Villa Zum Verkauf In Capalbio (Gr) In Ottimo Composto Da 100vani

Allgemeine Beschreibung

Es gibt Orte, an denen die Zeit aufhört zu rasen und beginnt, eine Geschichte zu erzählen. Im pulsierenden Herzen der toskanischen Maremma, eingebettet zwischen dem aristokratischen Charme von Capalbio und der Reinheit von Manciano, befindet sich dieses exklusive Landgut. Eine Oase von 160 Hektar, in der die zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts auf modernen Luxus trifft. Es ist nicht nur ein Anwesen: Es ist eine Einladung, ein Fragment der Geschichte zu besitzen, ein Ökosystem voller Schönheit und Biodiversität, in dem jeder Sonnenuntergang ein privates Meisterwerk über den sanften Hügeln der Toskana darstellt.

Ein Weiler voller Elite-Residenzen

Das Anwesen empfängt seine Gäste in einer Mischung aus vielfältiger und sich ergänzender Architektur:

The Historic Soul (19. Jahrhundert): Ein altes Bauernhaus, fachmännisch restauriert, und ein bezauberndes Landhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, in dem freiliegende Holzbalken und originale Materialien an die raffinierte und authentische Gastfreundschaft einer anderen Zeit erinnern.

The Manor Villa: Eine majestätische, kürzlich erbaute Residenz, die sich über drei Etagen erstreckt. Eine Synthese aus höchstem Komfort und Design mit Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick, ideal für prestigeträchtige Rückzugsorte oder international bekannte Veranstaltungen.

Unabhängigkeit und Vielseitigkeit: Drei moderne Apartments (2001) runden das Angebot ab und garantieren sofortige Rentabilität auf dem Markt für hochwertige touristische Vermietung.

Ein sensorisches Erlebnis auf 160 Hektar

Das Land hier ist großzügig und voller Leben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine langjährige biologische Ausrichtung aus und besteht aus:

80 bewässerte Hektar auf sanften Hügeln, auf denen Ackerkulturen angebaut werden.

Jahrhundertealter Olivenhain (5 Hektar): Hüter alter Sorten für die Herstellung von hervorragendem Olivenöl extra vergine.

Der verzauberte See: Ein 30.000 m2 großes Gewässer, das wie ein Diamant zwischen den Feldern leuchtet und einen Hauch von Magie und endlose Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Wald und Biodiversität: 9 Hektar mediterranes Buschland, ein friedlicher Zufluchtsort für erholsame Spaziergänge.

Potenzial und Entwicklung: Eine Investition ohne Grenzen

Dieses Anwesen ist eine leere Leinwand für ehrgeizige Träume. Mit der Möglichkeit, weitere 3.000 Kubikmeter zu bauen und auf einem separaten 30 Hektar großen Areal ein neues nachhaltiges Unternehmen zu gründen, ist das Potenzial grenzenlos: von luxuriösen Hochzeiten über Wellness-Retreats bis hin zur Schaffung einer privaten Residenz von unvergleichlichem Prestige.

Logistik und Exklusivität

Dieses Paradies zu erreichen ist einfach; es zu verlassen ist unmöglich:

Rom Fiumicino: 1 Stunde | Capalbio Scalo: 20 Minuten | Pisa/Florenz: 2 Stunden.

Luxus in großer Höhe: Das Anwesen bietet die einzigartige Gelegenheit, einen Hubschrauberlandeplatz und eine 400 m2 große Landebahn (mit Flugsicherung von Viterbo aus) zu errichten, für alle, die uneingeschränkte Erreichbarkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre wünschen.

? Geschäftspotenzial und Höhepunkte der Investitionen

Das Anwesen „Le Guardiole“ ist nicht nur ein Immobilienvermögen, sondern eine hochprofitable multifunktionale Plattform. Dank seiner Geschichte und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet es vier Hauptpfeiler der Entwicklung:

1. Luxuriöses Wellness- und Medizinresort

Das Erbe: Durch die Nutzung der Räume des ehemaligen Wellnesscenters ist das Anwesen der ideale Ort für ein luxuriöses Medical Spa oder einen ganzheitlichen Rückzugsort.

Der Vorteil: Die Nähe zu den Thermen von Saturnia schafft eine perfekte Synergie, um den globalen Markt für Wellnesstourismus anzuziehen.

2. Zentrum für Unternehmens- und hochrangige Veranstaltungen

Die Infrastruktur: Die Konferenzsäle und die großzügigen Räume der Hauptvilla ermöglichen die Ausrichtung von Unternehmensgipfeln, Produkteinführungen (Automobilbranche, Mode) und hochrangigen Workshops.

Exklusivität: Die Möglichkeit privater Landungen (Hubschrauber/Flugzeuge) garantiert CEOs und VIPs höchste Vertraulichkeit.

3. Hochzeit und private Feierlichkeiten am Reiseziel

Kulisse: Der 30.000 m2 große See, der alte Weiler aus dem 19. Jahrhundert und die jahrhundertealten Parks bieten filmische Kulissen für exklusive internationale Hochzeiten und private Feierlichkeiten.

Kapazität: Die Vielfalt der Gebäude ermöglicht es, sowohl die Veranstaltung als auch die Unterbringung der Gäste auf einem riesigen und vollständig privaten Anwesen abzuhalten.

4. Biobauernhof und Erlebnis „Vom Bauernhof auf den Tisch“

Produktion: 160 Hektar mit ökologischer Ausrichtung, darunter 80 Hektar bewässerter Hektar und 5 Hektar Olivenhain, ermöglichen die Entwicklung einer landwirtschaftlichen Premiummarke.

Erfahrung: Einrichtung eines mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants oder gastronomische Erlebnisse auf der Grundlage der eigenen Produkte des Anwesens (Olivenöl extra vergine, alte Ackerkulturen).