Wohnimmobilien Zum Verkauf In Magione (Italien)

In dominanter Lage mit Blick auf den Trasimenischen See, umgeben von den Hügeln Umbriens, bieten wir ein ca. 340 Quadratmeter großes Bauernhaus, das 2007 an der Stelle einer alten landwirtschaftlichen Ruine wieder aufgebaut und 2010 erweitert wurde. Das Anwesen bietet einen ungehinderten 180-Grad-Blick auf den See von Norden nach Süden und zeichnet sich durch seine hochwertige Konstruktion und die sorgfältige Verwendung von Materialien aus: etwa 60 cm dicke Steinwände, ein doppelwandiges Dach für hervorragende Isolierung, unabhängige Heizung und Belüftung sowie ein drahtloses Sicherheitssystem mit volumetrischen Sensoren und schmiedeeisernen Schutzeinrichtungen. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die vom Dorf durch ein Waldgebiet abzweigt. Das Bauernhaus ist von ca. 5,9 Hektar Privatland umgeben, das aus Wäldern, Lichtungen und malerischen Aussichtspunkten besteht und ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der rechte Flügel des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Panoramablick, die Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine überdachte Außenloggia führt in die obere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Im mittleren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 60 Quadratmetern mit einem Brunner-Kamin und 3,35 Meter hohen Decken. Von hier aus betreten Sie den linken Flügel mit einer großzügigen offenen Küche mit Kochinsel, komplett mit Induktions- und Gasherd. Das Zimmer führt auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Trasimenischen See, die umliegenden Hügel und das Profil des Monte Amiata. Alle Wohnräume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die einen gleichmäßigen Wärmekomfort und eine hohe Effizienz gewährleistet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Der Keller, der über eine elektrische Tür zugänglich ist, umfasst eine Garage und einen Lagerraum von insgesamt ca. 70 Quadratmetern sowie einen Keller und einen Hauswirtschaftsraum. Am nordöstlichen Ende des Kellers/der Garage befindet sich ein Raum, der bereits für ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vorgesehen ist, wodurch ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum entsteht. Das Anwesen verfügt über einen privaten 130 Meter tiefen Brunnen, der mit zwei 2.500-Liter-Lagertanks ausgestattet ist. Das Haus liegt etwa 3 km vom Seeufer und etwa 5 km vom Zentrum von Magione entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen nach Perugia, Assisi, Siena, Cortona und den wichtigsten Kunststädten Umbriens und der Toskana verfügbar sind. Eine hochwertige Immobilie in Panoramalage, ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und geräumige Innen- und Außenbereiche in einer der malerischsten Gegenden Umbriens suchen.