Gorgeous Property For Sale With Pool And Views Of Capalbio

STANDORT
Die Villa Olivia befindet sich im Herzen von Capalbio, eingebettet in die authentische und faszinierende Landschaft der toskanischen Maremma. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Privatsphäre einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptattraktionen der Region verzichten zu müssen. Nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die kristallklaren und unberührten Strände der Küste, perfekt für Momente der Entspannung und des Kontakts mit der Natur. Weniger als 30 Minuten entfernt liegt Monte Argentario, eines der Juwelen der tyrrhenischen Küste, das für sein transparentes Wasser und seine herrlichen Strände bekannt ist. Darüber hinaus ist das historische Zentrum von Capalbio nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Kombination aus Kultur, Geschichte und toskanischer Tradition. Die Villa Olivia bietet eine einzigartige Landschaft, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, die für die Gegend typisch sind und von majestätischen Zypressen eingerahmt werden. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, in einer Oase der Ruhe inmitten von viel Grün zu leben, aber mit dem Komfort, alles, was Sie brauchen, immer zur Hand zu haben. Eine strategische Position, die natürliche Schönheit und Bequemlichkeit vereint.

GARTEN UND PLATZ IM FREIEN
Die Villa Olivia ist eine Ecke des Paradieses im Herzen der Toskana, eingebettet in einen üppigen Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt wird. Eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Allee dient als Eingang, eingerahmt von hohen Zypressen, die sich auf beiden Seiten majestätisch erheben und eine eindrucksvolle und elegante Aussicht bieten. Diese gepflasterte Allee vermittelt ein Gefühl von Ordnung und Gastfreundschaft, fast wie ein symbolisches Tor zu einer Oase der Ruhe. Der Hintergrund zeigt bebaute Felder, die sich unter blauem Himmel erstrecken und einen Vorgeschmack auf die toskanische Landschaft bieten, die von sanften Hügeln und üppigen Pflanzen geprägt ist. Die Bäume und Sträucher, die das Gebiet umgeben, darunter Olivenbäume und Zypressen, tragen dazu bei, eine authentische und faszinierende mediterrane Umgebung zu schaffen, die typisch für die Maremma ist. Im Mittelpunkt der Szene steht ein herrlicher rechteckiger Swimmingpool, der von einer hellen Steinkante eingerahmt wird, die die Sonnenstrahlen reflektiert und die Betrachter zu einem erfrischenden Bad einlädt. Rundherum sorgen das helle Grün des Rasens und die gepflegten Hecken für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die einen Kontext von Ruhe und natürlicher Schönheit bietet. Neben dem Pool befindet sich eine elegante Pergola, die mit hellen und weißen Vorhängen ausgestattet ist, die sich sanft im Wind wiegen und eine schattige und intime Ecke zum Entspannen oder Mittagessen im Freien bilden. Unter der Pergola laden bequeme Sitze dazu ein, Momente der Ruhe zu genießen, vielleicht begleitet von einem guten Glas toskanischen Weins. Der gesamte Außenbereich der Villa Olivia bietet eine perfekte Harmonie zwischen natürlicher Schönheit und der Reihenfolge der Pflanzen, wo sich das Grün der Vegetation mit dem Blau des Himmels und des Pools vermischt. Ein traumhafter Ort, perfekt zum Entspannen, um in Privatsphäre zu leben und die Ruhe zu genießen und in die Natur und Kultur der Toskana einzutauchen.

INTERNER AUFBAU
Das Anwesen verfügt bereits über Genehmigungen für den Bau von zwei weiteren Villen mit Schwimmbädern von jeweils etwa 200 Quadratmetern.
Gebäude A
Untergeschoss: Keller, Hobbyraum, Vorbad und Badezimmer.
Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Ess-/Frühstücksbereich, Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Pergolen und 3 Veranden.
Erster Stock: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Studio mit Bad und Terrasse.
Gebäude B
Erdgeschoss: Eingangshalle, vier geräumige Wohnungen mit Zugang zum Garten, bestehend aus Hauptschlafzimmer, Wohnbereich, eigenem Bad und Zugang zur Veranda.
Gebäude C
Erdgeschoss: Eingang, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda.
Gebäude D
Erdgeschoss: Eingangshalle, Geräteschuppen, Ankleideraum und Badezimmer.
Gebäude E
Erdgeschoss: Eingangshalle, Lagerraum, Bienenstockwerkstatt und Honigwerkstatt.

