Atemberaubende Moderne Villa Mit Pool In Capalbio

STANDORT
Die Villa Petra befindet sich in der wunderschönen Region der Toskana, harmonisch im Herzen der Maremma, zwischen Manciano und Capalbio. Dieses bezaubernde Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, weit weg vom täglichen Chaos und inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft. Umgeben von Olivenhainen und üppigen privaten Wäldern ist das Anwesen ein Refugium der Ruhe, des Luxus und der Harmonie mit der Natur.
Wenige Minuten entfernt liegt das mittelalterliche Dorf Capalbio, wo gepflasterte Straßen und malerische Plätze zum Bummeln zwischen den Schönheiten des historischen Zentrums einladen. Die Nähe zu den berühmten Stränden der Maremma und der eindrucksvollen Halbinsel Argentario ermöglicht es Ihnen, das toskanische Meer zu genießen. Kunststädte wie Florenz und Rom sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen, was die Villa Petra zu einem perfekten Ausgangspunkt macht, um die Natur- und Kulturwunder der Toskana zu erkunden.
Die Lage ist auch ideal, um die anderen Attraktionen der Maremma zu entdecken: Grosseto ist weniger als eine Stunde entfernt, während die berühmten Terme di Saturnia mit ihrem Thermalpark und Golfplatz sowie die Terme di Vulci in kurzer Zeit erreicht werden können.
Die Villa Petra ist dank der Nähe eines Ultraleichtflugfeldes und der Nähe der Flughäfen Rom - Fiumicino und Rom - Ciampino leicht zu erreichen. Es ist auch möglich, einen Hubschrauberlandeplatz direkt auf dem Grundstück zu bauen, was denjenigen, die einen exklusiven und bequemen Zugang wünschen, einen zusätzlichen Vorteil bietet.
Diese privilegierte Lage macht die Villa Petra perfekt für diejenigen, die in die toskanische Natur eintauchen möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, kulturelle Ziele, Strände und Attraktionen von großem Charme leicht zu erreichen.

GARTEN UND PLATZ IM FREIEN
Die Villa Petra steht auf einem großen Grundstück von 16 Hektar im Herzen der toskanischen Landschaft, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und mediterraner Macchia. Diese privilegierte Lage bietet ein atemberaubendes Naturpanorama, absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe.
Ein 2,5 Hektar großer Olivenhain umgibt die Villa und ermöglicht die Herstellung von zertifiziertem Bio-Olivenöl extra vergine. Um das natürliche Bild zu vervollständigen, ist ein bezaubernder 13 Hektar großer Wald die perfekte Umgebung für den biologischen Anbau von Safran, Trüffeln, Beeren, Granatäpfeln und aromatischen Kräutern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bereich, der der Imkerei gewidmet ist und die Herstellung von hochwertigem Honig ermöglicht.
Diese außergewöhnliche Artenvielfalt bietet den Gästen die Möglichkeit, ein authentisches Erlebnis mit privaten Verkostungen und romantischen Abendessen im Freien in einem Kontext raffinierter Eleganz zu erleben.
Jede Ecke des Anwesens ist von den intensiven Düften der toskanischen Natur durchdrungen: Noten von Jasmin, grünem Pfeffer, Rosmarin und aromatischen Kräutern, die die Atmosphäre einzigartig und einhüllend machen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein Infinity-Pool mit Salzwasser, flankiert von einem mit Sonnenliegen ausgestatteten Sonnenbereich, der eine Oase der Entspannung und absoluter Privatsphäre garantiert.
Der Garten wird durch eine Vielzahl von jahrhundertealten Bäumen und mediterranen Pflanzen wie Steineichen, Eichen, toskanischen Zypressen und einheimischen Sträuchern bereichert, wodurch eine grüne und harmonische Landschaft entsteht. Im Inneren des Anwesens bietet eine möblierte Veranda einen komfortablen Wohnbereich im Freien und einen Essbereich mit Grill, ideal für angenehme Momente der Geselligkeit mit Freunden und Familie.
Die Villa Petra ist für diejenigen konzipiert, die in vollem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort und Luxus von Außenbereichen zu verzichten, die für Entspannung und absolutes Wohlbefinden konzipiert sind.

