Repräsentative Villa Mit Pool Und Olivenhain Auf Dem Land In Der Nähe Von Orvieto

In einer der authentischsten und abgelegensten Gegenden Umbriens, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Ficulle und nur 15 Minuten von der eleganten Stadt Orvieto entfernt, liegt diese außergewöhnliche private Residenz von ca. 820 m2 inmitten einer Landschaft von seltener natürlicher Schönheit.
Ein wahres architektonisches Juwel, das perfekt in die umbrische Landschaft integriert ist und gleichzeitig jeglichen modernen Komfort bietet.
Das Anwesen ist von 7 Hektar wunderschön gepflegtem Privatgrundstück umgeben und verfügt über einen produktiven Olivenhain, einen Obstgarten, einen Wald, einen Garten im italienischen Stil und einen atemberaubenden Panoramapool von 16x8 Metern (in einigen Bereichen auf 16x11 erweitert). Das gesamte Anwesen wird von einem privaten Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem versorgt.
Das Äußere, das mit lokalem Stein mit Travertin- und Pietra Serena-Details verkleidet ist, spiegelt eine perfekte Balance zwischen traditioneller umbrischer Handwerkskunst und zeitgenössischer Eleganz wider.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist so konzipiert, dass sie hauptsächlich im Erdgeschoss bewohnt werden kann. Zu den geräumigen und lichtdurchfluteten Innenräumen gehören eine elegante Empfangshalle mit zentralem Kamin, eine Küche im Landhausstil, ein Esszimmer mit überdachter Terrasse und vier Schlafzimmer — darunter eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad — sowie zwei weitere Badezimmer und ein Zwischengeschoss mit Blick auf den Wohnbereich.
Entlang der Villa verlaufen weitläufige Terrassen von über 300 m², die die Innenräume im Freien erweitern und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
In der oberen Etage befindet sich eine zweite Mastersuite mit Bad und eigener Terrasse, während der Turm mit seinem 360°-Panoramablick eine einzigartige Kulisse für ein Arbeitszimmer, einen Yogaraum oder ein kreatives Atelier bietet.
Die untere Ebene, die ausschließlich dem Wohlbefinden und dem geselligen Wohnen gewidmet ist, verfügt über eine 200 m² große Taverne mit einem vierseitig aufgehängten Kamin, eine zweite Küche, drei Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller, Technikräume und ein unabhängiges 50 m² großes Apartment — ideal für Gäste oder Mitarbeiter.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage für bis zu sechs Autos und eine voll ausgestattete professionelle Olivenmühle.
Zum Anwesen gehört auch ein 85 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Der direkte Zugang über eine asphaltierte Straße, ein aktives Alarm- und Videoüberwachungssystem sowie absolute Privatsphäre und Sicherheit sorgen für absolute Ruhe.
Ein prestigeträchtiges Anwesen — ideal als hochwertige Privatresidenz, aber auch perfekt geeignet für Boutique-Gastlichkeit, einen luxuriösen Rückzugsort oder exklusive Ferienwohnungen.
Ein seltener Fund, bei dem Luxus, Natur und Lebensqualität in perfekter, zeitloser Harmonie zusammenkommen.

Diese exklusive Villa befindet sich in der ruhigen Landschaft Umbriens, nur 5 Minuten vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Ficulle und 15 Minuten von der Autobahnausfahrt der A1 in Orvieto entfernt, sodass eine einfache und bequeme Anbindung gewährleistet ist.
Der Flughafen Rom Fiumicino ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt, während der Flughafen Florenz in etwa 1 Stunde und 45 Minuten erreicht werden kann.
Ficulle bietet alle wichtigen Dienstleistungen in einer authentischen und ruhigen Umgebung — perfekt für alle, die ein echtes italienisches Lifestyle-Erlebnis suchen.
Orvieto, weniger als 20 Minuten entfernt, ist eine der faszinierendsten Kunststädte Umbriens, reich an Geschichte, Kultur und ausgezeichneten Restaurants.
Dank seiner strategischen Lage ist das Anwesen der ideale Ausgangspunkt, um einige der bezauberndsten Reiseziele in Umbrien und der Toskana zu erkunden.
Orvieto, Pienza, Città della Pieve, die Thermalbäder von Fonteverde und das berühmte Weingut Castello della Sala sind alle innerhalb einer Autostunde erreichbar.