Villa Castiglione Della Pescaia

Diese kürzlich erbaute Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 130 m² zuzüglich Außenbereichen. Sie liegt in ländlicher Umgebung, nur 3 km vom Meer und dem Ortszentrum entfernt.

Das Anwesen ist von einem ca. 2.800 m² großen Park umgeben. Dort befinden sich ein großer, mit Holzofen und Grill ausgestatteter Pavillon, ein Technikraum (der teilweise als Waschküche und Abstellraum dient) sowie überdachte Stellplätze.

Das 2010 neu errichtete Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung aus. Im Erdgeschoss gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Kamin (der auch als Heizquelle dient) und großen Fenstertüren, die den Zugang nach draußen ermöglichen. Angeschlossen sind eine offene Wohnküche, ein Flur zum Schlafbereich, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad (mit Dusche) – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Im Untergeschoss – zugänglich sowohl von innen als auch von außen über eine befahrbare Rampe – befindet sich ein großer Hobbyraum („Taverna“) mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Außen umgibt eine große Veranda das Haus an zwei Seiten.

Die Immobilie ist mit einem Kamin ausgestattet, der sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung speist. Zudem gibt es Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung, eine biologische Kläranlage (Imhoff-Tank), Fenster mit Doppelverglasung, eine Decke mit Holzbalken und sichtbarem Ziegelmauerwerk sowie eine Klimaanlage.

Das Anwesen bietet einen hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen sowie verschiedener Badeorte eignet es sich ideal sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Investition. Es gibt ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau des Schwimmbeckens.