Landhaus In Foiano Della Chiana

Bauernhaus von ca. 600 qm mit Pool und Garten in Panoramalage in Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Bauernhaus in sehr gutem Zustand ist in mehrere Wohnungen unterteilt und erstreckt sich über drei Ebenen wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu den ersten sechs Wohnungen, die sich alle auf einer Ebene befinden, mit Ausnahme einer, die einen Wohnbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die anderen Apartments verfügen alle über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich, teilweise mit einer Küchenzeile. Im ersten Stock mit Zugang über eine herrliche originale Außentreppe befinden sich die letzten beiden Wohnungen, die wiederum aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnbereich und einer Küchenzeile bestehen. Eine zusätzliche Wohnung im Untergeschoss zur Lagernutzung vervollständigt das Anwesen.
Nebengebäude
Im schönen privaten Park befindet sich ein großer Veranstaltungsraum von ca. 200 Quadratmetern mit Kamin, ausgestatteter professioneller Küche und Toiletten, der sich hervorragend für Veranstaltungen oder als Restaurantraum eignet.
Zustand und Ausführungen
Das Anwesen befindet sich nach einer Renovierung vor etwa 10 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und die typische Fassade der toskanischen Landschaft aus rotem Backstein. Die meisten Originalmaterialien wurden gekonnt wiederverwendet, und es wurde auch auf seismische Kriterien geachtet. Alle Räume sind klimatisiert, die Heizung erfolgt durch Konvektorheizungen, die mit Methan über das kommunale Netz gespeist werden. Das Haus ist mit einem Anschluss an das Aquädukt und zwei Brunnen (einer muss geborgen werden) ausgestattet, die für die Erhaltung des Grüns durch Bewässerungssystem nützlich sind.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über ca. 5 Hektar hauptsächlich Ackerland. Der schöne 14x7 Infinity-Pool bietet eine atemberaubende Aussicht und einen beheizten Whirlpool im Freien. Es gibt auch Olivenbäume, darunter einige Jahrhunderte alte. Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Das Bauernhaus eignet sich als ausgezeichnetes Beherbergungsunternehmen, wie in seinem jetzigen Zustand, bereit für die Verwaltung. Alternativ eignet es sich auch als wunderbare private Residenz für eine oder mehrere Familien, die leicht sanierte Räume innerhalb des Bauernhauses genießen.
Lage & Lifestyle
Das Bauernhaus befindet sich in der Landschaft von Foiano della Chiana und genießt eine ruhige und geschützte Lage, aber gleichzeitig sehr nahe am Zentrum. Innerhalb einer 2-minütigen Fahrt erreichen Sie alle notwendigen täglichen Dienstleistungen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino und San Quirico sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, zusätzlich zu den Städten Siena, Perugia und Arezzo sind in 45 Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt nach Florenz und Rom ist nur 7 Autominuten entfernt, während sich der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten in etwa 20 km Entfernung befindet.