Luxuriöse Villa In Amsterdam, Mit Innenpool

Zwischen der Amstel und der Weespertrekvaart, an einer Privatstraße, umgeben von Wasser und Grün, steht diese freistehende Villa am Wasser mit ca. 382 m² Wohnfläche.

Obwohl sie an der Amsterdamer Ringstraße liegt, fühlt sich die Umgebung bemerkenswert ruhig an. Der freie Blick über das Wasser und den Watergraafsmeer-Polder vermittelt ein Gefühl von Weite, das man in der Nähe des Stadtzentrums selten findet. Das Geräusch der Vögel und des sich bewegenden Wassers ersetzt oft den Lärm, der normalerweise mit dem Leben in der Stadt verbunden ist.

Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit
Die Villa wurde als lichtdurchflutetes Familienhaus in enger Verbindung mit der Umgebung entworfen. Große Glasfassaden und sorgfältig positionierte Sichtachsen sorgen dafür, dass Wasser, Himmel und Grün in fast jedem Teil des Hauses sichtbar bleiben. Tagsüber ziehen die Reflexionen des Wassers durch den Innenraum, während das wechselnde natürliche Licht jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.

Das Haus erstreckt sich über sieben Ebenen, fünf Stockwerke und zwei Zwischengeschosse und kombiniert großzügige Proportionen mit einer komfortablen und informellen Atmosphäre. Die Stockwerke sind sowohl durch einen professionellen Schindler-Personenaufzug als auch durch eine Treppe aus dunklem Wengéholz miteinander verbunden. Trotz der Größe der Immobilie ist die Raumaufteilung praktisch und wohnlich.

Wohnen mit Blick auf Grün, Wasser und die Stadt
Die Hauptwohnebene bildet das natürliche Zentrum des Hauses. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Kamin und Balkonen auf beiden Seiten bietet einen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft. Das Morgenlicht fällt von einer Seite des Hauses ein, während die Abendsonne die Terrassen mit Blick auf den Garten erreicht.

Ein Übergang auf 2 Ebenen verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche, wodurch eine natürliche Trennung zwischen den Räumen entsteht und gleichzeitig die Offenheit auf der gesamten Etage gewahrt bleibt. Das Haus wurde ganz klar auf das alltägliche Leben ebenso ausgerichtet wie auf Unterhaltung. Die Räume eignen sich gleichermaßen für große Zusammenkünfte wie Hauskonzerte oder ruhigere Abende zu Hause.

Aufgrund der Proportionen und der Akustik des Hauptwohnraums eignet er sich auch besonders für Abendessen, Empfänge und intime musikalische Darbietungen.

In den oberen Stockwerken bietet die Villa ein starkes Gefühl von Privatsphäre. Eine eigene private Etage umfasst die Mastersuite, die Bibliothek und das Arbeitszimmer. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Die Penthouse-Ebene führt auf eine fast 70 m² große Dachterrasse mit Blick auf das umliegende Grün, das Wasser und die Skyline der Stadt.

Der Wellnessbereich umfasst einen beheizten Innenpool mit Flussflussanlage, eine Sauna und direkten Zugang zum Garten. Auf der unteren Ebene kann ein separater Teil des Hauses unabhängig als Gästeunterkunft, Au-pair-Suite oder als Privatunterkunft für Familien und Besucher genutzt werden.

Der ca. 250 m² große Landschaftsgarten verbindet Grün und Privatsphäre mit der Praktikabilität mehrerer privater Parkplätze auf dem Grundstück selbst. Mehrere Terrassen und Balkone rund um die Villa sorgen dafür, dass es den ganzen Tag über immer einen bequemen Platz zum Sitzen in der Sonne oder im Schatten gibt.

Die Freiheit des Lebens am Wasser, verbunden mit der Stadt
Auf Wasserniveau bietet der private Liegeplatz im Jachthafen direkten Zugang zu den Wasserstraßen Amsterdams. Von zu Hause aus ist es möglich, auf die Amstel, in Richtung Vecht oder direkt in die Kanäle der Stadt zu segeln.

Der Bahnhof Amsterdam Amstel ist zu Fuß erreichbar, die U-Bahnstation Spaklerweg befindet sich in der Nähe und die Ringstraße A10 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Geschäftsviertel Zuidas, das Stadtzentrum und der Flughafen Schiphol sind alle leicht zu erreichen.

Höhepunkte
• Erbaut im Jahr 2018
• Wohnfläche: 382 m²
• Volumen der Wohnfläche: 1.101 m³
• Grundstücksgröße: 350 m²
• Vollständig mit nachhaltigen Baumethoden gebaut
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Tiefgarage mit Platz für mehrere Autos
• Beheiztes Hallenbad mit Flusslaufsystem
• Permanenter Liegeplatz für ein Boot
• Sauna
• Aufzug zu allen Stockwerken
• Einsendeschluss muss vereinbart werden

Die Villa wurde mit Blick auf Langlebigkeit und langfristigen Komfort gebaut. Das Anwesen umfasst eine Erdwärmepumpe, Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung, Sonnenkollektoren und ein Batteriespeichersystem für den Haushalt. Es wurden durchweg hochwertige Materialien ausgewählt, die Nachhaltigkeit mit geringem Wartungsaufwand und dauerhafter Funktionalität verbinden.

Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination, die sie bietet: Offenheit, Privatsphäre, Wasser, Grün und Platz, alles in der Stadt selbst. Ebenso selten ist die Atmosphäre der unmittelbaren Umgebung. Obwohl die Gegend ruhig und privat ist, hat sie einen warmen und etablierten Wohncharakter mit einer engen Gemeinschaft von Nachbarn entlang der Uferpromenade.

Es ist ein Haus, das nicht nur nach Architektur und Größe entworfen wurde, sondern auch nach der Qualität des täglichen Lebens. Ein Haus, das sowohl Privatsphäre als auch Verbindung zur Stadt bietet und gleichzeitig ruhig, offen und eng mit der Natur verbunden ist.