilweise mit automatischen Dämmerungssensoren. VERWENDUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN Die Villa Renana ist eine herrliche, repräsentative Residenz, leicht zugänglich und ideal für jede mögliche Nutzung. Sie ist perfekt geeignet, um in den Markt für hochwertige Touristenunterkünfte aufgenommen zu werden.LageDie Villa Renana befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom entfernt. Es befindet sich in erhöhter Lage auf den Hügeln mit Blick auf die Rupe, zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zu Latium und 12 km von Civita di Bagnoregio und etwa 20 Minuten vom Bolsenasee entfernt, befindet sich das Anwesen in idealer Lage, sowohl wegen der Nähe zu Dienstleistungen als auch für den Tourismus. GRUNDBUCHDETAILSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.