Casale La Renara

Casale La Renara ist ein wahrer Zauber, den es zu erleben gilt! Es genießt eine private Panoramalage und liegt dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist über eine kurze weiße Schotterstraße zu erreichen, sodass Sie sofort in die umbrische Landschaft eintauchen können.

Das Hauptbauernhaus mit einer Nutzfläche von ca. 350 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Technikraum, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über zwei Treppen, die jeweils einem anderen Schlafbereich dienen. Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer und zwei große Panoramaterrassen. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit einer Grotte, ein zweites Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird, einen 12x5 Meter großen Swimmingpool und ca. 10 Hektar Ackerland vervollständigt.

Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Elemente wie die schönen Gewölbedecken und Terrakottabögen im Erdgeschoss aus, kombiniert mit einer modernen Renovierung, die den Charme von La Renara noch verstärkt hat. Der Außenpark wird durch hohe Bäume und schattige Bereiche, eindrucksvolle Ausblicke und vielseitige Räume bereichert, die sich ideal eignen, um Gäste willkommen zu heißen, Sonnenuntergänge zu genießen und hervorragende Mahlzeiten zuzubereiten. Der Poolbereich bietet einzigartige Panoramen und viel Platz zum Entspannen. Zustand: Das Anwesen aus dem Jahr 1930 wurde renoviert und 2025 fertiggestellt. Es bietet modernen Wohnkomfort. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fliegengittern. Der Fußboden besteht aus handgefertigtem Terrakotta auf der unteren Ebene und Parkett auf der oberen Etage. Die Umgebung des Bauernhauses ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Tore, von denen eines automatisch ist. Versorgungsleitungen Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Das elektrische System hat eine Kapazität von 17 kW. Es gibt auch 3 Holzkamine. Eine Internetverbindung über eine Satellitenschüssel ist verfügbar. In den Zimmern ist eine Klimaanlage installiert. Das Anwesen ist auch mit einer Alarmanlage und Rauchmeldern ausgestattet.NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Ein perfektes Landhaus, das Sie dank seiner großzügigen Wohnräume mit Familie und Freunden genießen können. Aufgrund seiner strategischen Lage und seines hohen Ausstattungsniveaus eignet es sich auch ideal als Investition für den touristischen Vermietungssektor. LageCasale La Renara liegt nur wenige Kilometer von Orvieto und nicht weit vom Bolsenasee entfernt, auf den Hügeln mit Blick auf die Stadt Tufa. Es ist ungefähr 14 km von der Autobahnausfahrt Orvieto A1 und dem Bahnhof entfernt. Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen der Toskana und dem Latium und bietet eine strategische Lage, ideal, um herrliche Landschaften zu erkunden, die alle in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Angaben zum GrundbuchDie Great Estate-Gruppe führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die Folgendes ermöglicht uns, um den städtebaulichen und katastralen Status jedes Vermögenswerts gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.