Viadorvieto

Die Luxus-Villa zum Verkauf befindet sich an der toskanischen Grenze Umbriens. Diese prestigeträchtige Villa ist ein schönes Anwesen mit Terrassen, Garten und interessanten ökologischen landwirtschaftlichen Produktionsflächen mit Olivenhain. Das Anwesen verfügt auch über hochwertige Oberflächen und Funktionen und genießt einen malerischen Blick auf die umbrischen und toskanischen Hügel, die bis zum Berg Amiata mit seinen eindrucksvollen und romantischen Sonnenuntergängen erstreckt. Die Villa hat das Gefühl eines umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer toskanischen Villa, dank des sympathischen Stils ihrer Dachziegel und alten Terrakotta, Holz und Stein. Äußerlich nimmt das Anwesen die Eigenschaften der toskanischen edlen Fassaden an, wo die oberen Wände „elegant gekleidet“ sind, aber gleichzeitig gibt es einen Turm und andere Details aus lokalem Stein, so dass sie sich auf den Fenster- und Türrahmen mit geschnitzten Travertin Fensterbänken und Rahmen abheben. Innere Steinmauern, hohe Holzbalkendecken, die eine wärmende Wirkung haben, toskanische Terrakottaböden und feines Holz, erinnert an Umbrien, aber mit der toskanischen Eleganz einer modernen Villa, wodurch eine charmante Atmosphäre geschaffen wird.Das Anwesen ist auf drei Ebenen plus ein Loft mit einem Panorama-charakteristischen Turm:Auf der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem begehbaren Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse.Im Erdgeschoss gibt es ein großes und beeindruckendes Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin mit Innen-/Außeneffekt und eine geräumige Küche mit Kamin und ein sehr helles Esszimmer mit atemberaubender Aussicht, dank seiner gewölbten Fenster. Auch auf dieser Etage gibt es 4 Schlafzimmer, Nebenräume, Abstellräume und drei Badezimmer. Eine elegante Holztreppe mit Blick auf das schöne Wohnzimmer führt zu einem charmanten Loft/Arbeitsbereich.Auf der unteren Etage mit Blick auf den Garten mit Rasen und Schwimmbad durch große französische Fenster, befindet sich eine malerische Fläche von 200 qm plus eine große Küche, die besonders für Partys und Empfänge geeignet ist. Dieses Zimmer ist von innen und außen zugänglich und bietet Platz für bis zu 300 Personen, wodurch es ideal für Sommer- und Winteranlässe ist. In diesem großen Raum gibt es einige besonders schöne Eigenschaften, darunter der Kamin in der Mitte des Raumes, der eine warme und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die großen, offenen Räume sowohl drinnen als auch draußen, mit Terrassen, Gärten und Schwimmbad bieten eine ausgezeichnete Ausrede für exklusive Partys und Bankette, die Sie mit Freunden oder allein genießen können, um den Reichtum und die Exzellenz des Essens und des Weines der Gegend zu teilen.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Unterkunft mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Küche, Keller für Weinliebhaber, Abstellräume und ein geräumiger Bereich für die technische Ausstattung der Villa und Ausrüstung für die Produktion von Bio-Olivenöl. Zur Vervollständigung des Grundstücks gibt es eine große Garage und verschiedene Lagerräume.Nicht weit vom Hauptgebäude befindet sich der Lagerraum für landwirtschaftliche Ausrüstung und Hundehütten.Rund um das hügelige Gelände ist etwa 15 Hektar Land, davon 1 ha Ackerland, 3 ha Walnussbäume, 4 ha Wald und ca. 6 ha Olivenproduktion, zusätzlich zum Park, weitläufigen Gärten und den Innenhöfen der Villa.Nettofläche: (1200|“)Zimmer: (20|“)Badezimmer: (8|“)Schlafzimmer: (6|“)Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video) In der prestigeträchtigen Villa zum Verkauf gibt es alle notwendigen Dienstprogramme. Das Heizsystem wird von GPL Gastank und einem kürzlich warteten