Villa A Foiano Della Chiana

Atemberaubende Villa aus den 1500er Jahren in den Hügeln der Toskana mit zwei Swimmingpools, einem über 4 Hektar großen Park, Nebengebäude und privater Kapelle
Beschreibung
Die Hauptvilla besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die zwischen einem stattlichen Raum und einem fachmännisch restaurierten ehemaligen Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von über 1000 Quadratmetern aufgeteilt sind. Es verteilt sich wie folgt auf drei Etagen: Der stattliche Teil verfügt über einen luxuriösen Eingang und ein großzügiges Atrium. Im Erdgeschoss befinden sich dann eine sehr geräumige Küche und mit Fresken verzierte Wohnbereiche, die eine einzigartige und opulente Atmosphäre schaffen. Den Abschluss der Etage bilden zwei Räume für die Nutzung von Keller/Taverne, ein Servicebad und eine Heizungsanlage. Im ersten und zweiten Stock, der über eine raffinierte antike Treppe zugänglich ist, befindet sich der Schlafbereich mit 10 geräumigen und kunstvoll bemalten Zimmern mit eigenem Bad mit Whirlpool. Auf der ersten Etage befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und auf der 2. Etage eine Loggia mit Blick auf den Eingang der Villa. Der Teil des Bauernhauses erstreckt sich über 2 Etagen. Im T-Stock befinden sich: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Backsteinbogen, Küche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), Servicebad und Zentralheizung. Die erste Etage ist über eine alte Steintreppe zugänglich und bietet 2 Küchen mit Kamin, 4 Schlafzimmer (2 mit eigenem Bad), ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über eine perfekt restaurierte 55 m² große private Kapelle. Der zweite Anbau ist eine renovierte ehemalige Scheune mit einem großen Lagerraum im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche/Esszimmer, Bad und großem Schlafzimmer.
Räume im Freien
Der geräumige Innenhof des Anwesens, der komplett eingezäunt ist, verfügt über einen schönen italienischen Garten und zwei Swimmingpools, von denen einer mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Die grünen und gepflegten Flächen bieten einzigartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung mit Grill und Tischtennis. Neben den 9000 m² Garten und dem Parkplatz gibt es weitere 8800 m² Ackerland und Weinberg.
Zustand und Oberflächen
Die gesamte Hauptvilla, die Nebengebäude und der Garten sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilien verfügen über wertvolle Materialien wie verschiedene Arten antiker Terrakotta für die Fußböden, freiliegende Balken und andere typische Elemente, die fachmännisch restauriert wurden. Die Fresken in der Hauptvilla sind in einem ausgezeichneten Zustand und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen, eine mit Flüssiggas betriebene Heizkörperheizung, ein Anschluss an das Aquädukt und das Vorhandensein von 2 privaten Brunnen. In allen Räumen der Hauptvilla ist eine Klimaanlage vorhanden.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Die Villa bietet sich als herrliches Herrenhaus für diejenigen an, die Luxus und Ruhe lieben. Es wird derzeit als Beherbergungsanlage genutzt und eignet sich daher perfekt für die Beibehaltung seiner derzeitigen Verwendungszwecke.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich weiterhin in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen Teil in der Panoramalage der Landschaft des Val di Chiana, mit einer dominanten Position. Es genießt die Nähe zum Dorf, in dem alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, und die Nähe zur Autobahnausfahrt, die nur 10 Minuten entfernt ist. Nicht weit entfernt befindet sich auch die Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, sowie die wunderschöne mittelalterliche Stadt Arezzo, die nur 20 Minuten entfernt ist. Die Villa liegt daher perfekt zwischen dem touristischsten und kulturellsten Gebiet der unteren Toskana, dessen Hauptzentren wie Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano in maximal 40 Minuten erreicht werden können, und dem mit mehr Verbindungen, um bequem zu den wichtigsten Städten wie Siena, Florenz, Perugia und Rom zu gelangen.