Panorama Landhaus Mit Pool Zum Verkauf In Umbrien

Wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt, auf den Hügeln rund um Magione und Perugia, steht ein renoviertes Bauernhaus mit 10,6 Hektar Land zum Verkauf. Die Lage des Anwesens ist äußerst panoramisch und sehr praktisch, da es nur wenige hundert Meter von einem Dorf entfernt ist, das alle wichtigen Dienstleistungen bietet. Trotzdem sind die Gebäude von Bäumen umgeben, die Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleisten und das Anwesen vor Lärm und neugierigen Blicken schützen.

Das Bauernhaus (324 m² — 3.486 ft², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das in den 1990er Jahren komplett renoviert wurde und sich in einem guten ästhetisch-strukturellen Zustand befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus zwei großen Lounges, einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zur Terrasse (ideal für Abendessen und Mittagessen im Freien), einem Eingang mit Treppe, einem Büroraum, zwei Serviceräumen und einem Badezimmer besteht. Wenn Sie nach oben gehen und sowohl von innen als auch direkt von außen zugänglich sind, erreichen Sie den Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem privaten begehbaren Kleiderschrank (technisch gesehen ein zusätzliches Zimmer), einem zweiten Schlafzimmer, einem separaten Badezimmer und einer kleinen Lounge besteht.
Das Haus könnte bis zu vier Schlafzimmer haben, aber die jetzigen Besitzer entschieden sich für eine Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, die ihren persönlichen Bedürfnissen entsprach.
Das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Sicherheit und Ruhe gewährleistet.

Das Nebengebäude (58 m² — 624 ft²) befindet sich nicht weit vom Haus entfernt und wird derzeit als Garage (zwei separate Räume) mit einem kleinen Keller auf der Rückseite genutzt. Das Gebäude ist bereits mit Stromanschlüssen ausgestattet und könnte problemlos in ein Gästehaus umgewandelt werden.

Das Haus ist von einem üppigen Terrassengarten von ca. 6.400 m² mit Beleuchtung und Bewässerungssystemen umgeben. Die gepflasterten Terrassen rund um das Gebäude bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, ebenso wie der 8 × 4 m große Pool, der etwas niedriger als das Haus liegt. Direkt unter dem Pool befindet sich eine Bocciabahn, die einige Arbeiten erfordert.
Im oberen Teil des Grundstücks, wo normalerweise Gäste und Servicepersonal parken, könnte man leicht einen Tennis- und/oder Pickleballplatz einrichten.

Der Rest des Grundstücks (ca. 10,0 Hektar) befindet sich am Hang hinunter zum Tal und ist vollständig von Wäldern (5,1 Hektar) und Olivenbäumen (4,9 Hektar) bedeckt, aus denen jedes Jahr hervorragendes Olivenöl extra vergine hergestellt wird.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (900 m; 5 Minuten), Magione (9 km; 15 Minuten), Corciano (15 km; 20 Minuten), Perugia (20 km; 20 Minuten), Passignano sul Trasimeno (25 km; 30 Minuten), Castiglione del Lago (30 km; 35 Minuten), Panicale (30 km; 35 Minuten), Marsciano ano (35 km; 40’), Assisi (45 km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (35 km; 40’), Umbertide (45 km; 50’), Cortona (45 km; 50’), Gubbio (65 km; 1 Stunde 10’), Todi (60 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Spello (50 km; 50’), Montefalco (60 km; 60 km; 1 Stunde), Bevagna (55 km; 55 Minuten), Arezzo (75 km; 1 Stunde 10 Minuten), Orvieto (85 km; 1 Stunde 15 Minuten), Siena (105 km; 1 Stunde 35 Minuten), Montepulciano (75 km; 1 Stunde 15 Minuten), Pienza (85 km; 1 Stunde; 1 Stunde; 1 Stunde 25’), Florenz (145 km; 1h 45’), Rom (174 km; 2h 5’)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (28 km; 30 Minuten), Firenze A Vespucci (155 km; 1 Stunde 50 Minuten), Rom Ciampino (175 km; 2 Stunden 5 Minuten), Rom Fiumicino (205 km; 2 Stunden 20 Minuten), Pisa G. Galilei (210 km; 2 Stunden 30 Minuten), Bologna G. Marconi (245 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rimini F. Fellini (190 km; 2 Stunden) 25’)