Rural Home In Foiano Della Chiana

Wunderschönes Bauernhaus mit Pool und atemberaubender Aussicht
Beschreibung
Ein Bauernhaus von ca. 350 qm mit zwei Nebengebäuden, einem landwirtschaftlichen Nebengebäude und 5 Hektar Land in Foiano della Chiana, mit der Möglichkeit, insgesamt bis zu 23 Hektar zu kaufen.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus von ca. 350 qm, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment, das aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Ebenfalls auf derselben Ebene befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, Waschküche und Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnsitz, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Abhängigkeiten
Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude aus Stein und einen landwirtschaftlichen Anbau von ca. 280 qm vervollständigt.
Die erste Dependance besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite Dependance mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet sind.
Das landwirtschaftliche Nebengebäude wird derzeit als Lager und Lager genutzt.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde unter Beibehaltung der typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser renoviert. Es verfügt über Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und traditionelle Oberflächen.
Das Anwesen ist mit einer 12,5-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Flüssiggas- und Biomasseheizung, zwei artesischen Brunnen und Anschluss an die städtische Wasserversorgung ausgestattet.
Platz im Freien
Das Bauernhaus ist von einem ca. 4.500 qm großen Garten umgeben, darunter ein 11,5 x 5,5 Meter großer Pool.
Der Verkauf umfasst 3 Hektar Land. Es ist möglich, weitere 20 Hektar und das landwirtschaftliche Gebäude zu erwerben, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 23 Hektar erreicht wird. Das Land umfasst Ackerfelder, einen Olivenhain mit etwa 80 Bäumen und ein Waldgebiet.
Nutzungspotenzial
Durch das Vorhandensein mehrerer unabhängiger Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch für gastronomische Aktivitäten wie Bauernhöfe, Ferienhäuser oder Touristenvermietungen.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Foiano della Chiana, in einer abgelegenen und dennoch leicht zugänglichen Lage, die gut mit den wichtigsten historischen Zentren der Toskana verbunden ist. Die Stadt etruskischen Ursprungs ist bekannt für ihr historisches und kulturelles Erbe und veranstaltet einen der ältesten Karnevale Italiens.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der beliebtesten Ziele der Region: Lucignano etwa 5 km, der Bahnhof 5,6 km, Arezzo 33 km und Florenz etwa 99 km. Cortona und das Zentrum von Foiano della Chiana sind nur wenige Minuten entfernt, was dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die toskanische Landschaft zu erkunden, ohne auf Dienstleistungen und Hauptstraßen verzichten zu müssen.