Die Maisonette Mit Sonniger Terrasse In Amsterdam

Willkommen in der Ampèrestraat 2-B; eine kürzlich und vollständig renovierte Wohnung von ca. 94 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt und über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss verfügt. Das Haus bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre ohne Nachbarn im Obergeschoss oder im Erdgeschoss und bietet gleichzeitig eine praktische Raumaufteilung, eine raffinierte Ausstattung und zwei sonnige Terrassen. Das Apartment verfügt über einen großen Wohnbereich, eine stilvolle offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer geeignet ist, und einen großzügigen Stauraum auf dem Dachboden. Ein komfortables und funktionales Zuhause in einer gefragten Lage am Watergraafsmeer. Raumaufteilung Durch den privaten Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das Apartment im ersten Stock.Erster StockDer Eingang führt in einen Flur mit separater Toilette und Platz für einen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und profitiert dank fünf Fenstern an der Vorderseite und zusätzlicher Fenster an der Rückseite von wunderbarem Tageslicht. Das Herzstück des Wohnraums ist die moderne offene Küche mit Kochinsel, die den Raum auf natürliche Weise in Sitz- und Essbereiche unterteilt. Der Raum wirkt offen und einladend und bietet direkten Zugang zur geräumigen Südterrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben geschaffen wird. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzlicher Raum mit Zugang zur Terrasse, ideal als Heimbüro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den zweiten Stock. Zweiter StockDer zweite Stock bietet einen Flur, eine zweite separate Toilette und eine praktische Waschküche. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und luxuriösen, maßgefertigten Schränken. Das Hauptschlafzimmer bietet auch Zugang zu einer privaten Terrasse, einem ruhigen Ort, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen.Eine Loftleiter bietet Zugang zum Dachkamm, wo sich ein großzügiger Stauraum auf dem Dachboden über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt — ideal für saisonale Gegenstände, Koffer und andere Habseligkeiten. LageDas Watergraafsmeer ist eines der begehrtesten Wohnviertel Amsterdams, bekannt für seinen grünen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es bietet eine angenehme Kombination aus Platz, Annehmlichkeiten und einer dörflichen Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Amsterdam weiterhin leicht zugänglich ist. In der Nähe finden Sie beliebte Cafés, Fachgeschäfte und Restaurants, darunter Harvey, Badeta, Bakkerij Mas, De Kas, 1900 und Merkelbach. Zur Erholung laden der Mariotteplein, der Park Frankendael, die Jaap Edenbaan und der Sportpark Middenmeer in der Nähe ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden, unter anderem rund um Christiaan Huygensplein. BarrierefreiheitDie Unterkunft ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Der Bahnhof Amsterdam Science Park und der Bahnhof Muiderpoort befinden sich in der Nähe, ebenso wie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Parken unterliegt dem Genehmigungssystem der Gemeinde Amsterdam.Key EigenschaftenWohnfläche ca. 94 m²; gebäudebezogener Außenbereich ca. 21,6 m²; Energielabel A; eigener Eingang im Erdgeschoss; keine Nachbarn im Obergeschoss oder Erdgeschoss; verteilt auf zwei Wohnebenen; zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad; zusätzliches Zimmer, geeignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer; zwei separate Toiletten; zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen; luxuriöse maßgefertigte Schränke; darunter Fußbodenheizung im gesamten Gebäude; großzügiger Stauraum auf dem Dachboden, zugänglich über Loftleiter; befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die aktuelle Mietperiode läuft bis zum 31. August 2053. Die aktuelle Grundmiete beläuft sich vorbehaltlich der Inflation auf 2.178€ pro Jahr. Der Übergang zur unbefristeten Erbpacht ist abgeschlossen und die Grundrente wurde festgesetzt. Lieferung nach Absprache und kurzfristig möglich. Ein helles und komfortables Haus mit Privatsphäre, raffinierter Ausstattung und zwei sonnigen Außenbereichen in einer wunderschönen Lage am Watergraafsmeer.