Haus Coldstream

Das Bank House ist eine markante spätviktorianische Residenz im Stil der französischen Renaissance. Sie befindet sich in erhöhter Lage mit herrlichem Blick über den Fluss Tweed in Richtung der Cheviot Hills. Das im späten 19. Jahrhundert eigens für die Bank of Scotland errichtete Gebäude mit Plänen aus dem Jahr 1891 diente bis 2017 als Bank, bevor es sorgfältig in das angrenzende Haus integriert wurde, um das bemerkenswerte Anwesen zu schaffen, das heute zu sehen ist. Das Bank House ist umfangreich und reich an architektonischem Charakter und bietet eine immer seltener werdende Kombination aus Erbe, Platz und Flexibilität. Das Anwesen wird zwar derzeit als beeindruckender Privatwohnsitz genutzt, verfügt aber auch über alle erforderlichen Genehmigungen für sechs Gästezimmer — drei im Untergeschoss und drei im obersten Stockwerk — und eröffnet eine spannende Gelegenheit für alle, die neben dem Hauptwohnsitz ein Boutique-Gästehaus, ein Hotel- oder Lifestyle-Geschäft in Betracht ziehen. Ebenso bietet das Untergeschoss ein hervorragendes Potenzial für generationenübergreifendes Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, drei Duschräumen, etablierten Brandschutzmaßnahmen und einem der Schlafzimmer, das zuvor als Küche diente, besteht die Möglichkeit, diese Ebene anzupassen, um einen unabhängigeren Wohnraum oder eine „Einliegerwohnung“ zu schaffen, sofern weitere Genehmigungen erforderlich sind. Der Hauptwohnraum eignet sich besonders gut für den Familienalltag und zur Unterhaltung. Auf der Rückseite befindet sich eine geräumige Familienküche mit einem großen Fenster, das den Blick über den nach Süden ausgerichteten Garten bis zum Fluss Tweed dahinter bietet. Traditionelle Holzvertäfelungen und kunstvolle Gesimse ergänzen sich elegant mit modernen nachtblauen Schränken und Arbeitsplatten aus hellem Quarz und schaffen so einen Raum, der sich sowohl charaktervoll als auch aktuell anfühlt. Von hier aus mündet die Unterkunft auf natürliche Weise in den ehemaligen Banksaal — zweifellos einer der denkwürdigsten Räume des Hauses. Heute ist es ein beeindruckender Raum für Familien und Unterhaltung. Es verfügt über einen Vollsteinboden mit Fußbodenheizung, Fenster mit doppelseitiger Ausrichtung und einen großen Holzofen. Der ursprüngliche Banktresor ist noch vor Ort und erinnert wunderbar an die Geschichte des Gebäudes und ist sofort ein Blickfang. Ein Vestibül mit originalem Mosaikfliesenboden und eine Eingangstür aus Buntglas bieten eine passende Einführung in den historischen Charakter des Anwesens. Zu den weiteren Unterkünften auf dieser Ebene gehören eine einladende Eingangshalle, eine Waschküche und ein WC sowie das ehemalige Büro des Bankdirektors, das derzeit als physiotherapeutischer Behandlungsraum genutzt wird. Neben der ehemaligen Bankhalle befindet sich ein weiterer Raum, in dem weitere Sanitäranlagen eingerichtet werden können, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Das Untergeschoss wurde früher als Gästehaus genutzt und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Duschräume, für deren Nutzung als Gästezimmer bereits die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Käufer, der die Unterbringung seiner Gäste neu einrichten möchte, ohne dieses Element der Immobilie von Grund auf neu erstellen zu müssen. Alternativ könnte diese Ebene angepasst werden, um eine unabhängigere Unterkunft für Großfamilien oder Mehrgenerationen zu bieten. Wichtig ist, dass eines der Schlafzimmer — das sogenannte Henderson-Schlafzimmer — früher eine Küche war, bevor es für seine heutige Nutzung umgebaut wurde. Zusammen mit den vorhandenen Duschmöglichkeiten und den etablierten Brandschutzmaßnahmen bietet dies eine praktische Grundlage, auf der — vorbehaltlich der erforderlichen weiteren Zustimmung — eine Umwandlung in einen eigenständigen Wohnraum in Erwägung gezogen werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein traditioneller