autonomen Kessel bereitgestellt. Im technischen Bereich, vor dem Keller, befindet sich ein Wasserenthärtungs- und Reinigungssystem. Die Unterkunft verfügt auch über eine Klimaanlage. Die Villa ist mit einer Telefonleitung mit ADSL (Internet) ausgestattet und wird von Leitungswasser und Strom versorgt. Vor kurzem wurde ein Solarpanel-System mit der neuesten Technologie installiert. In der luxuriösen Villa, sowie komplett eingezäunt, gibt es einen Einbruchsalarm und Videosystem.Dieses neu erbaute Luxus-Anwesen wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus Ziegel, Holz und Keramik gebaut, um sich mit der umgebenden Landschaft und lokalen Traditionen zu verbinden. Vollständig bewohnbar, ist das Anwesen in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Restaurierung. Das Äußere ist mit einem Doppeltor eingezäunt. Die Zertifizierung der Energieklasse ist derzeit in Bearbeitung.Die prestigeträchtige Villa wird derzeit als private Residenz genutzt, aber aufgrund ihrer Eigenschaften und ihres Potenzials könnte das Anwesen ganz oder teilweise zu einem touristischen Beherbergungsbetrieb werden. Darüber hinaus könnte ein Catering-Geschäft unter Nutzung der 200 Quadratmeter großen Lounge und des Gartens der Villa gegründet werden. Diese bieten ausreichend Platz für private oder öffentliche Ausstellungen, wo Sie Buffets, Cocktails, Mittag- und Abendessen mit Freunden oder allein in großzügigen Innen- oder Außenbereichen auf den Terrassen oder neben dem Schwimmbad genießen können, wo zum Beispiel Tische für Partys, Hochzeiten und Empfänge eingerichtet werden können. Aufgrund seiner Lage, des Potenzials für die Herstellung von exzellentem Bio-Olivenöl und der strategischen Lage in der Nähe der Kurzentren und Kunststädte stellt dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.Diese luxuriöse Villa in Umbrien befindet sich auf dem Land in der Nähe von Orvieto, die etwa 15-20 Minuten entfernt ist. Die Villa ist komplett eingezäunt und es gibt einen einfachen und bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße, aber es bleibt isoliert und gut getarnt von üppigem Grün und einem großen Olivenhain. Das Anwesen befindet sich im Herzen Italiens, an der toskanischen Grenze Umbriens, auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz im berühmten Chianti-Orvieto. Die Villa befindet sich auf einem Hügel, mit Panoramablick auf unberührte Wälder und Weinberge, und die Bereiche Castello della Sala, Orvieto, die Cimini-Berge, Cetona und Amiata und darüber hinaus mit Blick auf das Tal der Chiani und Chianti. Die Villa befindet sich 3 km von der malerischen Altstadt von Ficulle entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten hat. In der Nähe finden Sie Orvieto, Città della Pieve, Cetona und andere schöne Städte, die leicht mit dem Zug, der Autobahn oder mit einer malerischen Panoramafahrt zu erreichen sind. Assisi, Rom, Pisa, Siena und Florenz mit ihren Flughäfen sind in etwa 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen. Dank seiner strategischen Lage und alten Traditionen eignet sich die Villa besonders für Naturliebhaber, diejenigen, die sich für Architektur, Kunst, Geschichte und Tradition interessieren, sowie für diejenigen, die von der einzigartigen und echten Gastronomie der Region angezogen werden.Die Luxusvilla wurde nach städtebaulicher Planung gebaut und anschließend durch Baugenehmigungen entsprechend den geltenden Vorschriften des Rates modifiziert/restauriert. Die Liegenschaft ist beim Katastergrundbuch in der jeweiligen Gemeinde eingetragen.Ein Unternehmen im Besitz der gesamten Immobilie, ist aber derzeit Privateigentümer der Luxusvilla, und alle steuerlichen Aspekte und möglichen Vorteile werden von einem Steuerberater Experte geprüft.