Villa Castiglione Della Pescaia

Diese kürzlich renovierte Villa im typisch toskanischen Stil – mit Holzbalkendecken, sichtbarem Ziegelmauerwerk und weiteren traditionellen architektonischen Details – erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 155 m², zuzüglich der Außenbereiche. Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung, nur 3 km vom Meer und dem Ortszentrum entfernt.

Das Grundstück ist von einem eingezäunten, ca. 4.300 m² großen Park umgeben. Dort befinden sich ein großer, ausgestatteter Pavillon (Gazebo) mit Außenküche, Holzofen und Grillbereich, ein Swimmingpool, ein Brunnen sowie mehrere überdachte Stellplätze.

Das Wohnhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit erlesenen Materialien. Es umfasst einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht, eine kleine Küche, einen Flur zum Schlafbereich, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen über eine befahrbare Rampe zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Hobbyraum (Taverna) mit Kamin und offener Küche.

Vor dem Haus, auf der Seite des Eingangs, erstreckt sich eine große Veranda.

Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung (GPL), einer Klimaanlage, einem Anschluss an das öffentliche Wassernetz, einer biologischen Kläranlage (Imhoff-Tank) sowie Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Anwesen bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Investition. Die ruhige Lage verbindet eine entspannte Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung: Wichtige Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Küstenorte sind in kurzer Zeit erreichbar.