Exklusives Anwesen In Capalbio: 15 Hektar Mit Genehmigtem Projekt In Pescia Fiorentina

Im Herzen der authentischsten Maremma, in der exklusiven Umgebung von Pescia Fiorentina (Capalbio), bietet sich die Gelegenheit, ein beachtliches 15,5 Hektar großes landwirtschaftliches Anwesen mit einem vollständig genehmigten, baufertigen Projekt zu erwerben.
Dieses Anwesen liegt nur 10 Kilometer vom berühmten Sandstrand von Ultima Spiaggia und nur wenige Minuten vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf entfernt und ist ein Heiligtum von seltener Schönheit.
Der unschätzbare Wert dieses Anwesens liegt in seinem städtebaulichen Status — eine absolute Seltenheit im Gebiet von Capalbio. Das Anwesen verfügt über ein offiziell genehmigtes PAPMAA (Mehrjähriges Programm zur Verbesserung der Landwirtschaft und des Umweltschutzes), bei dem alle Konzessionsgebühren vollständig bezahlt werden.
Dieser außergewöhnliche bürokratische Vorteil ermöglicht es dem Käufer, die für die Region typischen jahrelangen Wartezeiten bei der Genehmigung zu umgehen. Das Projekt umfasst den Bau eines eleganten, 150 m² großen Landhauses sowie eines weiteren 150 m² großen landwirtschaftlichen Nebengebäudes. Zur Bestätigung des sofortigen Betriebszustands und zur Optimierung der Bauzeiten wurden die Ausgrabungen und Fundamente bereits abgeschlossen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine weite, sanft hügelige Landschaft in herrlicher Panoramalage. Das Land ist fachmännisch aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Produktivität zu gewährleisten: 6 Hektar üppiger Wald, 4 Hektar Ackerland und ein herrlicher 3 Hektar großer Olivenhain. Letzteres ist ein wahres produktives Juwel mit 275 alten Bäumen, die bereits in voller Produktion sind, und 285 junge Olivenbäume, die bald bereit sind, die Exzellenz des Olivenöls der Region sicherzustellen.
Das Anwesen bietet die ideale leere Leinwand, um eine maßgeschneiderte Oase des Wohlbefindens zu schaffen. Die garantierte Unabhängigkeit vom Wasser gewährleistet die Möglichkeit, einen privaten Brunnen zu bauen. Um diese idyllische Umgebung zu krönen, ermöglichen das genehmigte Projekt und die großzügigen Räume den Anbau eines spektakulären Swimmingpools und die Anlage eines romantischen Naturteichs.
Eine einmalige Gelegenheit, Ihre eigene Villa in einer der begehrtesten und unberührtesten Ecken der Toskana zu gestalten und dabei den ultimativen Luxus zu bieten: die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen.