Landgut Mit Biobauernhof Und Privatem See

Im Herzen der toskanischen Maremma, zwischen dem mittelalterlichen Dorf Capalbio, Magliano und der Halbinsel Monte Argentario, liegt ein außergewöhnliches historisches Landgut, auf dem landwirtschaftliches Erbe, raffinierte Gastfreundschaft und zeitlose italienische Landschaften in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 160 Hektar hügeliger Landschaft und befindet sich auf einem einzigen Grundstück. Es genießt eine privilegierte Lage, nur 20 Minuten von der Argentario-Küste und den berühmten Thermalquellen von Saturnia entfernt. Mehr als 120 Hektar sind dem zertifizierten ökologischen Landbau gewidmet, darunter DOC-Weinberge, Olivenhaine, Wälder und produktive landwirtschaftliche Flächen. Ein wunderschöner privater See von etwa drei Hektar ist eines der markantesten Landschaftsmerkmale des Anwesens.

Die Wohnanlage umfasst über 3.500 m2 an Unterkünften, die auf zwei unabhängige Gebäude verteilt sind. Sie bietet eine bemerkenswerte Flexibilität und bewahrt gleichzeitig den Charakter eines prestigeträchtigen toskanischen Anwesens.

Im Herzen des Anwesens befindet sich die beeindruckende 1.600 m2 große Hauptvilla, zusammen mit dem historischen Bauernhaus, einer bezaubernden privaten Kapelle und etwa einem Hektar großen Landschaftsgarten mit Swimmingpool. Die Villa bietet elegante Empfangsräume, zwölf Hauptschlafzimmer und geräumige Innenräume, die sowohl für privates Wohnen als auch für Gastlichkeit konzipiert sind. Unter der Villa wurde der ehemalige Weinkeller in einen exklusiven Wellness- und Unterhaltungsbereich mit Konferenzräumen, einem privaten Kino, einem Spa mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageräumen und Entspannungsbereichen umgewandelt.
EIN
Ungefähr 800 Meter vom Hauptwohnsitz entfernt befindet sich ein zweiter Wohnkomplex, der ein weiteres traditionelles Bauernhaus sowie ein moderneres Gebäude mit unabhängigen Gästesuiten umfasst. Dieser Bereich, der von einem eigenen Landschaftsgarten umgeben ist und von einem zweiten Swimmingpool umgeben ist, erweitert das Wohn- und Gastgewerbepotenzial des Anwesens erheblich. Weitere Gebäude sind landwirtschaftlichen Betrieben und Immobiliendienstleistungen gewidmet.

Die Landwirtschaft bleibt eines der prägenden Merkmale des Anwesens. Biologischer Anbau, DOC-Weinberge, Olivenhaine und ausgedehnte Ackerflächen setzen eine langjährige ländliche Tradition fort und schaffen ein seltenes Gleichgewicht zwischen produktiver landwirtschaftlicher Tätigkeit, elegantem Landleben und hochwertiger Gastfreundschaft.

Das Anwesen verfügt auch über genehmigte Baugenehmigungen für weitere Gebäude, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig die Integrität und Identität dieses bemerkenswerten Anwesens bewahrt.

Egal, ob es sich um ein außergewöhnliches privates Familienanwesen, ein etabliertes Luxushotel oder eine einzigartige Investition in einer der gefragtesten Regionen der Toskana handelt, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein wahrhaft authentisches Landgut zu erwerben, in dem Geschichte, Natur und zeitgemäßer Komfort in perfekter Balance existieren.