Middenweg 30 2 Amsterdam, Private Dachterrasse

NEU AUF DEM MARKT — Middenweg 30-2 Amsterdam — Wohnen in Oost mit Blick über die Stadt

An einer markanten Ecke im Watergraafsmeer liegt dieses geräumige Doppeloberhaus von ca. 161 m². Mit fast 3 Meter hohen Decken, viel Tageslicht und einer 47 m² großen Dachterrasse fühlt sich dieses Haus großartig, luftig und dennoch komfortabel an. Die Immobilie befindet sich in Eigentum und ist mit einem nachhaltigen Energielabel A ausgestattet.

Wohnebene
Die zweite Etage ist als großzügiger Wohnraum konzipiert. Große Fenster schaffen eine offene und helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet — ein zentraler Ort für alle, die gerne kochen und unterhalten. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet ausreichend Platz sowohl für einen großen Essbereich als auch für eine komfortable Lounge.

Schlafboden
Im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Auf der Vorderseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, während sich auf der Rückseite zwei große Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat und es gibt auch einen praktischen Wasch- und Abstellraum.

Dachterrasse
Über die Dachkonstruktion gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 47 m². Hier können Sie in Ruhe die Sonne mit weitem Blick über die Stadt genießen. Ein Raum, der dem Zuhause eine zusätzliche Dimension verleiht und lange Sommerabende garantiert.

Standort
Das Anwesen befindet sich im reizvollsten Teil des Middenwegs, an der Ecke der stimmungsvollen Wakkerstraat. Watergraafsmeer ist bekannt für seine breiten Straßen, sein Grün und sein angenehmes Wohngefühl. Rund um Middenweg finden Sie eine Mischung aus Fachgeschäften, lokalen Geschäften und lebhaften Cafés. Oostpoort, Park Frankendael, Sportplätze und die Eislaufbahn Jaap Eden befinden sich alle in der Nähe. Schulen und Kinderbetreuung sind gut vertreten und die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus direkt vor der Haustür, die Bahnhöfe Muiderpoort und Amstel sind in der Nähe und mit der S113 gelangen Sie schnell zu den Ringstraßen A10 und A2.

Eigentum
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück — es gilt kein Grundpachtvertrag.

Hausbesitzerverband (VVE)
Die Wohnung rechts ist Teil einer kleinen, aber gut funktionierenden VVE. Der Verein verfügt über eine gesunde Wartungsreserve; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 281€.

WICHTIGE PUNKTE
- Angebotspreis: 1.400.000€, Kosten des Käufers
- Eigentumsgrundstücke
- Wohnfläche ca. 161 m² (NEN2580)
- Dachterrasse ca. 47 m² mit Dachkonstruktion
- Hohe Decken und viel Licht
- Vier Schlafzimmer
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Energielabel A
- Nebenkosten 281€ pro Monat
- Die Teilung wurde 2017 durchgeführt (mit Genehmigung)
- Transfer in Absprache
- Notar: Wahl des Käufers

Für Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
+31 20 — 20 91 911

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für deren Folgen übernommen. Alle Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Käufer sind dafür verantwortlich, in allen für sie relevanten Angelegenheiten ihre eigene Sorgfalt walten zu lassen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen Makler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsagenten rechtzeitig mitzuteilen und entsprechend unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.