INTERNER AUFBAU
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Loft mit separatem Eingang.
Untergeschoss: Eingang, Flur, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, Whirlpool, Billardbereich, Bad, Garage, Waschküche, Speisekammer mit Gefrierfach, Technikraum mit Panikraum.
Erdgeschoss: Eingang, Flur, offenes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf den Pool und die umliegende Landschaft mit direktem Zugang zur Veranda mit Blick auf den Pool, ausgestattete Küche mit Essbereich, Gästebad, separater Eingang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten, Außenküche mit Essbereich.
Erster Stock: Flur, Wohnbereich mit Essbereich, Master-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, Schlafzimmer, Badezimmer auf dem Boden, Wintergarten.
Dachboden
Erdgeschoss: Eigener Eingang, großer Wohnbereich mit Küchenzeile, Badezimmer
Zwischengeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett

OBERFLÄCHEN
Die Villa Petra ist das perfekte Zusammenspiel von moderner Architektur, Luxus und Nachhaltigkeit, entworfen nach den Prinzipien des umweltfreundlichen Bauens. Die Struktur kombiniert auf harmonische Weise charakteristische Elemente der traditionellen toskanischen Architektur mit hochwertigen modernen Oberflächen und schafft so eine einzigartige und faszinierende Umgebung. Die mit unverputztem toskanischem Stein verkleideten Fassaden verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz und einen raffinierten Charakter.
Jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig nach den ausgewählten Materialien kuratiertPasst sich den Proportionen der Räume an: Der großformatige Steinzeugboden in hellen Farbtönen verstärkt die Helligkeit und das Gefühl von Geräumigkeit in jedem Raum.
Die Designermöbel verleihen der Villa einen exklusiven Stil und personalisieren sie mit raffinierten Details. Die Badezimmer der Villa sind mit eleganten Badewannen und geräumigen Duschkabinen ausgestattet, die auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Das wahre Juwel der Villa ist der vertikale Wintergarten, der komplett aus Glas besteht und die Wohnräume zu jeder Jahreszeit in eine suggestive und einladende Atmosphäre hüllt und die Schönheit der Natur direkt ins Innere bringt.
Die von der Qualitätsmarke Metra entworfenen Leuchten garantieren Exzellenz und Langlebigkeit, während die großen Fenster eine direkte Verbindung zur umgebenden Landschaft fördern, die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und eindrucksvolle Licht- und Schattenspiele erzeugen. Die automatischen Rollläden, die auch als Sicherheitsgitter dienen, verbinden Schutz und Design.
Das gesamte Anwesen ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, das die vollständige Steuerung aller Geräte, vom Einfahrtstor bis zu den Jalousien, für integrierten Komfort bietet. Um den Wohnkomfort zu unterstützen, verfügt die Villa über eine Kanalklimaanlage und eine Fußbodenheizung, die während der Wintersaison für Wärme und Komfort sorgt. Es gibt auch eine Perimeter- und volumetrische Alarmanlage für absolute Sicherheit.
Die Villa ist außerdem mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die ihr die Energieklasse A verleihen, ein weiteres Zeichen dafür, dass Nachhaltigkeit im Vordergrund steht.
Abgerundet wird dieses luxuriöse Anwesen durch einen Infinity-Pool von ca. 110 Quadratmetern (Tiefe von 1,6 m bis 1,10 m) mit Salzwasser und Heizung, der mit feinem Travertin verkleidet ist. Der Pool ist mit einer Sonnenterrasse und Sonnenliegen ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung und Raffinesse.
Die Villa Petra ist das Ergebnis eines ehrgeizigen Architekturprojekts, das jedes Volumen und jedes Detail verbessert hat und die Villa zu einem Beispiel für nachhaltigen Luxus und Harmonie mit der umgebenden natürlichen Umgebung macht.

GEBIET
Capalbio ist ein bezauberndes Dorf in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln mit Olivenhainen, Weinbergen und mediterraner Macchia, die eine spektakuläre Aussicht bieten. Die Stadt mit ihrem gut erhaltenen historischen Zentrum ist berühmt für ihre engen Gassen, malerischen Plätze und den Blick auf das Tyrrhenische Meer, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zu den Hauptattraktionen gehören der Tarot-Garten, eine beeindruckende Kunstinstallation des Bildhauers Niki de Saint Phalle, und das Schloss Capalbio, eine historische Festung, die die umliegende Landschaft dominiert. Die Nähe zum Meer macht Capalbio zu einem idealen Reiseziel für alle, die sowohl die Ruhe der Landschaft als auch die natürliche Schönheit der Küste suchen. Die Strände von Capalbio, wie die von Macchiatonda und Chiarone, werden für ihre Einfachheit und unberührte Schönheit geschätzt. Darüber hinaus ist Capalbio gut an die wichtigsten Städte der Toskana angebunden: Es ist etwa eine Autostunde von Grosseto und etwas mehr als zwei Stunden von Rom entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Küste als auch das toskanische Hinterland zu erkunden.