Das Exklusive Anwesen Erstreckt Sich über Ein 160 Ha Großes Grundstück In Capalbio In Der Provinz Grosseto.

STANDORT
Die Villa La Reina befindet sich in Capalbio, einem bezaubernden Dorf in der toskanischen Maremma, umgeben von sanften Hügeln mit Olivenhainen, Weinbergen und mediterraner Macchia. Die Villa profitiert von einer privilegierten Lage, die einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel und die nahe gelegene tyrrhenische Küste bietet, die nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Nähe zum Monte Argentario, einem der malerischsten Orte der Gegend, macht es einfach, den Naturpark und wunderschöne Küstenorte wie Porto Ercole und Porto Santo Stefano zu erkunden. Das historische Zentrum von Capalbio mit seinen mittelalterlichen Straßen und malerischen Plätzen ist nicht weit entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge durch das Herz des Dorfes. Darüber hinaus bieten die Strände von Capalbio, wie die von Macchiatonda und Chiarone, eine weitere Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen. Die Lage der Villa La Reina ist auch ideal, um andere Attraktionen der toskanischen Maremma zu erkunden. Grosseto ist weniger als eine Autostunde entfernt, Saturnia mit seinen berühmten Thermalparks, Europas größter, nur 30 Minuten entfernt, und Rom ist knapp zwei Stunden entfernt, was die Villa zu einem perfekten Ausgangspunkt macht, um sowohl das Meer als auch das toskanische Hinterland zu besuchen.
PLATZ IM FREIEN
Die Villa La Reina befindet sich in einer geheimen Ecke der toskanischen Maremma, umgeben von 160 Hektar Land mit Olivenhainen, Wäldern und einem bezaubernden See. Dieser weitläufige Außenbereich schafft eine Oase absoluter Privatsphäre und Ruhe, in der sich die natürliche Schönheit dieses Landes harmonisch mit der Eleganz der Villa verbindet. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig spektakuläre Sonnenuntergänge zu bewundern, während Sie am See entlang schlendern, was der Szene einen Hauch von Magie verleiht.
Der Garten des Hauptgebäudes ist ein wahres grünes Paradies, das durch einen großen Swimmingpool mit Whirlpoolbereich, ein Solarium, das sich perfekt zum Entspannen eignet, und Sonnenliegen, auf denen Sie die Sonne in absoluter Privatsphäre genießen können, bereichert wird. Das zweite Gebäude wird durch drei Swimmingpools, von denen einer über einen Whirlpool verfügt, mit einem Solariumbereich und Sonnenliegen verschönert. Das Anwesen ist von mittelgroßen bis hohen Bäumen umgeben, darunter Seekiefern und wunderschöne Zypressen, ikonische Symbole der toskanischen Landschaften, sowie typische mediterrane Pflanzen, die das natürliche Bild vervollständigen.
Diese exklusive Residenz ist das ideale Reiseziel für alle, die diskreten und raffinierten Luxus in einer bezaubernden und intimen Umgebung suchen, weit weg vom täglichen Chaos, aber gleichzeitig in der Nähe der Wunder der Maremma und des Monte Argentario. Ein Ort, an dem jede Ecke zu Entspannung, Kontemplation und einer tiefen Verbindung mit der Natur einlädt.

INNENAUSSTATTUNG
Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke aufgeteilt. Der erste Block besteht aus dem Herrenhaus, dem Bauernhaus und einer kleinen Kirche, die von einem Hektar Garten umgeben ist.
Der zweite Baublock besteht aus einem Bauernhaus und einem neuen Gebäude.
Block 1:
Gebäude A - Herrenhaus
Untergeschoss: Drei Konferenzräume, Kinosaal mit Projektor, zwei Badezimmer, Verkostungsraum, Technikraum, Aufzug.
Untergeschoss: Flur, Wellnessbereich mit Hamam, Massageraum, Ankleideraum, Badezimmer, Erlebnisduschen, Ruhebereich, Aufzug.
Erdgeschoss: Eingang, Loggia, Flur, großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, drei Gästebäder, Büro/Arbeitszimmer, Wohnung für Servicepersonal mit Bad, separater Eingang, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, Aufzug.
Erster Stock: Flur, großer Korridor, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Aufzug.
Zweiter Stock: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Aufzug.
Gebäude B
Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wohnbereich und Kamin, Industrieküche, vier Badezimmer.
Erster Stock: Eingangshalle, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Gästebad.
Gebäude C — Privatkirche
Block 2:
Gebäude A - Bauernhaus
Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, Gästebad.
Erster Stock: Eingangshalle, sieben Doppelzimmer mit eigenem Bad, Flur.
Gebäude B - Neubau.
Aufgeteilt in Apartments, bestehend aus drei Suiten mit Hauptschlafzimmer, eigenem Bad und Küche mit Essbereich, Veranda.

