$11,469,410

Kontemplative Stille In Stein Und Fliessendem Wasser

  • 12 Schlafz.
  • 10 Bäder
  • 22,336 Sqft
  • 24.71 Ac lot
  • Aktualisiert: April 30
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  • 31

Über die Immobilie

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Die Hügel der Romagna haben am frühen Abend eine besondere Lichtqualität — warm, gemächlich, eine Art, die einen vergessen lässt, was man eigentlich tun sollte. Dieses Stonewater Sanctuary befindet sich in diesem Licht, auf einem niedrigen Hügel oberhalb von Forlimpopoli, zwei Kilometer vom mittelalterlichen Borgo Bertinoro entfernt, und das schon seit dem 17. Jahrhundert.
Das Anwesen wurde au
The hills of Romagna have a particular quality of light in the early evening — warm, unhurried, the kind that makes you forget what you were supposed to be doing. This Stonewater Sanctuary sits in that light, on a low hill above Forlimpopoli, two kilometres from the medieval borgo of Bertinoro, and it has been doing so since the 17th century.
The estate was built on — and named after — an anci
Die Hügel der Romagna haben am frühen Abend eine besondere Lichtqualität — warm, gemächlich, eine Art, die einen vergessen lässt, was man eigentlich tun sollte. Dieses Stonewater Sanctuary befindet sich in diesem Licht, auf einem niedrigen Hügel oberhalb von Forlimpopoli, zwei Kilometer vom mittelalterlichen Borgo Bertinoro entfernt, und das schon seit dem 17. Jahrhundert.
Das Anwesen wurde auf einer antiken römischen Thermalstätte entlang der Via Consolare erbaut und nach ihr benannt. Hier hielten einst Konsuln an. Der Instinkt, innezuhalten, sich zu erholen, den weiten Blick über die Ebene bis zur Adria zu genießen, scheint in das Land selbst eingeschrieben zu sein.
Die Hauptvilla, die mit Geduld und offensichtlichem Qualitätsanspruch restauriert wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke, ohne sich jemals in Eile zu fühlen. Die Zimmer im Erdgeschoss gehen ineinander über, wie es alte italienische Häuser von ihrer besten Seite tun: Salon mit Kamin, formelles Esszimmer, eine Küche, die direkt auf eine Loggia mit einem Tisch im Freien führt, und ein gemauerter Grill, der eindeutig stark genutzt wurde. Ein eigenständiges Gästehaus befindet sich diskret innerhalb des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang, falls Privatsphäre bevorzugt wird.
Im Obergeschoss befinden sich im ersten Stock sieben Schlafzimmer, die von zwei Hauptsuiten mit begehbaren Schränken und Bädern mit Jacuzzi und Dusche umgeben sind. Zwei der kleineren Räume sind intern miteinander verbunden — nützlich und ruhig durchdacht. Im Dachgeschoss befindet sich ein letzter Raum, über allem allein, mit einer Art von Stille, die immer schwieriger zu finden ist.
Was dieses Anwesen von anderen Häusern vergleichbarer Größe unterscheidet, ist das Nebengebäude — ein zeitgenössisches Gebäude, das von der Hauptvilla aus durch einen gewölbten unterirdischen Tunnel erreicht wird. Der Übergang ist bewusst: Stein, Schatten, dann die plötzliche Ankunft in einem Raum, der um einen 60 m² großen Innenpool herum gebaut wurde, der mit Mosaiken verkleidet, beheizt ist und über große Fenster verfügt, die auf den Garten und den dahinter liegenden Außenpool blicken. Eine Bar, Loungebereiche und ein Fitnessstudio; eine Sauna und ein türkisches Bad; eine professionelle Küche. Das Nebengebäude funktioniert wie eine in sich geschlossene Welt, und der Tunnel, der ihn mit der Villa aus dem 17. Jahrhundert verbindet, ist in gewisser Weise die ehrlichste Zusammenfassung dessen, was dieses Anwesen ist: Zwei Jahrhunderte im Gespräch.
Draußen befindet sich ein 120 m² großer Pool im formalen Garten, der vom Rosengarten über eine Marmortreppe erreicht wird, an deren beiden Seiten Wasser fließt. Der 1,4 Hektar große Park ist ein italienisches Gartendesign, das mit echter Sorgfalt gestaltet wurde — Lindenalleen, Springbrunnen, terrassierte Aussichtspunkte, an klaren Tagen ist die Adria sichtbar. Darüber hinaus erstrecken sich fast 10 Hektar Weinberg- und Ackerland, das derzeit verpachtet ist und Raum für weitere Entwicklungen bietet.
