Rustico Capalbio

Grundstück mit insgesamt 9 Hektar teilweise bepflanztem Ackerland in der toskanischen Landschaft, etwa 20 km vom Meer entfernt und über eine Asphaltstraße leicht zu erreichen. Das Anwesen verfügt über einen Gebäudekomplex, der aus einem großen BAUERNHAUS auf 2 Ebenen besteht und in 2 Wohneinheiten sowie mehrere Lager-/Kellerräume aufgeteilt ist. Ein Projekt für den Ersatz der aktuellen Gebäude durch Erweiterung der vorhandenen Volumen und den Bau des zum Wohnhaus gehörenden Schwimmbades (15*4) wurde vorgestellt und genehmigt. Das Projekt umfasst den Bau eines Hauses, das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und auf 2 Ebenen angeordnet ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m2 zuzüglich eines Kellers von ca. 200 m2 sowie den Bau eines Lagerraums von ca. 11 m2, eines Carports für insgesamt 70 m2 mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und dem entsprechenden Swimmingpool. Das erste Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein Solargewächshaus, eine Küche und im ersten Stock 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Haus verfügt über eine große Eingangshalle im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Solargewächshaus, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, ein Servicebad. Im ersten Stock, der mit einem internen Aufzug erreichbar ist, befinden sich 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Technikraum und 2 große Keller. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen den Kauf zu einer hervorragenden Investition.