Kühlraum, der heute als Lagerraum genutzt wird, aber ursprünglich als kalte Speisekammer konzipiert wurde, zusammen mit einem speziellen Warmwasserspeicher, der zwei der drei Duschräume versorgt. Der erste Stock setzt das Gefühl der Größe fort und verfügt über fünf gut proportionierte Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Bade-/Duschräume. Ein eleganter formeller Salon ist perfekt positioniert, um die außergewöhnliche Aussicht mit weitreichenden Ausblicken über den Fluss Tweed und in Richtung der Cheviot Hills voll auszuschöpfen. Wunderschöne Buntglaskupeln lassen natürliches Licht in den oberen Flur einfallen und sind eine weitere eindrucksvolle Erinnerung an das architektonische Erbe des Anwesens. Ein Bad mit Badewanne und Dusche im Zwischengeschoss, das sich im Treppenhaus befindet, bietet zusätzliche Einrichtungen. Die zweite Etage ist ein weiterer Beweis für die Vielseitigkeit des Bank House. Drei Schlafzimmer verfügen über die erforderlichen Genehmigungen für die Nutzung als Gästeunterkunft. Hinzu kommen weitere flexible Unterkünfte, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad und ein großer Abstellraum mit Zugang zum Dach. Für diejenigen, die das Bank House aus kommerzieller Sicht betrachten, bietet die Kombination aus sechs zugelassenen Gästezimmern auf der oberen und unteren Ebene, umfangreichen Gemeinschaftsräumen und der faszinierenden Geschichte des Anwesens eine spannende Grundlage für ein Boutique-Gästehaus oder ein Hotelunternehmen. Ihre Anordnung ermöglicht auch das PrinzipAlle Bereiche des Hauses, um das Gefühl eines privaten Wohnsitzes zu bewahren und das Potenzial für einen ansprechenden Wohn- und Geschäftsstil zu schaffen. Umgekehrt schaffen die gleiche Größe und Flexibilität als reines Wohnhaus ein außergewöhnliches Familienhaus, insbesondere für diejenigen, die Platz für mehrere Generationen, Stammgäste, Heimarbeiter oder unabhängige Unterkünfte suchen. Ob als außergewöhnlicher privater Wohnsitz, als Haus mit dem Potenzial für unabhängige Unterkünfte für Großfamilien oder als Kulisse für ein unverwechselbares Boutique-Gastgewerbeunternehmen konzipiert, Bank House ist ein Anwesen mit bemerkenswertem Charakter und Möglichkeiten. Die historische Architektur, die außergewöhnlichen Proportionen, die großzügige Unterbringung der Gäste und der spektakuläre Blick auf den Fluss bieten zusammen eine wahrhaft individuelle Gelegenheit im Herzen von Coldstream. Die Unterkunft umfasst Erdgeschoss — Eingangsbereich, Küche, Bankraum/Familienzimmer, Tresor, Hauswirtschaftsraum/Waschraum, Behandlungsraum/Arbeitszimmer, WC, hinterer Vorraum und einen weiteren Raum, der möglicherweise in ein Duschbad oder ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Erster Stock — Fünf Doppelzimmer, zwei Badezimmer, Salon. Zweiter Stock — Vier Doppelzimmer, ein eigenes Duschbad, Familienbad, großer Wartungsraum mit Zugang zum Dach Unteres Erdgeschoss — Drei Schlafzimmer (ein eigenes Bad), zwei Duschräume, traditioneller Kühlraum, Garten und Grundstück — Großer nach Süden ausgerichteter Garten, Wasserspiele, alter Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen, Rhabarberfeld, alte Bäume und Sträucher, Terrasse, großer Rasen und Parkplatz abseits der Straße für fünf Autos.Entfernung Kelso 9,5 Meilen, Duns 10 Meilen, Bahnhof Berwick upon Tweed 16 Meilen, Edinburgh 49 Meilen, Melrose 27 Meilen (Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben) .Allgemeine BemerkungenWhat3Words [versteckte Informationen] TenureFreeholdCouncil TaxBand H Energieeffizienzklasse D (67) Lokale BehördenDienstleistungen des Scottish Borders Council Netzstrom, Wasser, Kanalisation, Gaszentralheizung. Glasfaser-Breitbanddienste verfügbar. Ausstattung und Ausstattung Alle Teppiche, Gardinenstangen, Jalousien, Leuchten und integrierte Geräte sind Teil des Verkaufs.Listing and ConservationBank House ist Klasse B gelistet und liegt im Naturschutzgebiet Coldstream.