Landhaus In Grosseto (Tuscany Italy)

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen und einzigartigen Lage an der Grenze zwischen den Provinzen Grosseto und Siena, etwa 8 km von der Staatsstraße entfernt.

Der Bauernhof befindet sich im Naturschutzgebiet Basso Merse, nur wenige Kilometer von den Petriolo-Thermen entfernt und in der Nähe der Hügel von Montalcino. 

Es erstreckt sich über etwa 750 Quadratmeter und ist ein einziges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das mit Sorgfalt und Respekt vor den historischen Merkmalen restauriert wurde. Im Inneren befinden sich acht Wohnungen, ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum und ein ausgestattetes Restaurant.

Die Restaurierung erfolgte konservativ, wobei die ursprünglichen Merkmale wie die Kastanienbalken und die Terrakottaböden erhalten blieben.



Zusätzliche Einrichtungen

- 60 m² großer Heizraum: Die Hälfte davon wird als Wäsche- und Lagerraum genutzt, ein nützlicher und funktionaler Bereich.
- Landwirtschaftlicher Schuppen von 120 qm, ideal für Lagerung oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten.
- Schwimmbad: Ein wunderschönes Schwimmbad von 5x16 m, mit einer Tiefe von 2,10 m am höchsten Punkt, perfekt, um die umliegende Landschaft zu genießen.



Entwicklungspotenzial

Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, entwickelt sich rasant. Infrastrukturprojekte könnten den Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigern. Darüber hinaus macht die Nähe zu bekannten Orten wie Montalcino und Castiglione della Pescaia das Anwesen für ein mögliches Touristen-, Agrotourismus- oder Weinunternehmen noch attraktiver.



Land und Eigentum

Die Gesamtfläche beträgt ungefähr 70 Hektar, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Ackerland und Wald:

- 4 ha DOC-Weinberg Montecucco.
- 1000 Olivenbäume (zu überprüfen).
- 25 ha Ackerland.
- 32 ha Wald.

Der Hof liegt inmitten der Natur, ist aber dank seiner Nähe zur E78 (ex SS223), die gerade dabei ist, ihre Fahrspuren zu verdoppeln, leicht zugänglich, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Die Staatsstraße Siena ist 32 km entfernt und Castiglione della Pescaia erreichen Sie nach 55 km.