Das Anwesen Der Familie Arntzenius — Luxuriöses Wohnen Im Innen Und Außenbereich In Amsterdam Oost

Großzügiges Einfamilienhaus auf vier Ebenen mit wunderschönem Garten — Stadtleben mit Outdoor-Feeling
Dieses außergewöhnliche Eckfamilienhaus befindet sich an einer der begehrtesten Straßen am Amsterdamer Watergraafsmeer und vereint großzügigen Wohnraum, Tageslicht und modernen Komfort auf vier Etagen. Das Anwesen befindet sich an der Kreuzung von Hogeweg und Mr. P. N. Arntzeniusweg und bietet ca. 244 m² Wohnfläche, einen wunderschön angelegten Garten und fortschrittliche nachhaltige Einrichtungen.
Dies ist ein Haus, das für modernes Familienleben konzipiert wurde — geräumig, elegant und bemerkenswert ruhig und dennoch in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums.
UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der geräumige offene Küchen- und Essbereich ist hell und einladend und verfügt über eine hochwertige, voll ausgestattete Küche und große Glastüren, die direkt in den Garten führen. Diese Ebene ist ideal für das Familienleben, einen unterhaltsamen und entspannten Alltag.
An der Vorderseite befindet sich ein vielseitiger zusätzlicher Raum, der perfekt als Spielzimmer, Heimbüro, Gästezimmer oder Lounge funktioniert. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort auf der gesamten Etage.
DER GARTEN
Der tief angelegte Hintergarten ist eines der herausragenden Merkmale des Hauses — grün, sonnig und außergewöhnlich privat für eine zentrale Lage in Amsterdam. Mehrere Sitzbereiche und üppiges Grün schaffen einen ruhigen Rückzugsort im Freien für Erwachsene und Kinder.
Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein freistehendes, beheiztes Gartenhaus aus Holz, das sich ideal als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Lounge im Freien eignet. Auf Straßenniveau dient es auch als sicherer Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrräder.
ERDGESCHOSS
Die elegante Eingangshalle mit Garderobe führt in das weitläufige Wohnzimmer, in dem hohe Decken und große Fenster für ein beeindruckendes Raum- und Lichtgefühl sorgen. Durch die Eckposition fällt den ganzen Tag über Tageslicht in den Innenraum.
Ein bezaubernder Wintergarten bietet einen zusätzlichen, halb im Freien gelegenen Wohnbereich mit Blick auf den Garten — perfekt für den Morgenkaffee, zum Lesen oder Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung bietet problemlos Platz für großzügige Sitzbereiche und einen eigenen Arbeitsbereich.
ERSTER STOCK
Die erste Etage dient als ruhige Schlafebene. Das geräumige Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über Einbauschränke, einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten und direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.
An der Vorderseite befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird. Es bietet Flexibilität für verschiedene Wohnformen und bietet einen schönen Blick über die von Bäumen gesäumte Straße.
ZWEITER STOCK
Die oberste Etage bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette sowie einem praktischen Abstellraum. Ideal für größere Familien, Gästeunterkünfte, Hobbyräume oder zusätzliche Arbeitsbereiche. Die geneigten Dachlinien und der französische Balkon verleihen dem Raum Wärme und Charakter.
STANDORT
Mr. P. N. Arntzeniusweg ist eine der attraktivsten Straßen in Watergraafsmeer: grün, breit und überraschend ruhig und doch in der Nähe des Stadtzentrums. Exzellente Schulen, Park Frankendael, Flevopark, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich alle in der Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 19 befindet sich direkt vor der Tür und die Haltestellen Amstel, Science Park und Muiderpoort sind leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist nur eine 15-minütige Fahrradfahrt entfernt.
DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN

Ca. 244 qm Wohnfläche

Vier Vollgeschosse

Fünf Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Großer Landschaftsgarten mit freistehendem beheiztem Gartenhaus

Sicherer Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

20-kWh-Hausbatteriesystem

17 Sonnenkollektoren (5,76 kWp Spitzenleistung)

Fußbodenheizung im Keller und in den Bädern

Integriertes Smart-Home-Automatisierungssystem

Zukünftiger Fernwärmeanschluss möglich

Eigentumseigentum

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Familienleben mit dem Komfort eines Außenbereichs in einem der begehrtesten Wohnviertel Amsterdams zu genießen.