Das ist die Emilia-Romagna von ihrer schönsten Seite: das Essen, die Landschaft, das Licht — und jetzt, für den richtigen Verwalter, eines ihrer besten privaten Weingüter.
Der Flughafen Forlì ist zwölf Minuten entfernt, Bologna ist etwas mehr als eine Stunde entfernt und die Adriaküste erreichen Sie in zwanzig Minuten.
The hills of Romagna have a particular quality of light in the early evening — warm, unhurried, the kind that makes you forget what you were supposed to be doing. This Stonewater Sanctuary sits in that light, on a low hill above Forlimpopoli, two kilometres from the medieval borgo of Bertinoro, and it has been doing so since the 17th century.
The estate was built on — and named after — an ancient Roman thermal site along the Via Consolare. Consuls once stopped here. The instinct to pause, to restore, to take the long view across the plain to the Adriatic, seems to be written into the land itself.
The main villa, restored with patience and an evident commitment to quality, moves across three floors without ever feeling rushed. Ground floor rooms flow into one another in the way old Italian houses do at their best — salon with fireplace, formal dining room, a kitchen that opens directly onto a loggia with an outdoor table and a brick barbecue that has clearly seen serious use. A self-contained guesthouse sits discreetly within the structure, with its own entrance should privacy be preferred.
Upstairs, seven bedrooms occupy the first floor, anchored by two principal suites with walk-in closets and bathrooms finished with Jacuzzi and shower. Two of the smaller rooms connect internally — useful, and quietly considered. The attic holds one final room, alone above everything, with the kind of silence that is increasingly hard to find.
What distinguishes this estate from others of comparable scale is the annex — a contemporary building reached from the main villa through a vaulted underground tunnel. The transition is deliberate: stone, shadow, then the sudden arrival into a room built around a 60 m² indoor pool, mosaic-lined, heated, with large windows that look out across the garden and the outdoor pool beyond. A bar, lounge areas and a gym; a sauna and Turkish bath; a professional kitchen. The annex works as a self-contained world, and the tunnel connecting it to the 17th-century villa is, in its way, the most honest summary of what this property is: two centuries in conversation.
Outside, a 120 m² pool occupies the formal garden, reached from the rose garden above by a marble staircase with water flowing along both sides. The 1.4-hectare park is Italian garden design done with genuine care — linden avenues, fountains, terraced viewpoints, the Adriatic visible on clear days. Nearly 10 hectares of vineyard and agricultural land extend beyond, currently leased, with room to develop further.
This is Emilia-Romagna at its most considered: the food, the landscape, the light, and now, available for the right custodian, one of its finest private estates.
Forlì Airport is twelve minutes away, Bologna is just over an hour and the Adriatic coast is twenty.
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    3

  • Baujahr

    2000

  • Preis/Quadratfuß

    $513

  • Emissionen

    F

  • Verbrauch

    F

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

Erkunden Sie die Gegend

47032 Bertinoro, Province of Forlì-Cesena, Italy, Emilia-Romagna, Italien Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die reizvolle Region Emilia-Romagna bietet Bertinoro eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne. In 70-minütiger Fahrt vom Flughafen Bologna Guglielmo Marconi erreichbar, ist es ein idealer Ort für Weinliebhaber und Geschichtsinteressierte. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören historische Weinberge und die Adriaküste. Feinschmeckererlebnisse und kulturelle Angebote in Bologna und dem nahegelegenen Cesena erhöhen den Luxuswohnwert.
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Weinberg Case del Merlo
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