Haus Hawick

The Old Manse liegt auf einem etwa sechs Hektar großen Grundstück in den malerischen Scottish Borders und ist ein stattlicher und charaktervoller Landsitz mit eleganten Empfangsräumen, großzügigen Schlafräumen und äußerst vielseitigen Nebengebäuden. Die einladende Empfangshalle, die über einen traditionellen Vorraum betreten werden, spiegelt sofort den historischen Charme und das Raumgefühl des Hauses wider. An der Vorderseite bietet der wunderschön proportionierte Salon einen eleganten Rahmen für formelle Unterhaltung. Er bietet viel Tageslicht und eine herrliche Aussicht. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen entspannteren Familienwohnraum, während das Esszimmer nahtlos an die Hauptempfangsbereiche anschließt, ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für größere Zusammenkünfte. Im Herzen des Hauses befindet sich eine gut proportionierte Küche mit ölbefeuertem Aga und originalen Steinplatten. Ein hinterer Flur führt zu einer Speisekammer, einem Heizungsraum und einer Garderobe. Ein Arbeitszimmer, alternativ ein sechstes Schlafzimmer, bietet wertvolle Flexibilität für Heimarbeit oder Gästeunterbringung. Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Flur Zugang zu fünf gut proportionierten Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat hervorragende Abmessungen und einen doppelten Ausblick, wodurch ein friedlicher Rückzugsort geschaffen wird. Vier weitere Doppelzimmer bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten, darunter das ehemalige Dienstmädchenzimmer, das seine ursprüngliche Unabhängigkeit bewahrt hat und über eine private Treppe, die von der hinteren Halle neben der Speisekammer aus führt. Ein Familienbad und ein separater Duschraum befinden sich im ersten Stock. Vom Hinterhof aus erreichen Sie eine Reihe ehemaliger Stallräume, ein Geschäft, eine Kabine für den Bräutigam und einen großen Dreifach-Carport, der hervorragende Stauräume und Potenzial für weitere Entwicklungen bietet, da sie zuvor von der Baugenehmigung für den Umbau in ein eigenständiges, aber miteinander verbundenes Nebengebäude (jetzt abgelaufen) profitiert haben, das zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet. Der Innenhof verfügt auch über drei große Hundehütten, von denen eine über Heizung und Strom verfügt. Das Haus liegt zentral auf dem angelegten Grundstück, das über steinerne Torpfeiler und entlang einer weitläufigen Kiesauffahrt zugänglich ist. Rasengärten erstrecken sich sowohl auf die Vorder- als auch auf die Rückseite, und eine sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und für Unterhaltung. Dahinter befindet sich ein geschützter, von Mauern umgebener Garten mit Staudenrabatten, Gemüsebeeten, einem Obstkäfig und einem Gewächshaus. Weitere Grünflächen, die von jungen Bäumen durchsetzt sind, bieten zusätzlichen Freizeitraum und die Möglichkeit, Weidekoppel anzulegen, mit bequemem Zugang zum modernen Mehrzweckgebäude. Das Gebäude ist mit Strom, Wasser und Beleuchtung ausgestattet und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, unter anderem für den Pferdesport. Eine diskrete Bank aus Sonnenkollektoren, die sorgfältig von reifem Laub abgeschirmt werden, generiert ein Einkommen von etwa 1.600 Pfund pro Jahr. Im Verkauf enthalten sind Forellenfischerechte am Frostlie Burn, einem Nebenfluss des Flusses Teviot, der neben dem Grundstück fließt und dessen ländliche Attraktivität noch verstärkt. Die Unterkunft besteht aus Erdgeschoss — Eingangsbereich, Vorraum, Esszimmer, Salon, Garderobe, Familienküche, Heizungsraum, Speisekammer, Garderobe, Arbeitszimmer/Schlafzimmer 6, hintere Flur.Erster Stock — Flur, Hauptschlafzimmer, vier weitere Doppelschlafzimmer, Duschraum, Familienbad, Wäscheschrank. Nebengebäude — Zwei Ställe, Futterlager, Original Grooms Bothy, drei Carport, großes modernes landwirtschaftliches Nebengebäude, drei Zwinger. Garten und Grundstück — Ummauerter Küchengarten, Gewächshaus, Obstkäfig, große Rasenflächen, vordere Koppel, Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen, Innenhof, hintere Beweidung, alte Bäume und Sträucher. Entfernung Shawick 9 Meilen, Langholm 13 Meilen, Selkirk 20 Meilen, Kielder Forest 28 Meilen, Galashiels 26 Meilen, Carlisle 33 Meilen, Edinburgh 59 Meilen, Newcastle 70 Meilen. (Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben.) Allgemeine BemerkungenWhat3Words [versteckte Informationen] TenureFreeholdCouncil TaxBand Genergy Efficiency RatingBand E — 50Services ÖlzentralheizungPrivates Wasser über eine Quelle, die von The Buccleuch Estate verwaltet wird. Drainage über eine private Klärgrube. Netzstrom ergänzt durch 16 PV-Module, die im Rahmen des Renewable Heat Incentive etwa 1600 pro Jahr erzeugen. Glasfaser-Breitbandanschluss verfügbar, aber aktuelle Anbieter verwenden Starlink.Armaturen und Armaturen Alle montierten Teppiche, Gardinenstangen, Jalousien, Leuchten und integrierten Geräte sind Teil des Verkaufs. Weitere Artikel sind separat erhältlich. Listing and Conservation The Old Manse steht nicht unter Denkmalschutz und liegt auch nicht in einem Naturschutzgebiet.