Ein Blick Auf Das Dorf Und Die Lagune. Wohnung Im Historischen Zentrum Von Castiglione Della Pescaia

Im Herzen des historischen Zentrums von Castiglione della Pescaia bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf an. Mit einer Fläche von ca. 140 m² zeichnet sich das Anwesen durch geräumige, gut verteilte Zimmer aus, die Komfort und Funktionalität im Herzen eines der reizvollsten Dörfer an der toskanischen Küste bieten.

Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer, dem zentralen Raum des Hauses, der sich durch großzügige Proportionen und zwei große Panoramafenster mit Blick auf die Diaccia Botrona auszeichnet und einen weiten und beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet. Die separate, großzügige Wohnküche bietet einen praktischen und funktionalen Raum für den Alltag. Eine weitere Bereicherung der Wohnbereiche sind die Kamine sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche, Merkmale, die der Immobilie Charme und Charakter verleihen.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und bietet eine Raumaufteilung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortables Ferienhaus geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand, mit neuen Fensterrahmen und Klimaanlage. Nur die Badezimmer sind veraltet. Das Wohnhaus wurde kürzlich ebenfalls renoviert.

Eine der Hauptstärken der Immobilie ist ihre Lage: Sie befindet sich in einer der charakteristischsten Gegenden von Castiglione della Pescaia, etwa 250 Meter vom Hauptplatz und nur 200 Meter vom Parkplatz entfernt — ein besonders wertvolles Merkmal für eine Immobilie im historischen Zentrum.

Die Nähe zum Meer, zu Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen ermöglicht es, die Stadt in vollen Zügen zu genießen und sich gleichzeitig bequem zu Fuß fortzubewegen.

Dank seiner großzügigen Grundfläche, der drei Schlafzimmer und der privilegierten Lage stellt das Anwesen eine attraktive Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer im Herzen eines der bekanntesten Reiseziele der toskanischen Maremma dar.

-Einige Innenaufnahmen wurden ausschließlich zu Illustrationszwecken mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um eine Vorstellung von möglichen Einrichtungslösungen und Möglichkeiten zur Verschönerung der Räume zu vermitteln. -

STANDORT
Castiglione della Pescaia gehört zu den exklusivsten Reisezielen an der toskanischen Küste und zeichnet sich durch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Meer, Natur und Lebensqualität aus. Das mittelalterliche Dorf, das von seiner alten Burg dominiert wird, bewahrt eine authentische und elegante Atmosphäre. Seine breiten Sandstrände, der jahrhundertealte Pinienwald und der Jachthafen prägen seinen Charakter.

Die Küste bietet Landschaften von großer Schönheit, von den Stränden von Punta Capezzòlo, Rocchette und Roccamare bis hin zur bezaubernden Cala Violina. Das Gebiet wird durch Golfplätze, Jachthäfen, Naturschutzgebiete und zahlreiche Routen für Sport- und Outdoor-Aktivitäten weiter bereichert. Ein idealer Ort, um das Meer zu jeder Jahreszeit zu genießen, umgeben von den Landschaften der Maremma und einer Region, die seit langem von den nationalen und internationalen Märkten geschätzt wird.

Das Apartment befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 600 Meter vom Meer entfernt, in einer für das Dorf typischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine günstige Lage, um den Parkplatz, die Restaurants und die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.

Die Lage bietet auch einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana und zu den Flughäfen der Region und verbindet die Ruhe eines Badeorts mit günstigen Verbindungen.

Wichtigste Entfernungen

Grosseto — 25 km (30 Minuten)
Punta Ala — 20 km (25 Minuten)
Follonica — 25 km (30 Minuten)
Siena — 90 km (1 Stunde 20 Minuten)
Die heißen Quellen von Saturnia — 85 km (1 Stunde 20 Minuten)
Monte Argentario — 85 km (1 Stunde 20 Minuten)

Flughäfen

Flughafen Pisa — 126 km (1 Stunde 40 Minuten)
Flughafen Florenz — 166 km (2 Stunden)
Flughafen Rom Fiumicino — 192 km (2 Stunden 15 Minuten)