Tenuta Complesso Capalbio

In einer außergewöhnlich panoramischen Lage, auf einem Hügel und etwa 16 km von Capalbio entfernt, öffnet sich dieses bedeutende landwirtschaftliche Anwesen zur Landschaft der Maremma mit einem weiten und eindrucksvollen Blick auf 360 Grad.

Ein privater Ort, eingebettet in die Natur und fernab vom Lärm, wo das Gefühl von Raum und Freiheit sofort spürbar ist. Die dominante Lage, kombiniert mit der großen Ausdehnung des Grundstücks, bietet jene seltene Kombination aus Privatsphäre, Panorama und echtem toskanischem Charakter, die dieses Anwesen besonders interessant macht.

Das Herz des Anwesens wird durch das Haupthaus von etwa 283 qm dargestellt, das sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss entwickeln sich die Räume rund um eine großzügige Veranda, ideal, um die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit zu genießen, und umfassen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad.

Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt verfügt das Grundstück außerdem über wichtige landwirtschaftliche Strukturen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 qm, einschließlich eines ehemaligen Stalls, einer Geräteschuppen, einem Lagerraum und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Diese Räume bieten erhebliche Nutzungsmöglichkeiten und Umwandlungspotenziale, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 56 Hektar, mit einer besonders interessanten und vielfältigen Bodenbeschaffenheit: etwa 30 Hektar Ackerland, ein Hektar Olivenhain, etwa 3 Hektar Haselnussfeld und der verbleibende Teil besteht aus Wald.

Die Anwesenheit eines Beckens zur Regenwassersammlung und eines künstlichen Teichs zur Bewässerung, sowie der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, vervollständigt eine besonders interessante Ausstattung auch aus landwirtschaftlicher Sicht.

Die Größe des Grundstücks, seine Lage und die Vielfalt der Böden machen dieses Anwesen zu einer Realität mit tatsächlich wichtigen Potenzialen.

Eine authentische, großzügige und schwer zu findende Immobilie, ideal für diejenigen, die in der Maremma nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Leben und zur Transformation im Laufe der Zeit: ein großes privates Anwesen, eingebettet in die Natur, mit der toskanischen Landschaft, die sich rundherum entfaltet, und Capalbio in kurzer Entfernung.