Ein Beeindruckendes Historisches Haus Mit Hütte, Ställen, Gärten Und Pferdekoppel Mit Etwa 5,52 Hektar.

Kirklands House ist ein schönes, stattliches Landhaus, das umfangreiche Unterkünfte und eine Fülle herrlicher Charaktermerkmale sowie verschiedene Nebengebäude bietet. Das Haus befindet sich auf einem mehr als fünf Hektar großen hügeligen Grundstück und befindet sich in idyllischer, abgeschiedener Lage, geschützt von einem Waldgürtel und umgeben von einer wunderschönen hügeligen Borders-Landschaft, zu der auch der sich schlängelnde Fluss Tweed gehört. Das Anwesen wird derzeit von den derzeitigen Eigentümern als Bed & Breakfast genutzt.

Das Anwesen stammt aus den 1730er Jahren und wurde später im viktorianischen Stil angebaut. Es verfügt über eine schöne Fassade mit Putz und Steinverkleidung. Das Innere der Unterkunft bewahrt in ihrer Einrichtung und Ausstattung ein Gefühl der antiken Eleganz. Zu den vier wunderschön eingerichteten Empfangsräumen gehört der formale Salon mit seinen verzierten Gesimsen, dem offenen Kamin und den hohen, nach Süden und Westen ausgerichteten Schiebefenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es gibt auch ein formelles Esszimmer, ein komfortables Wohnzimmer und ein nützliches, privates Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über einen umfangreichen Stauraum und eine ölbefeuerte AGA. Die begehbare Speisekammer, die Hauswirtschaftsräume und der Keller bieten viel weiteren Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Zwei Treppen führen in den ersten Stock, wo sich sechs gut ausgestattete Schlafzimmer befinden, darunter das gut proportionierte Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Vorgärten, Einbauschränke und ein eigenes Waschbecken. Im ersten Stock befinden sich auch ein Familienbad und zwei Duschräume. Die Treppe führt weiter zum zweiten Stock und zu mehreren Lagerräumen im Dachgeschoss, die mit den erforderlichen Genehmigungen umgebaut werden könnten.

Draußen

Zu den Nebengebäuden gehören ein großer Garagenblock, mehrere Stände, ein Büro und das eigenständige Cottage mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Duschbad.
Die Gärten und das Grundstück rund um das Haus und die Nebengebäude erstrecken sich über etwa fünfeinhalb Hektar und verfügen über eine Kiesauffahrt, einen stabilen Garten, gut gepflegte Rasenflächen und ein Feld für
Weidevieh oder Pferdetätigkeiten.

Auf dem Gelände befinden sich auch ein Gewächshaus, Obstkäfige und verschiedene Frühlingsblumen, Sträucher und Solitärbäume, darunter eine seltene Metasequioa (Dawn Redwood), eine wunderschöne Eibe, blühende Kirschen, Magnolien, Azaleen und Rhododendren.

Situation

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, erhöhter ländlicher Lage oberhalb des Flusses Tweed und Leader Water in der wunderschönen Landschaft der Scottish Borders. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des kleinen Dorfes
Redpath und in der Nähe der berühmten historischen Marktstadt Melrose. Ungefähr drei Meilen südwestlich bietet Melrose eine hervorragende Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés,
Restaurants und Hotels sowie die berühmte Melrose Abbey aus dem 12. Jahrhundert und die spektakuläre Kulisse der Eildon Hills mit ihren drei Gipfeln.

Melrose hat eine Grundschule und die angesehene Privatschule St Mary’s Preparatory School und die State Secondary School befinden sich an der Earlston High in Earlston. Derzeit gibt es auch
eine spezielle Busverbindung von Earlston oder Galashiels zur Privatschule von Loretto in East Lothian.
Der Southern Upland Way und der St Cuthbert’s Way verlaufen beide in der Nähe und bieten Wander-, Rad- und Reitwege sowie Angelmöglichkeiten auf dem Tweed und den weltberühmten Melrose Rugby Sevens. Vom etwa 8 km entfernten Bahnhof Tweedbank gelangen Sie mit der Borders Railway in weniger als einer Stunde nach Edinburgh. Über die A68 gelangen Sie schnell in die gesamte Region.

Anfahrt: PLZ-Region: TD6

Allgemeines

Dienstleistungen:
Netzstrom. Private Wasserversorgungen, die nicht getestet wurden und daher keine Garantie von den Vertretern übernommen werden. Gemeinsame private Entwässerung für beide Häuser. Wir verstehen, dass die private Entwässerung auf diesem Grundstück möglicherweise nicht den geltenden Vorschriften entspricht. Weitere Informationen werden gesucht.
Ölzentralheizung im Haupthaus mit Stable Cottage mit elektrischer Zentralheizung und heißem Wasser.

Gemeindesteuer:
Haupthaus Band H.
Stable Cottage, steuerpflichtiger Wert von 3.700£ pro Jahr.

EPC-Bewertung:
Haupthaus: Band F, Stables Cottage: Band F..