OBERFLÄCHEN
Die Villa La Reina ist eine wundervolle Residenz, die nicht nur durch die bezaubernden Landschaften der toskanischen Hügel besticht, sondern auch durch die raffinierte Architektur, die die Tradition und den Charakter dieser Gebiete widerspiegelt. Das Anwesen wurde mit feinen Oberflächen unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien gebaut, die gVerleihen Sie den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch die Verwendung von Mancianos für die Gegend typischem goldenem Stein, toskanischem Terrakotta und edlem Holz aus und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die in Pastellrot- und Weißtönen verputzten Außenfassaden spiegeln den typisch toskanischen Landhausstil wider, während die doppelt verglasten Holzfenster und -türen Komfort und Isolierung garantieren.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist im gesamten Hauptgebäude mit feinem Parkettboden ausgestattet. Ziersäulen und schmiedeeiserne Kronleuchter sorgen für einen Hauch von Raffinesse. Die Badezimmer sind elegant mit den goldenen Stein- und Mosaikdetails von Manciano gefliest, was ihre Qualität und Schönheit unterstreicht.
Um maximalen Komfort zu gewährleisten, ist die Villa mit einer Kanalklimaanlage und einer Radiatorenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgen. Die Ausstattung der Villa La Reina sowie ihre Architektur sind eine perfekte Balance zwischen Tradition, diskretem Luxus und modernem Komfort und machen sie zu einem idealen Ort für alle, die höchste Qualität in einer authentischen und bezaubernden Umgebung suchen.
In dem Gebäude, in dem sich der Speisesaal der Villa La Reina befindet, wird die gemütliche, rustikale Atmosphäre durch dekorative Ziegelelemente verstärkt, die an die toskanische Tradition erinnern und den Räumen Wärme verleihen. Die freiliegenden massiven Holzbalken, die für die lokale Architektur typisch sind, sorgen für einen Hauch natürlicher Eleganz. Der holzbefeuerte Pizzaofen und der Grill sorgen für authentische kulinarische Erlebnisse in einer einzigartigen Umgebung.
Darüber hinaus sorgt ein bezaubernder Kamin für eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal für Winterabende oder gesellige Momente das ganze Jahr über. Diese Details bestätigen die Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Gestaltung der Räume, in denen Komfort und traditioneller Charme aufeinandertreffen, um ein ganz besonderes Erlebnis zu bieten.

GEBIET
Capalbio ist ein bezauberndes Dorf in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln mit Olivenhainen, Weinbergen und mediterraner Macchia, die eine spektakuläre Aussicht bieten. Die Stadt mit ihrem gut erhaltenen historischen Zentrum ist berühmt für ihre engen Gassen, malerischen Plätze und den Blick auf das Tyrrhenische Meer, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zu den Hauptattraktionen gehören der Tarot-Garten, eine beeindruckende Kunstinstallation des Bildhauers Niki de Saint Phalle, und das Schloss Capalbio, eine historische Festung, die die umliegende Landschaft dominiert. Die Nähe zum Meer macht Capalbio zu einem idealen Reiseziel für alle, die sowohl die Ruhe der Landschaft als auch die natürliche Schönheit der Küste suchen. Die Strände von Capalbio, wie die von Macchiatonda und Chiarone, werden für ihre Einfachheit und unberührte Schönheit geschätzt. Darüber hinaus ist Capalbio gut an die wichtigsten Städte der Toskana angebunden: Es ist etwa eine Autostunde von Grosseto und etwas mehr als zwei Stunden von Rom entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Küste als auch das toskanische Hinterland zu erkunden.