Azienda Montescudaio

MONTESCUDAIO (PI): Im Herzen des Val di Cecina, nur 10 km vom Meer und 15 km von Bolgheri entfernt, befindet sich ein BIOLOGISCHER Weingut mit Herrenhaus, historischem Dorf mit Gewölbekellern und einem Grundstück von 360 Hektar mit Weinbergen.

Das Unternehmen erstreckt sich über 360 Hektar Land, das seit Jahrhunderten für die Weinproduktion geeignet ist, im sonnigen und windigen Tal des Flusses Cecina.

Das Gebiet zeichnet sich durch lehmige Böden aus, die reich an Kalkstein, Mineralien und zahlreichen marinen Fossilien sind, Elemente, die zusammen mit dem außergewöhnlich günstigen Mikroklima der Immobilie einen besonderen landwirtschaftlichen und weinbaulichen Wert verleihen.

Die Grundstücke umfassen:
- 55 Hektar Weinberg, der im Spalier gezogen wird, in voller Produktion und mit internationalen Hochprofil-Sorten, wie Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Viognier, Petit Verdot und Roussanne
- 35 Hektar Ackerland und biologischer Olivenhain DOC, mit den Sorten Leccino, Moraiolo und Frantoio
- 270 Hektar Wald, der totale Privatsphäre ermöglicht

Die Grundstücke verfügen über einen künstlichen See, der von natürlichen Quellen gespeist wird und eine wertvolle Wasser- und Landschaftsressource darstellt.

Das Anwesen besteht aus einem Produktions-, Wohn- und Kultursystem mit 7.000 m² bebauter Fläche auf zehn Gebäuden, die jeweils unterteilt sind in:
1) HERRNHAUS - Herrenhaus von etwa 680 m² auf zwei Ebenen, darüber hinaus ist der Turm der architektonische Teil mit der größten Identität und Repräsentation des gesamten Komplexes. Im Erdgeschoss befinden sich: Saal, Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Im ersten Stock beherbergt der rechte Flügel: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängiger Terrasse; der linke Flügel: eine Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigenem Bad mit Zugang zur Terrasse des Turms. Die Duplex im hinteren Gebäude bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängiger Terrasse und konfiguriert sich als eine Einheit mit voller Autonomie. Das Volumen des ersten Stocks ermöglicht es, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.

Es umfasst zwei Dependance: die erste mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse; die zweite mit zwei Schlafzimmern, Küche und Terrasse.
2) HISTORISCHES DORF – Im Inneren des Dorfes entwickelt sich das Produktionszentrum des Unternehmens, das aus Kellern mit antiken Gewölben, einem Restaurant, einem Shop, einem landwirtschaftlichen Museum und drei landwirtschaftlichen Hallen besteht. Der Komplex stellt ein bereits strukturiertes System für die Aufnahme auf hohem Niveau und für den Weintourismus dar.

Die gewölbten Keller sind eines der wertvollsten historischen und spektakulären Elemente des Anwesens, ideal für private Verkostungen und exklusive Veranstaltungen.

Das Unterkunftsangebot wird durch ein Gebäude mit sieben unabhängigen Apartments ergänzt, von denen jedes zwei oder drei Schlafzimmer und großzügige Flächen hat, die darauf ausgelegt sind, den Gästen Komfort und Autonomie zu garantieren.

Das Haus des Verwalters sorgt für die operative Verwaltung des Anwesens in voller Autonomie.
Hügelige und panoramische Lage.