Bauernhof Civitella Paganico

Dieses Anwesen liegt eingebettet in die grüne toskanische Landschaft zwischen Grosseto und Siena, in einem charmanten, jahrhundertealten Dorf auf 470 Metern Höhe, unweit der bezaubernden mittelalterlichen Stadt Pari. Das Dorf besteht aus einer kleinen Gruppe aneinandergrenzender Bauernhäuser, von denen einige vermietet sind.

Das Bauernhaus, vollständig aus Sichtstein erbaut und geschmackvoll nach traditioneller toskanischer Handwerkskunst renoviert, befindet sich in diesem Dorf. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt die Master-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Pelletkaminofen, Kamin und gewölbter Ziegel- und Holzbalkendecke, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe, umfasst zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein großer Keller und ein Abstellraum.

Die für das Gastgewerbe reservierten Apartments sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügen über edle Möbel, voll ausgestattete Küchen, Pelletöfen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Im ersten Stock befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, im zweiten Stock ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche, sowie ein Studio-Apartment mit Badezimmer mit Dusche.

Abseits des Hauptgebäudes befinden sich drei separate Häuser. Eines ist ein eingeschossiges Haus mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem privaten Innenhof. Ein weiteres Haus im ersten Stock mit einem Keller, der als Waschküche im Erdgeschoss dient, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein drittes zweigeschossiges Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Küche sowie im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem privaten Innenhof.

Darüber hinaus gibt es ein neu erbautes Restaurant mit einer professionellen Küche, einem Speisesaal mit ca. 30 Plätzen, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Das ca. 21 Hektar große Grundstück besteht aus Ackerland mit ca. 700 ertragreichen Olivenbäumen, weiteren 700 neu gepflanzten Olivenbäumen und einem Niederwald.

Das Anwesen ist über eine ca. 1,6 km lange, gut ausgebaute Schotterstraße erreichbar und bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Die Lage ist strategisch günstig: Die Thermalbäder von Petriolo, das Meer bei Castiglion della Pescaia (ca. 30 Autominuten entfernt) sowie Kunststädte wie Siena (30 km), Florenz, Montepulciano, Pienza (ca. 90 km), San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Volterra, San Galgano, die Crete Senesi, das Val d’Orcia, das Chianti, Monte Amiata und Saturnia (ca. 50 km) sind bequem zu erreichen.

Eine hervorragende Investition mit der Möglichkeit, durch die Integration weiterer Gebäude (nach separaten Verhandlungen) ein Hotel mit mehreren Gebäuden zu errichten.