OBERFLÄCHEN
Das Innere des Anwesens zeichnet sich durch elegante und raffinierte Oberflächen aus und kombiniert moderne und klassische Materialien mit Harmonie. Der Bodenbelag besteht aus toskanischem Terrakotta mit einer charakteristischen warmen Farbe, die an die toskanische Tradition erinnert und ein Gefühl von Gemütlichkeit und Rustikalität vermittelt und gleichzeitig eine zeitlose Eleganz bewahrt. Die Erdtöne der Fliesen bilden einen angenehmen Kontrast zu den anderen vorhandenen Elementen. Im Haupteingang steht eine majestätische Wendeltreppe aus Stahl und Holz, ein modernes und skulpturales Gestaltungselement. Die satinierte Stahlkonstruktion mit klaren, polierten Linien verleiht dem Raum ein zeitgemäßes, industrielles Flair, während die dunklen Holzstufen Wärme verleihen und an Tradition erinnern. Die Treppe wird so zu einem Mittelpunkt und verbindet die verschiedenen Ebenen des Anwesens mit Stil und Raffinesse. Die Decke ist glatt und weiß gebeizt, was zu einer hellen und offenen Umgebung beiträgt, in der natürliches Licht leicht in den Raum diffundieren kann. Die Innenausstattung wird durch Details aus Naturstein an den Wänden abgerundet, die an Erinnerungen erinnern der rustikale Charme der Maremma und passt perfekt zur Modernität von Stahl und Glas, die in anderen Elementen zu finden sind.
Die Zimmer verfügen über ein elegantes und rustikales Design, das an den typischen Stil toskanischer Bauernhäuser erinnert und durch moderne Oberflächen bereichert wird. Der Boden ist mit Terrakottafliesen bedeckt, die sich durch warme, erdige Töne auszeichnen, die zur gemütlichen Atmosphäre des Raumes beitragen. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken erinnern an die traditionelle toskanische Architektur und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die doppelt verglasten Fensterrahmen aus massivem Holz sorgen für Wärme- und Schalldämmung und sorgen so für Komfort und Energieeinsparungen. Die Auswahl der Leuchten spiegelt die Tradition toskanischer Bauernhäuser wider und verbindet Robustheit und Authentizität. Die Fenster bieten einen typischen Blick auf die toskanische Landschaft mit Zypressen und grünen Hügeln. Helle, weiße Vorhänge ergänzen die helle und entspannte Atmosphäre des Raumes. Die Kombination der Materialien schafft eine ausgewogene, elegante und einladende Atmosphäre, in der die Wärme der Tradition auf die Eleganz des zeitgenössischen Designs trifft. Abgerundet wird das Anwesen durch einen herrlichen Wellnessbereich mit einer Sauna und einem türkischen Bad, der sich perfekt für Momente purer Entspannung und Regeneration eignet, sowie einen Fitnessbereich, der Sportliebhabern gewidmet ist.

GEBIET
Capalbio ist ein bezauberndes Dorf in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto. Die Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel aus, die mit Olivenhainen, Weinbergen und mediterraner Macchia bedeckt sind und eine spektakuläre Aussicht bieten. Die Stadt mit ihrem gut erhaltenen historischen Zentrum ist berühmt für ihre engen Gassen, malerischen Plätze und den Blick auf das Tyrrhenische Meer, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zu den Hauptattraktionen gehören der Tarot-Garten, eine beeindruckende Kunstinstallation des Bildhauers Niki de Saint Phalle, und das Schloss Capalbio, eine historische Festung, die die umliegende Landschaft dominiert. Die Nähe zum Meer macht Capalbio zu einem idealen Reiseziel für alle, die sowohl die Ruhe der Landschaft als auch die natürliche Schönheit der Küste suchen. Die Strände von Capalbio, wie die von Macchiatonda und Chiarone, werden für ihre Einfachheit und unberührte Schönheit geschätzt. Darüber hinaus ist Capalbio gut an die wichtigsten Städte der Toskana angebunden: Es ist etwa eine Autostunde von Grosseto und etwas mehr als zwei Stunden von Rom entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Küste als auch das toskanische Hinterland zu erkunden.