Lorriestraat 60 1019 Xp Amsterdam

Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam

In bester Lage auf Cruquiuseiland freuen wir uns, Ihnen diese geräumige Wohnung von ca. 124 m² mit drei Schlafzimmern anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich im dritten Stock, verfügt über einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage und verfügt über einen großzügigen Balkon von ca. 11 m².

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Flur und Zugang zum privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie zum gemeinsamen Fahrradkeller. Treppenhaus und Aufzug in den vierten Stock.

Dritter Stock
Eigener Eingang mit geräumigem Flur, Gästetoilette mit Waschbecken und Technikraum mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus ist das helle und geräumige Wohnzimmer zugänglich und verfügt über eine luxuriöse Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einem Kombi-Backofen, einem Dampfgarer, einer Kaffeemaschine, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Quooker. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon.

Vom Flur aus sind alle drei Schlafzimmer zugänglich, von denen eines auch Zugang zum Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein zweites Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (HRV), einem Aquiferwärmespeichersystem (ATES), Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Parkplatz und eine separate Lagereinheit.

Umgebung

Cruquiuseiland hat einen beeindruckenden Wandel durchgemacht: von einem ehemaligen Industriegebiet in ein dynamisches Wohn- und Arbeitsgebiet. Moderne Architektur verbindet sich hier mit sorgfältig restaurierten historischen Gebäuden. Viele kreative Unternehmen aus der Mode-, Innenarchitektur-, Architektur- und Medienbranche haben sich bereits auf der Insel niedergelassen.

Die Lorriestraat führt direkt zum Kai des Amsterdam-Rhein-Kanals, wo sich ein langer Boulevard entlang des Wassers erstreckt. Diese lebendige Umgebung mit maritimem Charakter verbindet historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur und bietet einen Jachthafen, eine lebendige Atmosphäre und verschiedene exklusive Restaurants. Für die täglichen Einkäufe befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Das Einkaufszentrum „Brazilië“ in der Nähe bietet eine große Auswahl an Geschäften.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum und zahlreichen Einrichtungen. Gleichzeitig laden der nahegelegene Flevopark und die vielen Freizeitmöglichkeiten am und am Wasser zu einem entspannten Lebensstil ein. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad über die Schellingwouder-Brücke die malerische Region Waterland und den malerischen IJsselmeer-Deich. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, direkt am Wasser, ohne Belästigung durch Autos oder geparkte Fahrzeuge.

Einzelheiten

Wohnfläche: 113 m² (Messbericht)
3-Zimmerwohnung, zwei Schlafzimmer
Kürzlich fertiggestellt, 2023 erbaut
Luxuriöse und hochwertige Oberflächen
Schlüsselfertiger Zustand
Eigener Parkplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Erdgeschoss
Großzügiger Balkon mit Blick auf den Amsterdam-Rhein-Kanal
Vollständig isoliert
Sehr energieeffizient, Energielabel A+++
Fußbodenheizung und -kühlung (HRV- und ATES-System)
Gasfreies Fernwärmesystem
Bis 31. Juli 2017 gepachtete Kanone aufgekauft
Exzellente Lage auf dem beliebten Cruquiuseiland
Hausbesitzerverband professionell geführt: Die Wartung kostet 340,86€
Ein großer Teil des beweglichen Vermögens steht zur Übernahme zur Verfügung (siehe Sachverzeichnis)
Kaufurkunde durch einen Notar in Amsterdam gemäß dem Amsterdamer Ringmodell
Transfer in Absprache

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Käufer haben ihre eigene Pflicht, alle für sie relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Verkäufer im Interesse des Verkäufers. Wir empfehlen dringend, einen professionellen Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Einkaufsagenten mitzuteilen und Ihre eigenen Nachforschungen anzustellen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend informiert sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.