Charmantes Anwesen In Der Nähe Von Arezzo

Foiano della Chiana zeichnet sich durch seinen berühmten Karneval aus, ein farbenfrohes und lebendiges Fest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.

Hier, inmitten von Hügeln und bewirtschafteten Feldern, können Sie ein Leben im Einklang mit der Landschaft genießen, umgeben von üppiger Natur und antiker Architektur, wo historischer Charme mit modernem Komfort kombiniert wird.

Das Anwesen öffnet sich zu großen Grünflächen und bietet an sonnigen Tagen Privatsphäre und Momente der Entspannung. Es befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Kommunikationswege.

Dieses historische Bauernhaus bietet ein Wohnerlebnis, das Tradition, Natur und Komfort harmonisch verbindet. Das imposante Backsteingebäude aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Gewerbefläche von fast 700 Quadratmetern und öffnet sich zu einem riesigen Privatgrundstück von 5,5 Hektar.

Der Kontext ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von kulturellem und touristischem Interesse wie den berühmten Kunststädten und den toskanischen Hügeln bleiben.

Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine gut ausgebaute asphaltierte Straße, die die Sorgfalt und Aufmerksamkeit vorwegnimmt, mit der der gesamte Komplex restauriert wurde. Der Garten, der das Anwesen umgibt, wird durch einen herrlichen Swimmingpool bereichert, der perfekt in die Landschaft integriert ist und darauf ausgelegt ist, Momente der Entspannung mit einem weiten und ruhigen Blick auf die umliegende Landschaft zu bieten, der von einem Whirlpool im Freien flankiert wird, der dem Entspannungsbereich einen weiteren Hauch von Klasse verleiht und es Ihnen ermöglicht, wirklich einzigartige Momente in absoluter Ruhe zu verbringen, die toskanische Wärme einzuatmen und das sanfte Hügelpanorama zu bewundern.

Im Inneren sind die Räume funktionell und gemütlich aufgeteilt: 8 elegant renovierte Wohnungen, bestehend aus 10 Schlafzimmern und 8 Bädern (zwei haben neben Bad und Wohnzimmer sogar zwei Schlafzimmer, während die anderen 5 aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer bestehen), bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, ideal für eine repräsentative Privatresidenz oder ein charmantes Beherbergungsunternehmen.

Die geräumigen Wohnbereiche, hell und gut belichtet, schaffen ein warmes und familiäres Ambiente, in dem die Beziehung zur Natur durch bewohnbare Terrassen und Portiken verstärkt wird, perfekt, um sonnige Tage und Ausblicke zu genießen.

Zum Komplex gehört auch ein Festzelt, das heute als Frühstücksbereich und für private Veranstaltungen genutzt wird. Es ist 200 Quadratmeter groß und besteht aus einer großen Lounge, Bädern und einer professionellen Küche.

Schließlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum, der derzeit als Büros genutzt wird.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Die mit Liebe zum Detail versehenen Oberflächen unterstreichen die Geschichte des Bauernhauses und bewahren gleichzeitig die authentische Atmosphäre, was auch den typischen Holzbalken und Terrakottaböden zu verdanken ist, die jedes Zimmer charakterisieren.

Die Innentreppen, die aus edlen Materialien und schlichtem Design gefertigt sind, verbinden die Böden auf elegante Weise.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN

Das Bauernhaus ist mit einer Methanheizung mit Gebläsekonvektoren in jedem Raum ausgestattet, die auch als Klimaanlage dienen, und einer Solaranlage für Brauchwarmwasser.

Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet, der für die Bewässerung des Gartens reserviert ist und über einen 15.000-Liter-Auffangbehälter verfügt.

EINSATZMÖGLICHKEITEN UND MÖGLICHKEITEN

Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die authentische Atmosphäre der Toskana einzutauchen und jeden Tag die Schönheit der Landschaft und den kulturellen Reichtum der Region zu erleben. Das Vorhandensein eines Swimmingpools und reichlich Ackerland runden das Bild einer exklusiven Residenz ab, ideal für diejenigen, die einen Traum in die Realität umsetzen möchten.